Налоговая начислила налог на продажу квартиры - возможно ли избежать и как правильно делить наследство?

Вопрос №18783764 из г. Хабаровск
опубликован 06.10.2021, 14:25

Question

Продали квартиру в 2020 г. Изначально было 2 собственника: отец и мать. После смерти матери ее доля 1/2 разделилась на 3 наследников: отца, дочь и сына, каждый из которых получил наследство в размере 1/6 от общей стоимости. 
 Продавали квартиру одним договором, в котором была указана общая сумма за всю квартиру - 2 380 000 руб. Но так-же было указано у кого какая доля. У дочери и сына была 1/6 это 396 666 руб.
 Теперь дочери и сыну прислали письмо с налоговой об уплате налога 30 000 руб. Хотя при продаже риелтор заверяла что налога не будет т.к. суммы у детей менее 1 млн. руб и при этом налог не начисляют.
 Законно ли налоговая начислила этот налог? Ведь по закону если сумма с продажи квартиры менее 1 млн. руб, то налог не начисляют.
 Можно ли уйти от налога если дочь с мужем сразу после продажи квартиры купили участок земли, но оформили участок на мужа?

Перетрухин Виталий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте!
После смерти матери ее доля 1/2 разделилась на 3 наследников: отца, дочь и сына, каждый из которых получил наследство в размере 1/6 от общей стоимости.
После дня смерти матери на момент продажи прошло менее 3 лет?
Хотя при продаже риелтор заверяла что налога не будет т.к. суммы у детей менее 1 млн. руб и при этом налог не начисляют.
Так как был один договор, 1 млн. руб. распределили пропорционально долям.
Можно ли уйти от налога если дочь с мужем сразу после продажи квартиры купили участок земли, но оформили участок на мужа?
Покупка земли роли не играет.

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Налог законен, так как квартира продавалась по одному договору. Сумма налоговой льготы - 1 млн руб. Распределена между всеми сособственниками пропорционально их доле собственности. Риелтору выговор за непрофессионализм.

По поводу земли, точно не скажу, может коллеги что добавят.

Александр · Answer

Можно ли уйти от налога если мы в течении месяца купили земельный участок, но оформлен он на мужа дочери?

Налоговая начислила налог на продажу квартиры - возможно ли избежать и как правильно делить наследство?

Похожие вопросы

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Если я откажусь от доли в квартире в пользу родителей, могу ли я после их смерти получить эту долю по наследству.

Квартира приватизирована на троих: мать, дочь и внучку по 1/3. Мать умерла. Как разделится ее доля?

Как найти выход - бабушка хочет выкупить долю в квартире после смерти сына, но внук требует нереальную цену

Какова доля наследства сына, если мать не претендовала на половину квартиры, принадлежащую отцу?

Доли в наследстве - двое детей от первого брака и вторая жена

Сын подарил квартиру матери. Кому достанется квартира после смерти матери?

Предусмотрено ли право наследования для внука после смерти матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59