В 2024 году вступили в наследство на квартиру 55 кв.м (2 собственника).

Question

Здравствуйте! В 2024 году вступили в наследство на квартиру 55 кв. м (2 собственника). В этом году пришел налог на квартиру 8610 р. (по 4305 р. на каждого собственника). Я думаю, что сумма очень завышена, т. к. у других собственников в этом доме всего налог по 4000-4500 р. В налоговой говорят, что так много, потому что предыдущий собственник умер (данные обнулили). Налог рассчитывли заново... Почему так много и как это оспорить? Возможно ли оспорить?

Лужецкий Максим Михайлович · Accepted Answer

Светлана, добрый день!

Да, оспорить расчет по налогам возможно, делается это через вышестоящий орган ФНС. Если вы проживаете в Барнауле, то это будет УФНС России по Алтайскому краю.

Однако прежде чем писать жалобы следует разобраться, возможно ФНС верно рассчитала налог на квартиру.

Вы можете отправить запрос непосредственно в вашу налоговую, сославшись на ст. 21 Налогового кодекса чтобы они вам разъяснили как они рассчитали налог, со ссылками на законы и применяемые формулы на вашем примере.

Или же вы сами можете посчитать этот налог, имея всю необходимую информацию по квартире и изучив порядок расчета налога на имущество

Либо же вы можете обратиться к юристам, представить им всю необходимую информацию о квартире (кадастровую стоимости, площадь квартиры и т.д.) и они сами посчитают и точно скажут завысила ли ФНС налог или нет

Надеюсь был Вам полезен!

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Вы получили квартиру в наследство в 2024 году, стали собственниками вдвоем. Налог на квартиру за 2024 год составил 8610 руб. (по 4305 руб. на каждого), что, по вашему мнению, выше, чем у соседей (4000-4500 руб. всего). Налоговая объяснила это тем, что данные предыдущего собственника «обнулили» и налог рассчитали заново.

**Возможные причины завышенного налога:**
1. **Кадастровая стоимость.** Возможно, кадастровая стоимость вашей квартиры выше, чем у соседей (из-за этажа, состояния, угловой расположения и т.д.). Налог рассчитывается как произведение кадастровой стоимости, уменьшенной на вычет 20 кв. м, на ставку налога (обычно 0,1% для квартир). Если кадастровая стоимость завышена, налог будет выше.
2. **Утрата льгот.** Предыдущий собственник мог иметь льготу (пенсионер, инвалид и т.п.), освобождающую от налога. После перехода права собственности льгота не сохраняется, если вы не относитесь к льготным категориям.
3. **Расчет за полный год.** Налог начисляется за весь год, в котором возникло право собственности. Даже если вы вступили в наследство в середине года, налог считается за весь 2024 год (с даты смерти наследодателя? В России налог уплачивается собственником по состоянию на 1 января налогового периода. Если наследодатель умер в 2024 году, то налог за 2024 год должен быть уплачен наследниками пропорционально? На практике часто налоговая начисляет налог новому собственнику за весь год, не делая перерасчет. Но это спорный момент.
4. **Ошибка в расчете.** Налоговая могла неверно применить налоговый вычет (20 кв. м) или ошибиться в ставке.

**Как оспорить:**
1. **Проверьте кадастровую стоимость.** Запросите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры. Сравните с аналогичными квартирами в доме. Если стоимость завышена, можно подать заявление в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре или в суд.
2. **Уточните налоговую базу.** Сделайте свой расчет: (кадастровая стоимость / площадь * (площадь - 20 кв.м)) * ставка. Если сумма не совпадает с начисленной, требуйте перерасчета.
3. **Подайте жалобу в налоговую.** Направьте заявление в вашу ИФНС с просьбой разъяснить расчет налога. Укажите, что считаете сумму завышенной, приложите свой расчет. Если откажут, обжалуйте решение в вышестоящий налоговый орган или в суд.
4. **Проверьте наличие льгот.** Узнайте, имеете ли вы право на льготы (например, как впервые вступившие в наследство? Таких льгот нет, но могут быть местные льготы для отдельных категорий граждан).
5. **Обратитесь к юристу** для оценки перспектив оспаривания, особенно если кадастровая стоимость значительно завышена.

**Резюме:** Высокий налог, скорее всего, связан с кадастровой стоимостью или отсутствием льгот. Рекомендуем проверить кадастровую стоимость, сделать собственный расчет и обратиться в налоговую за разъяснениями. Если не удастся договориться – оспаривать кадастровую стоимость или решение налоговой.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Жалуйтесь в, вышестоязий орган ФНС, арифметмка элементарная. Проверьте!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Оспаривайте сумму налога в судебном порядке.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Оспорить долг через суд можно.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Смотрите кадастровую стоимость квартиры, можно по Выписке из ЕГРН, и ставку налога на имущество по Вашему муниципальному образованию https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/tax/d1315327/.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте пишите претензию в налоговую на перерасчёт, либо жалобу в вышестоящий орган или иск в суд

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вы спми можете рассчитать налог, воспользовавшись налоговым калькулятором ФНС https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/nalog_calc/ Потом будете выяснять.

Працко Виталий Александрович · Answer

Оспаривайте сумму налога

В 2024 году вступили в наследство на квартиру 55 кв.м (2 собственника).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Имеют ли право право удерживать с пенсии по инвалидности сейчас, если 09.06.2024 вступили изменения в законодательство

Бабушка умерла год назад, во время в наследство вступили две внучки, имеет ли сын умершей вступить в наследство без ведома внучек?

Нас три собственника, продаем квартиру которая перешла нам по наследству, в наследство вступили 3 месяца назад.

В квартире было 3 собственника, двое умерли, в наследство вступили: жены умерших и один собственник, доли разделили.

Какой шанс есть у внука (собственника, вступившего в наследство), продать/занять квартиру?

Каков срок давности чтобы выделить долю в наследстве? . наследство по закону. В наследство вступили обе стороны.

Законно ли завещание, если собственники вступили в наследство по закону.

Года назад умер бывший муж 2 детей вступили наследство на квартиру по 1/2 так же остались родители пенсионеры они

Муж умер 2004 году. В наследство вступили в 2013 году и в этом же году продали квартиру. Надо ли платить налог с продажи квартиры?

Мальчику 8 лет получил наследство квартиру вступил в наследство может ли он прописатся там.

Как заставить второго собственника вступить в наследство и сделать межевание в Калужской области?

Умер отец в наследство вступить не успел, сестра вступила в наследство и продала квартиру. Можно что нибудь сделать?

После смерти мужа в 1995 году в наследство вступили я (жена) и двое детей несовершеннолетнего возраста.

В 2004 году умерла дочь в наследство вступили я и муж у мужа долю наследства я выкупила теперь хочу продать квартиру

Мы три собственника на квартиру вступили в наследство в ноябре того года и мы ее продаем какой налог мы должны заплатить.

Есть ли срок получения наследства, в наследство вступили вовремя после смерти прошло пять лет.

Собственник дома умер в 2001, в наследство вступили через суд в 2005 году, а через год продали.

У меня умер отец и я владелец 1/2 квартиры. Могу ли я сдать целиком квартиру, пока родственники не вступили наследство? Спасибо.

В квартире ни кто не прописан и не проживает, после смерти собственника в наследство вступило 4 человека (жена, сын, 2 дочери).

Если я вовремя не вступил наследство, могу я вступить в наследство позже? Лет через 5-10

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59