Когда можно получить возврат 13% от покупки?

Question

Добрый день, приобрели недвижимость. Когда можно получить возврат 13% от покупки? И как правильно его оформить, с чего начать? Как он выплачивается (в какой срок)

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В 26 году подать декларацию на возврат ндфл 13 %, что уплатили за весь 2025 год.
И так каждый год пока не вернете 260 т.р.

Алекс И.И. · Answer

Право на имущественный налоговый вычет возникает с года, в котором вы стали собственником недвижимости и у вас появился доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Вычет можно получить не ранее чем через год после покупки, подав декларацию 3-НДФЛ за прошедший год.

**Порядок действий:**
1. Убедитесь, что вы работаете официально и платите НДФЛ (или имеете иной облагаемый доход).
2. Соберите документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы, свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН). Если недвижимость приобретена в браке, потребуется заявление о распределении вычета между супругами.
3. Заполните декларацию 3-НДФЛ (можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или в программе «Декларация»).
4. Подайте декларацию и заявление на возврат налога в налоговую инспекцию по месту жительства (или онлайн).
5. Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев) и перечисления денег (до 1 месяца после проверки).

**Важно:** вычет предоставляется в сумме фактических расходов, но не более 2 млн рублей (возврат до 260 тыс. руб.). Если недвижимость куплена в ипотеку, можно также вернуть 13% от уплаченных процентов (лимит — 3 млн рублей). Остаток вычета переносится на последующие годы, пока не будет использован полностью.

**Сроки выплаты:** после подачи декларации налоговая проводит проверку в течение 3 месяцев, затем в течение 1 месяца перечисляет деньги. Если вы подали декларацию в 2025 году за 2024 год, деньги придут до конца лета 2025 года (примерно).

**Краткое резюме:** вычет можно получить через год после покупки, подав декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами. Деньги вернут после камеральной проверки (до 4 месяцев). Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Подать декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, в том числе на возврат 13% от покупки жилья, можно только после окончания календарного года, в котором была зарегистрирована собственность на жильё. Например, если квартира оформлена в собственность в 2025 году, то декларацию можно подать не раньше 2026 года.

Вернуть НДФЛ можно только за три предыдущих года, отсчитывая от даты подачи декларации. Если пропустить этот срок, часть вычета может быть безвозвратно утеряна.

Петр · Answer

Главное условие - подающий на вычет должен быть официально трудоустроен и платить налоги.

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Добрый день. Если приобрели в 2025 году то надо ждать 2026 года стоб подать документы, плюс к этому надо официально работать и платить налоги.

Мельник Иван Владимирович · Answer

3-НДФЛ в слудующем году оформить налоговый вычет

Осоцкий Александр Александрович · Answer

Следует иметь в виду, что максимальная сумма возврата НДФЛ за приобретение недвижимости стоимостью более 2 млн. рублей составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей). Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода не позднее 30 апреля (пункт 7 статьи 220, статья 229 НК РФ) после регистрации права собственности на недвижимость.

Наталья Владимировна · Answer

Всех благодарю за ответы

Працко Виталий Александрович · Answer

Подать декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет

Наталья · Answer

Здравствуйте, Наталья Владимировна.

Надо собрать документы по покупке жилья, составить декларацию 3-НДФЛ, отправить её в налоговую вместе с документами и ждать проверку декларации.

Когда можно получить возврат 13% от покупки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли возврат покупки и возврат денег при оплате карточкой?

Как и когда получить возврат 13% при покупке квартиры по ипотеке?

Имею ли я право получить за возврат покупки НАЛИЧНЫМИ, если за нее было уплачено банковской картой?

Возврат покупки комнаты в коммунальной квартире из-за сумасшедшего соседа - как получить полный возврат денег?

Возможно ли получить возврат денег на покупку квартиры, если ранее был получен возврат при покупке жилья в 1998 году?

Возможно ли получить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возможность получить возврат по НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке, если уже получен возврат при покупке первой квартиры

Возможно ли получить возврат подоходного налога за покупку квартиры в 2014 году

С какой суммы ему будут делать возврат подоходного налога, если я с этой покупки возврат налога не делаю?

Возврат денег после 10 дней - стоит ли просить возврат покупки в Qnet.net и что говорит закон?

Возврат покупки в магазин и расторжение кредитного договора - что делать и как осуществить возврат?

Отказ от покупки - возврат стола и отмена заказа на стулья с возвратом денег в полном объеме

Возврат покупки (обувь)

Возможен ли возврат покупки на карточку мамы без ее присутствия, но с ее картой и паспортом?

Возврат покупки на чужую карту - возможно ли это?

Банк не возвращает деньги за возврат покупки - как ускорить процесс и права пенсионерки

Возврат покупки распространяется на недвижимость?

Неосуществленный возврат покупки в магазине Бауцентр - проблемы и возможности компенсации

Возврат покупки в магазин правила

Проблема с неисправной видео картой после покупки - возврат денег или только ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59