Как выписать умершего человека из квартиры которая является моей собственностью

Question

Примерно в 1995 году ко мне из Узбекистана приехала сестра которая хотела перебраться в Россию, я купил квартиру и там ее прописал. Она уехала в Узбекистан и там осталась. С тех пор мы с ней не общались там она и умерла. В этом году я квартиру продал, в договоре указано что в течении года я должен сестру выписать. Но я этого сделать не могу требуют свидетельство о смерти, сестры обращение в суд тоже успеха не принесло. Что мне делать в такой ситуации свидетельство о смерти мне не получить, у нас разные фамилии потому что отцы разные мать общая. Что мне делать в такой ситуации. Квартира много лет пустовала почти двадцать лет, можно ли по этой причине выписать сестру или как то можно по другому.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Вам суд отказал правильно и законно.

Вы ненадлежащий истец

С таким иском должен обращаться новый собственник на основании ст.

292 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продали квартиру, в которой зарегистрирована ваша сестра, умершая в Узбекистане. Получить свидетельство о смерти невозможно из-за разных фамилий, суд уже был безрезультатен. Договор купли-продажи обязывает вас снять её с регистрационного учёта в течение года. ### Юридическая оценка 1. **Основания для снятия с регистрационного учёта** – смерть гражданина (ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…»). Подтверждается свидетельством о смерти. При его отсутствии – решением суда об установлении факта смерти (ст. 264 ГПК РФ) или признании безвестно отсутствующим / объявлении умершим (ст. 42, 45 ГК РФ). 2. **Проблема с получением свидетельства** – вам необходимы документы из Узбекистана. Обратитесь в консульство РФ в Узбекистане или в орган ЗАГС Узбекистана по месту смерти сестры. Разные фамилии не являются непреодолимым препятствием: можно предоставить свидетельство о рождении, подтверждающее общую мать, и иные документы. Если консульство отказывает – обжалуйте. 3. **Неудачное обращение в суд** – вероятно, суд отказал из-за недостатка доказательств. Рекомендуется подать новое заявление (в порядке особого производства) об установлении факта смерти или признании сестры умершей. Приложите все имеющиеся документы: переписку, справки из Узбекистана (если есть), показания свидетелей. Если факт смерти не установить, можно признать её безвестно отсутствующей – через 5 лет после последних известий (у вас уже прошло много лет). Решение суда будет основанием для выписки. 4. **Длительное отсутствие и пустующая квартира** – не являются самостоятельным основанием для снятия с регистрации по закону. Только факт смерти или признания безвестно отсутствующей. 5. **Договор купли-продажи** – условие о выписке в течение года обязательно к исполнению. Если вы не успеете, покупатель может потребовать неустойку или расторжение договора. Но вы не можете выписать сестру без законных оснований. Поэтому необходимо срочно инициировать судебный процесс. ### Рекомендации - Соберите максимум доказательств смерти сестры (свидетельства родственников, фотографии могилы, справки из мечети или местных органов). - Обратитесь к юристу, специализирующемуся на миграционных и наследственных делах, для правильного составления заявления в суд. - Рассмотрите возможность направления запроса в Узбекистан через Минюст РФ или консульскую службу. - Параллельно уведомите покупателя квартиры о ходе дела, чтобы избежать претензий. ### Резюме Единственный легальный способ выписать умершую сестру – получить свидетельство о смерти (через консульство) или решение суда об установлении факта смерти / признании безвестно отсутствующей. Длительное отсутствие не даёт права на выписку. Действуйте через суд повторно с усиленными доказательствами. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Подайте в суд заявление о признании сестры прекратившей право пользования.

Кусепов Асадула Салевдинович · Answer

Новому собственнику проще будет самому подать в суд. Оплатите новому собственнику  судебные расходы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Что вы в суде требовали?

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Проще новому собственнику через суд ее выписать, емли у вас проблемы с документами.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Нужно ознакомиться с решением суда, о котором вы написали.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

В судебном порядке только можно выписать, снять с регистрационного учёта

Розанова Виктория Викторовна · Answer

Николай, с чем в суд обращались?
Новому собственнику нужно заявление в суд подать, так быстрее и проще.

Константин · Answer

Здравствуйте, Николай.С каким заявлением вы обращались в суд? После продажи квартиры новый собственник может подать на снятие с рег учета  через суд. Св-во о смерти запросите у общих знакомых или родственников. У вас общая мама, она может получить св-во о смерти и вам предоставить.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

что вы в суде требовали?
проще новому покупателю ее снять с рег учета через суд. 4 месяца на все-провсе

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Не ясно почему суд не снял с регистрации. теперь все сложнее .надо читать решение

Шеремета Дмитрий Станиславович · Answer

Наверное вы указывали в заявлении что она умерла, можно было просто указать что выехала и утратила право пользования жилым помещением. Теперь это необходимо сделать новому собственнику

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

Подайте в суд заявление о признании сестры прекратившей право пользования

Филиппова Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте!
Можно обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Серый · Answer

Все вопросы теперь решает собственник, забудьте.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Новые собственники пусть через суд признают её утратившей право пользования жилым помещением. Вы там уже никто - с момента регистрации перехода права собственности к новым лицам.

Николай Тимофеев · Answer

При оформлении в договор купли продажи сделана запись что я должен выписать того кто прописан. То есть обязанность выписать ее лежит на мне, так сказано в договоре.

Как выписать умершего человека из квартиры которая является моей собственностью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно выписать умершего человека, который не является родственником. Свид-во о смерти не дают, в суде он ответчиком быть не может.

Как выписать умершего человека, который был бывшей хозяйкой нашего дома

Как выписать умершего человека из квартиры, имеющего долю в праве собственности

Существует ли какой-то временной срок в течение которого необходимо выписать умершего человека из квартиры?

Как выписать умершего человека, прописанного без приватизации, из моей квартиры

Как выписать умершего человека из квартиры, если он находится в уголовном розыске более 7 лет?

Как выписать умершего человека из квартиры без свидетельства о смерти - сложности и возможные решения

Как выписать умершего человека из квартиры в г. Лобня - Паспортный стол или ЖЭК?

Как выписать умершего человека из квартиры - процедура обращения в паспортный стол.

Как выписать умершего человека из квартиры в Спб? адмиралтейский район.

Как выписать умершего человека из квартиры, находящейся в ЛНР?

Как выписать умершего человека из квартиры, если получить свидетельство о его смерти не представляется возможным?

В моей квартире прописан умерший человек. Как мне выписать умершего из муниципальной квартиры?

Как выписать умершего человека из проватезиров квартиры без его места нахождения. Похоронен как бомж.

Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры - необходимые документы и процедура.

Как дистанционно выписать умершего человека из квартиры, находясь в другом регионе?

Как выписать умершего человека, прописанного в квартире, на Украине

Как оперативно выписать умершего человека из квартиры без наследников и решить вопрос с кредитом в банке

Как выписать умершего человека из договора приватизации квартиры - необходимые документы и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59