Льготы инвалидам на выкуп арендованной земли

Question

Здравствуйте, частный дом в собственности у меня и моей дочери (2 собственника) Она инвалид 1 гр с детства, ей 23 года Я у нее опекун, т.к ей уже больше 18 лет. Я ее родная мама. Я не инвалид и не пенсионер. Земля под домом в аренде. Можно ли выкупить всю землю по льготе (за 5% от стоимости)?

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.

При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 39.20) и законодательством о льготах для инвалидов, граждане, имеющие в собственности жилой дом на арендованном земельном участке, могут выкупить этот участок по льготной цене. Для инвалидов 1 группы (в том числе с детства) предусмотрена возможность выкупа земли за 5% от кадастровой стоимости (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ст. 2). В вашей ситуации: дочь является инвалидом 1 группы с детства, вы — её опекун и одновременно совладелец дома. Льгота распространяется на инвалида лично, но поскольку вы действуете как опекун, вы можете подать заявление от её имени. Однако вы как второй собственник не относитесь к льготной категории. Возможны два варианта:

1. **Выкуп всей земли на имя дочери** – если участок неделим и дом находится в общей долевой собственности, закон допускает выкуп всего участка одним из сособственников при согласии другого. Дочь как инвалид может приобрести участок по льготе. Вам потребуется ваше согласие или отказ от права выкупа в её пользу, чтобы участок был полностью оформлен на неё. После этого вы останетесь собственником части дома, но земля будет принадлежать дочери – это может создать неудобства в будущем.

2. **Выкуп в общую долевую собственность** – если участок будет выкуплен на вас обоих, льгота (5%) применяется только к доле дочери. Вашу долю придётся выкупать по полной кадастровой стоимости (100%). Это менее выгодно.

Рекомендуется обратиться в местную администрацию с заявлением от имени дочери (вы как опекон представляете её интересы) и уточнить возможность выкупа всего участка по льготе при наличии второго собственника. Также стоит получить согласие второго собственника (ваше) на выкуп земли дочерью. В некоторых регионах могут потребовать нотариальное согласие.

**Краткое резюме**: Ваша дочь-инвалид имеет право выкупить землю за 5% от кадастровой стоимости. Вы как опекун можете действовать от её имени. Для выкупа всего участка (с вашим домом) потребуется ваше согласие или оформление земли только на дочь. Если участок будет в общей собственности, льгота применима лишь к доле дочери. Рекомендуем проконсультироваться с юристом по земельным вопросам в вашем регионе для точного порядка действий.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

У Вас исключительное право на получение этого земельного участка в собственность. Указанная Вами стоимость - это не льгота. Такая стоимость установлена региональным законодательством. По такой стоимости приобретают земельные участки все собственники зданий.

Працко Виталий Александрович · Answer

Льготы инвалидам на выкуп арендованной земли есть

Льготы инвалидам на выкуп арендованной земли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Сколько стоит выкуп арендованной земли у государства? Существуют ли какие-либо льготы?

Этапы формирования собственности на земельный участок и возможные последствия - выкуп арендованной земли

Выкуп арендованной земли

Влияет ли строительство дороги на выкуп арендованной земли и возможность аренды после строительства

Возможен ли выкуп арендованной земли под строительство ИЖС до начала работ?

Выкуп арендованной земли в собственность на которой располагается квартира и хозяйственные постройки в двухквартирном доме.

Выкуп арендованной земли

Выкуп арендованной земли из под ИЖС

Процедура подачи заявления на выкуп арендованной земли под зданием в Москве - необходимый пакет документов

Возможен ли выкуп арендованной земли для сельскохозяйственных нужд?

Выкуп арендованной земли - стоимость и правила изменения ВРИ

Возможен ли выкуп арендованной земли при наличии дома на ней?

Возможен ли выкуп арендованной земли под нежилой недвижимостью и как это может произойти?

Оценка земельного участка - почему мы заплатили 90 000 рублей за выкуп арендованной земли у Администрации?

Права инвалида при выкупе арендованной земли - без аукциона, торги, льготы.

Льготы при выкупе арендованной земли

Стоимость выкупа арендованной земли с объектом недвижимости - наличие льгот для многодетных семей

Какой срок рассмотрения заявления о выкупе арендованной земли в КИО СПб?

Осуществление выкупа арендованной земли - процесс и ценообразование

Какова стоимость выкупа арендованной земли у муниципалитета в 2024 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59