Что делать если дают не равноценную квартиру по переселению?

Question

Здравствуйте, попали по программе переселение, предлагают однокомнатную квартиру на 1,5 кв больше чем старая. У меня была двухкомнатная. Говорят больше вариантов нет, берите что дают. Я собственник. Соседям с такой квадратурой как у меня дали двухкомнатную. Что я могу сделать? Куда обращаться?

Емельяненко Надежда Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Равнозначность при предоставлении жилья по переселению считается по общей площади и по количеству комнат в первую очередь (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы участвуете в программе переселения из аварийного жилья. Вам, как собственнику двухкомнатной квартиры, предлагают однокомнатную квартиру, площадь которой всего на 1,5 кв. м больше старой. При этом соседям с аналогичной площадью предоставили двухкомнатные квартиры. Это нарушает принцип равнозначности предоставляемого жилья. **Правовая основа:** В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, при переселении из аварийного жилья предоставляемое помещение должно быть равнозначным по общей площади, количеству комнат и другим параметрам. Уменьшение количества комнат без согласия собственника недопустимо, если только это не компенсируется иными улучшениями. В вашем случае предложение однокомнатной квартиры при наличии двухкомнатной, скорее всего, незаконно. **Что делать:** 1. **Не подписывайте согласие** на предложенную квартиру. Отказ можно оформить письменно. 2. **Запросите письменное обоснование** от администрации, почему предлагается именно это жильё и почему соседям дали двухкомнатные. Ссылайтесь на право на равнозначное жильё. 3. **Обратитесь с жалобой** в: - местную администрацию (главе района/города), - прокуратуру (по месту нахождения жилья), - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). 4. **Обжалуйте решение в суде**, если администрация не удовлетворит претензии. В иске требуйте обязать предоставить равнозначное жильё (двухкомнатную квартиру) или компенсацию. 5. **Соберите доказательства**: зафиксируйте площадь и количество комнат старой квартиры, получите справку о предоставленных соседям вариантах (или показания соседей). **Важно:** Поскольку вы собственник, у вас больше прав, чем у нанимателя. Не соглашайтесь на ухудшение условий. Судебная практика в таких делах часто на стороне переселяемых. **Резюме:** Вы имеете право на равнозначное жильё. Отказывайтесь от предлагаемой квартиры, обращайтесь в прокуратуру и суд. Если нужна более детальная консультация, задайте вопрос в форме ниже.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Сначала письменный отказ получите, затем - в прокуратуру (ст.22 Закона о прокуратуре).

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Предоставление нанимателю квартиры при переселении из ветхо-аварийного жилья меньшей общей или жилой площади, неравноценной по количеству комнат, незаконно и может быть оспорено в судебном порядке

Ярош Андрей Александрович · Answer

Местная администрация может предложить взамен старой квартиры по программе переселения новую жилую площадь, которая соответствует установленным нормам, однако, необходимо внимательно изучить условия региональной программы, чтобы ответить на вопрос: имеете ли вы право на получение квартиры, состоящей из двух комнат, и возможно ли заменить однокомнатную квартиру на квартиру, состоящую из двух комнат.

В пункте 2 статьи 89 ЖК говорится, что при переселении граждан из домов, подлежащих сносу, граждане имеют право на получение жилых помещений общей площадью, не менее чем имели в прежнем жилом помещении. Таким образом, по программе переселения вам могут предложить квартиру, размер которой не меньше текущей двухкомнатной квартиры, но квартира может быть как двухкомнатной, так и однокомнатной, в зависимости от наличия свободных жилых помещений.

Шмидт Александр Александрович · Answer

письменный отказ получите, затем - в прокуратуру

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

В прокуратуру с жалобой.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой на нарушение ваших прав при переселении.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Ну если нет, значит пускай чиновники, ответственные за реализацию программы,  скинуться и купят 2 комнатную квартиру. Если не умеют работать головой, пускай страдают карманом.

А если без шуток, то вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади и с не меньшим количеством комнат. В рамках программы средства выделены, вот пусть у чиновников, получающих зряплату, голова и болит.

Вы вправе отказаться от квартиры, не соответствующей требованиям. 
1. Пишите отказ от квартиры с требованием незамедлительно изыскать 2 комнатную квартиру. 
2. Заявление в прокуратуру о нарушение ваших прав. 
3. иск в суд об обязании администрации предоставить квартиру не меньшего количества комнат. 
4. заявление о возбуждении уголовного дела в следственный комитет на чиновников, халатно выполняющих свои должностные обязанности.

Что делать если дают не равноценную квартиру по переселению?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

При переселении из ветхого жилья дают равноценную т.е. тоже двухкомнатная или по квадратам.

Что я получу взамен старой кв-ры при таком переселении (равноценное той же площади или меньше)?

Сейчас ссылаясь на ст. 89 ЖК РФ предлагают при переселении равноценное жилье.

У меня приватизированная квартира, нужно ли мне доплачивать при переселении в равноценную квартиру из ветхого жилья.

Возможен ли отказ от переселения в равноценную квартиру в другом районе при программе сноса ветхого и аварийного жилья?

Права проживающих в аварийном доме - переселение в равноценную квартиру в городе - обязательство или выбор?

Могу ли я требовать равноценную квартиру в своем районе Подольска или же мне дадут равноценную квартиру в том районе где захотят?

Живем 7 чел. (3 семьи) в двушке 52 м 2, при сносе дают равноценное жилье 52 м 2, можно ли высудить каждой семье квартиру?

Вопрос о возможности получить равноценную квартиру при переселении из приватизированной квартиры в сносимом деревянном доме

Нужно ли доплачивать за равноценную квартиру при переселении из ветхого жилья?

Нам по переселению дают двух комнатную квартиру нас четыре сестры и два ребенка подскажите пожалуйста как квартиру можно поделить.

При переселении дают квартиру в которой на кухне нет окна, но есть дверь на лоджию, площадь кухни 7.1 кв.м,, ширина двери 60+-см

У квартиры 3 собственника при переселении из пятиэтажек дадут равноценную квартиру или будет компенсация?

Проблемы с переселением - ожидание равноценной квартиры и проблемы с канализацией

Нужно ли платить налог при обмене дома (не менее 3 лет) на квартиру равноценную или если квартира стоит больше чем дом? спасибо.

Прошел родственный обмен квартиры на равноценную квартиру а один из проживающих членов семьи отказывается перепрописываться

Дадут ли мне равноценную квартиру, если у меня уже есть двухкомнатное жилье в собственности?

Дают квартиру по переселению если квартира мне не понравилась могу я просить другую.

Что делать если вместо обещанной новостройки по программе переселения, дают панельный дом времён ссср.

Имеют ли право по переселению давать не 2 х комн. Кв. как было в старой квартире, а однокомнатную, той же площади? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59