Налоговая начислила неподьемный выплате налог

Question

Здравствуйте! Купили дом в глуши за 450 тыс рублей, в связи с переездом продали за 400 тыс с большим трудом. Владели домом около года. В налоговую не подали декларацию. Приходит письмо с камеральной налоговой, что я должна выплатить 400 тыс рублей налог, а посчитали они от кадастровой стоимости 70 процентов. Что делать, как доказать что дом продали именно за 400 тыс рублей? Еще они указали что в договоре мы не разделили стоимость дома и земли.

Чевина Юлия Ивановна · Accepted Answer

Заключите доп соглашение к договору купли продажи разбейте стоимость дома и земли , расписку приложите, и договор что купили за 450т

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продали дом за 400 тыс. рублей при покупке за 450 тыс. рублей, владели менее 3 лет. Налоговая, не получив декларацию, рассчитала налог исходя из 70% кадастровой стоимости (часто выше фактической цены), что привело к требованию уплаты налога.

**Что делать:**
1. **Подайте декларацию 3-НДФЛ** за год продажи. Приложите:
- Договор купли-продажи дома (с указанием цены 400 тыс.).
- Документы, подтверждающие получение денег (расписка, выписка по счету, платежное поручение).
- Договор покупки дома за 450 тыс. (если есть) – для вычета в сумме понесённых расходов.
2. **Заявите имущественный вычет** в размере 1 млн рублей или вычет в сумме фактических расходов. Поскольку продажа дешевле покупки, налоговая база будет null (доход 400 тыс. минус расход 450 тыс. = 0). Налог к уплате – 0 рублей.
3. **Ответьте на акт камеральной проверки** (если он уже вынесен). Направьте возражение с копиями документов, поясните, что фактическая цена ниже кадастровой.

**Важно:** Отсутствие разделения стоимости дома и земли в договоре не критично – налоговая учитывает общую сумму. Если участок приобретён отдельно, укажите это в пояснениях.

**Резюме:** Подайте декларацию с подтверждающими документами и заявите вычет расходов. В результате налог будет нулевым. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

значит вы приобрели что либо и изменилась налого облагаемая база

Мерный Максим Андреевич · Answer

После изучения документов можно будет определить способ защиты ваших прав

Григоренко Екатерина Сергеевна · Answer

Здравствуйте
Если стоимость продажи дома менее 70 процентов от ее установленной кадастровой стоимости - то для расчета НДФЛ берутся именно эти данные. Цена продажи в таком случае роли не играет. Нужно смотреть что именно вам доначислили, как можно уменьшить сумму к уплате. При необходимости, обращайтесь

Моисеева Светлана Геннадьевна · Answer

Надо посмотреть как они расчет сделали, запрос в ИФНС написать. Потом обжаловать.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Налоговая начислила неподьемный выплате налог

Юридические услуги в Липецк

Похожие вопросы

Налоговая начислила налог ЕНВД на не работавшее ИП в 2018 году в размере 27000 рублей, денег на платеж нет. Обязан ли я платить?

«Налоговая начислила налог в 300000 рублей за подаренную квартиру, оспорить можно?»

Налоговая начислила налог на недостроенный дом без кадастрового номера - юридически обосновано?

Налоговая начислила налог на весельную лодку без двигателя - что делать?

Налоговая начислила налог на продажу квартиры - возможно ли избежать и как правильно делить наследство?

Налоговая начислила налог на проданный авто 14 лет назад - запрос в ГИБДД сделан, ожидаю результата

Налоговая начислила налог за 2017-2019 гг на продавца квартиры, несмотря на нотариально заверенную сделку 1998 года

Налоговая начислила налог за оплаченный период - правомерно ли это?

Налоговая начислила НДФЛ, НДС на высокую сумму при реализации стройматериалов ИП на ЕНВД бюджетным учреждениям.

Налоговая начислила транспортный налог за все время до снятия с учета после пожара - что делать?

Налоговая начислила транспортный налог за 2020 год, хотя автомобиль был продан в марте. Стоит ли подавать в суд?

Налоговая начислила транспортный налог на автомобили, снятые с учёта 20 лет назад. Что делать?

Ошибочно указана мощность двигателя в гаи - что делать, если налоговая начислила транспортный налог с неправильными данными?

Налоговая начислила мне налог на проданую им базу после смерти мужа - возможно ли снятие основного долга?

Налоговая начислила мне налог на дисконт банка - можно ли не платить?

МФО передало мою задолженность в налоговую, причислив ее к моему доходу. Налоговая начислила 5200 налога. Что делать?

Налоговая начислила за квартиру налог 2.00% подаю в суд на налоговую.

Какие альтернативные документы можно предоставить для пересчета налога?

У меня разногласия с налоговой: начислили налог как за грузовой авто, хотя категория"В"ГАЗ-27527

Налоговая начислила разные ставки налога для собственников одной квартиры в Краснодаре - какая ставка правильная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59