Выставлять ли счет на оплату если...

Question

Выставлять ли счет на оплату если 01.10.2025 года Арендатору нежилого помещения было выслано посредством почтовой связи Соглашение на расторжение Договора, но подписанный экземпляр Арендатор не вернул. Будет ли дальше идти арендная плата или же договор можно считать расторгнутым. На связь арендатор не выходит, на звонки не реагирует. Находится в другом населенном пункте.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если право на одностороннее расторжение имеется тогда разумеется выставлять не надо

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы направили арендатору соглашение о расторжении договора аренды, но он его не подписал и не вернул, на связь не выходит. Фактически договор аренды продолжает действовать, поскольку расторжение по соглашению сторон требует взаимного волеизъявления. Отсутствие подписанного экземпляра означает, что согласия арендатора на расторжение нет. Следовательно, арендная плата продолжает начисляться в соответствии с условиями договора.

Однако вы можете предпринять следующие шаги:
1. Проверьте, предусмотрено ли в договоре право арендодателя на односторонний отказ от договора (например, в связи с нарушением обязательств арендатором). Если да, направьте арендатору уведомление о расторжении в одностороннем порядке с указанием оснований.
2. Если договор такого права не предусматривает, вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате. До момента вступления решения суда в силу договор считается действующим.
3. Зафиксируйте факт направления соглашения (почтовая квитанция, опись вложения). Это подтвердит вашу добросовестность.

Важно: если арендатор фактически освободил помещение и не пользуется им, вы все равно не можете взыскать арендную плату за период после его выезда, если докажете, что не препятствовали возврату помещения. Но в данном случае арендатор не возвращает подписанное соглашение, что может свидетельствовать о его нежелании расторгать договор, поэтому риск начисления арендной платы сохраняется.

Резюме: договор не расторгнут, арендная плата начисляется до момента подписания соглашения или решения суда. Для прекращения обязательств рекомендуем направить арендатору письменное требование о погашении задолженности и вернуть помещение, а затем обратиться в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Подписанное соглашение о расторжении договора аренды само по себе не является основанием к прекращению арендных отношений. Этот документ не имеет юридической силы без подписей обеих сторон.
Однозначно выставлять

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Уточните, пожалуйста, обстоятельства и предмет Вашего вопроса.

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Для отказа в установке новой автобусной остановки около магазина необходимо учитывать нормативные акты.
Стандарт отрасли ОСТ 218.1.002-2003 «Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие технические требования». Определяет требования к элементам остановок, их размещению и обустройству. Например, остановки должны обеспечивать безопасность движения и удобство пассажиров, а их расположение согласовывается с дорожными организациями, главным архитектором и ГИБДД.

Удалено · Answer

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются с момента заключения соглашения сторон о его расторжении, если иное не вытекает из самого соглашения.

Пока арендованное помещение не передано владельцу, арендатор обязан вносить плату, даже если фактически договор уже расторгнут. Начисление арендной платы прекратится после того, как арендатор вернёт арендодателю помещение по акту возврата и получит от него подпись в своём экземпляре документа.

29.10.2025, 11:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Договор аренды не считается расторгнутым автоматически после отправки соглашения о расторжении, если арендатор не подписал его и не вернул. Для прекращения обязательств необходимо соблюдение определённых процедур, предусмотренных законом и договором.

Юлия Влади · Answer

Выставляйте.  Он же не подписал.

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Договор аренды не считается расторгнутым автоматически после отправки соглашения о расторжении, если арендатор не подписал его и не вернул. Для прекращения обязательств необходимо соблюдение определённых процедур, предусмотренных законом и договором.

Выставлять ли счет на оплату если...

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мне выставляют счет за неуплаченный акт от 2007 года. Имеют ли право выставлять счет почти 10-ти летней давности?

Имеем ли мы право выставлять счет на оплату покупателю, если договор купли продажи подписан только с нашей стороны?

Может ли ЖСК выставлять счет за оплату коммуналки если дом не принять госкомиссией и в нем некто еще не живёт?

Стоит ли вместе с претензией выставлять счет на оплату юридическому лицу, если договором это не предусмотрено?

Выставление оплаты за мусор - правомерно ли выставлять оплату за нежилое помещение и как поступить в данной ситуации?

Имеет ли право администрация выставлять счет на оплату за работу на 1 час, если работают всего 30 минут-откачка септика.

Если по договору одна сторона перестала выставлять счет на оплату, но не расторгает договор, а вторая сторона готова оплачивать

Может ли несовершеннолетний индивидуальный предприниматель выставлять счет на оплату услуг без согласия родителей

Правомерно ли приставам выставлять счет на оплату исполнительного сбора после уплаты задолженности по ЖКХ?

Как правильно выставлять счет на оплату электроэнергии для арендатора бюджетной организации?

Обязан ли поставщик услуг (кабельное телевиденье) выставлять счёт на оплату каждый месяц?

Мне нужно отключить в кв стояк общий в праве ук выставлять счет и оплату за вызов сантехника.

Здравствуйте! Может ли ГБДД ДПС выставлять счет на оплату штрафа без решения суда?

Как организации могут выставлять счет на оплату вывоза мусора без договора и с предварительным долгом?

Как в соответствии с законом мне долдны выставлять счет на оплату услуг за воду?

Задам вопрос - можно ли ЖКС выставлять счет на оплату за эксплуатацию контейнерной площадки и содержание системы

Правомерно ли выставлять счет на оплату целевого сбора на ремонт дома без проведения собрания ТСЖ?

Должна ли коммунальная компания выставлять счет на оплату за гидравлические испытания трубопроводов систем отопления с учреждений.

Возможность ПАОДЭК-Хабаровскэнергосбыт выставлять оплату за ОДН по свету в одном лицевом счете - юридическая точка зрения

Вопросы законности повышающего коэффициента ГВ в квитанции за сентябрь 2020 года и возможности выставлять оплату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59