И нам обойдется все это удовольствие 18 000 + 27 000 + Н-ная сумма, для того чтобы узаконить ВПГ, и заменить котел?

Ситуация, которую вы описали, является распространённой при возобновлении подачи газа после длительного отключения, особенно если есть неучтённое или не сданное в эксплуатацию оборудование. Разберём её по пунктам.

1. Правомерность требования проекта. Да, действия газовой компании в части требования нового проекта правомерны. Согласно действующим правилам безопасности (в частности, СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и Постановлению Правительства РФ № 410), при возобновлении подачи газа после отключения более чем на 1 год, а также при изменении схемы газопотребления (например, узаконивании ранее не учтённого оборудования или замене котла), требуется разработка новой проектной документации. Ваш дом был отключён в 2023 году, и вы планируете изменить состав оборудования (узаконить водонагреватель и заменить котёл), поэтому проект необходим.

2. Почему проект сделан «как для вновь строящегося дома». Газовые компании обязаны руководствоваться актуальными нормативами на момент подачи заявления. Проект 1987 года устарел, и современные требования (например, установка систем автоматического контроля загазованности — САКЗ, контрольных термозапорных клапанов — КТЗ, новых типов запорной арматуры) являются обязательными для обеспечения безопасности. Это не «перестройка дома», а приведение системы в соответствие с действующими стандартами.

3. Проблема с проточным водонагревателем. Отсутствие акта сдачи его в эксплуатацию означает, что это оборудование юридически не существует для газовой компании. Для его узаконивания требуется внесение в проект и проверка соответствия техническим условиям, что и отражено в новом проекте.

4. Стоимость работ и материалов. Расходы на проект (18 000 руб.) — это плата за разработку документации. Сумма в 27 000 руб., вероятно, включает работы по обследованию, составлению актов, возможно, демонтаж/монтаж для приведения системы в соответствие с проектом. Требование оплаты за «несуществующие работы» может быть оспорено, если эти работы действительно не проводились. Запросите детальную смету с расшифровкой: какие именно работы планируются, их объём и стоимость. Если работы касаются уже существующего и ранее принятого в эксплуатацию оборудования (плита, котёл, счётчик), то оплата за их «установку» может быть необоснованной. Однако работы по адаптации системы под новые требования (установка САКЗ, КТЗ, замена арматуры) — законны.

5. Что делать:

- Запросите у газовой компании официальное техническое задание на проект и детализированную смету на все работы.

- Проверьте, соответствуют ли требования компании действующим нормативам (можно обратиться в Ростехнадзор или местный орган жилищного надзора для консультации).

- Если считаете требования завышенными, можно обратиться с жалобой в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) или прокуратуру на предмет навязывания избыточных услуг.

- Учитывая, что общая стоимость может быть значительной, рассмотрите альтернативные варианты энергоснабжения (например, электрический котёл), если это экономически целесообразно.

Резюме: Требования газовой компании в целом правомерны, так как связаны с необходимостью соблюдения современных норм безопасности. Однако часть расходов (например, оплата за работы с уже существующим оборудованием) может быть завышена или необоснованна. Рекомендуется тщательно изучить предоставленные документы и, при необходимости, обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищно-коммунальном хозяйстве или спорах с ресурсоснабжающими организациями, для детального анализа вашего случая и возможного снижения затрат.