Разрешат ли органы опеки снять сумму с сберегательного счета ребенка на покупку квартиры?

Вопрос №24797755 из г. Тюмень
опубликован 29.10.2025, 19:44

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста. У меня есть несовершеннолетний ребенок, много лет назад я открыла ему сберегательный счет и переводила туда деньги (учеба, квартира и тд) вопрос в чем. Моя мама хочет продать свою квартиру и купить дом, на счете как раз почти та сумма, за которую моя мама продает квартиру, могу ли я купить квартиру у мамы? На сколько знаю у родни нельзя покупать недвижимость. Разрешат ли органы опеки снять сумму с сберегательного счета ребенка на покупку квартиры? Квартира никогда не помешает. С мамой у меня разные фамилиии и тд, но были с сыном прописаны уже в ее квартире

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Органы опеки не разрешат снять деньги со счёта ребёнка на покупку квартиры у бабушки — это сделка с заинтересованностью (ст. 37 ГК РФ). Сделка между несовершеннолетним и его родственником запрещена, если не доказано, что она выгодна ребёнку (Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 2023 г.). Опека почти наверняка откажет но обязательно обратитесь поинтересуйтесь у них

Алекс И.И. · Answer

Законодательство РФ не содержит прямого запрета на совершение сделок купли-продажи недвижимости между близкими родственниками, в том числе между вами и вашей матерью. Однако основная сложность в вашей ситуации связана с использованием денежных средств, находящихся на сберегательном счете несовершеннолетнего ребенка. Эти средства принадлежат ребенку, и их расходование возможно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). **Условия получения разрешения опеки:** 1. **Целевое использование средств:** Деньги должны быть потрачены исключительно в интересах ребенка. Покупка квартиры (или доли в ней) может быть признана соответствующей интересам, если: - квартира оформляется в собственность ребенка (полностью или в виде доли); - жилье улучшает условия проживания ребенка (например, больше площадь, лучше состояние и т.п.). 2. **Отсутствие ухудшения положения ребенка:** Опека проверит, что в результате сделки ребенок не лишится единственного жилья или его права не будут нарушены. 3. **Соблюдение требований к стоимости:** Стоимость приобретаемого жилья должна быть разумной и соответствовать рыночным ценам, чтобы не допустить необоснованного вывода средств. **Процедура:** 1. Обратитесь в орган опеки по месту жительства с заявлением о разрешении на снятие денег со счета ребенка. 2. Предоставьте документы: - паспорт; - свидетельство о рождении ребенка; - договор купли-продажи квартиры (предварительный); - выписку по счету ребенка; - документы на квартиру матери (свидетельство о праве собственности, техпаспорт); - справки о стоимости квартиры (отчет об оценке); - согласие матери на продажу; - план будущей регистрации права собственности на ребенка. 3. Опека рассмотрит заявление в течение 15 дней и вынесет решение. При положительном решении вы сможете снять деньги и провести сделку. **Важные нюансы:** - Если вы оформите квартиру только на себя, опека, скорее всего, откажет, так как это не является прямой выгодой для ребенка. Рекомендуется оформить квартиру в долевую собственность с ребенком (минимум 50% на ребенка) или полностью на ребенка. - Разные фамилии с матерью не имеют значения для органов опеки, так как они оценивают лишь интересы ребенка. - Прописка в квартире матери не создает препятствий для сделки, если после продажи мать сможет реализовать свое право на жилье иным способом (например, купит другой дом). **Резюме:** Купля-продажа квартиры между вами и вашей матерью с использованием средств ребенка возможна, но только при условии получения предварительного разрешения органа опеки. Главное — доказать, что сделка улучшит положение ребенка (например, он станет собственником жилья). Если у вас есть аналогичный вопрос или требуется уточнение, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

С разрешения органов опеки, если их всё устроит. Обратитесь к ним и получите разъяснения.
С уважением.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Органы опеки разрешают расходовать денежные средства ребёнка лишь на нужды самого ребёнка. Покупка жилья матерью с использованием средств ребёнка недопустима, так как противоречит интересам последнего. Оспаривание родственных связей и разных фамилий вряд ли повлияет на результат.

Москвитина Валентина Витальевна · Answer

Все зависит от органов опеки, главное приобретать недвижимость в собственность несовершеннолетнего ребенка

Разрешат ли органы опеки снять сумму с сберегательного счета ребенка на покупку квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мать в хосписе - Могут ли органы опеки разрешить мне снять деньги с сберегательного счета?

Мне 17 лет я замужем и жду ребенка. Могу ли я без органом опеки снять деньги со сберегательного счета?

Органы опеки разрешили покупку квартиры без изучения подробностей - проблемы с водой

Могут ли органы опеки разрешить снять деньги со счета ребёнка на оплату сьемного жилья?

Могут ли органы опеки разрешить снять деньги ребенку 14 лет со своего счета для поездки за рубеж на отдых и лечение?

Могут ли органы опеки разрешить снять денежные средства со счета несовершеннолетнего на улучшение жилищных условий?

Продажа комнаты на материнский капитал - возможность приобретения другого жилья, если органы опеки разрешили покупку другого жилья

Могу ли я запросить открытие детского сберегательного счета через органы опеки и попечительства?

Как органы опеки разрешат продажу квартиры - покупка дома или продажа с последующей покупкой?

Можно ли ребенку снять деньги с сберегательного счета после продажи доли в квартире без обращения в органы опеки

Органы опеки разрешат продажу квартиры и покупку дома с газовым отоплением при условии предоставления договора

Органы опеки разрешат ли нам отменить покупку квартиры и приобрести жилье для детей

Можно ли снять деньги со сберегательного счета без согласия органов опеки в 17 лет?+ Можно ли снимать стипендию

Какие документы надо предоставить в органы опеки, чтобы разрешили снять деньги со счета ребенка, для покупки квартиры?

Как оформить опекунство на совершеннолетнюю дочь после смерти супруги и судимости у брата

Органы опеки разрешат продать квартиру, если ребенок проживает за границей и живет в доме - правила и процедура (Россия)

Как может человек снять деньги со сберегательного счета на покупку квартиры,

Выписка ребенка из квартиры с отцом и перепрописка к матери в коммунальную квартиру

У детей по 1\3 доле в квартире 60 м 2, хотим купить дом 200 м 2 в СНТ. Скажите, органы опеки разрешат продать квартиру?

Что произойдет с новым жильем, если органы опеки разрешат продажу/обмен квартиры, оставленной ребенку по договору дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59