В ходе сделки продавцом было предложено приобрести второй участок в рассрочку.

Question

Год назад я покупал участок ИЖС у частного лица. На продажу выставлялся 1 участок. В ходе сделки продавцом было предложено приобрести второй участок в рассрочку. Это смежные участки. На одном из них расположен жилой дом. За 1 участок я рассчитался сразу на месте. А за второй участок продавец предложил взять рассрочку либо рассчитаться полностью за 1 год, и, в случае если не получится скопить денег к этому моменту - участок он забирает снова себе и выставляет на продажу. Я согласился. При этом была взята расписка о займе в n-ную сумму, равной сумме продажи второго участка. Прошел год. Я прописался в доме, за который рассчитался. Кризис. Денег разумеется я не скопил. Продавцу я сообщил о том что не скопил денег и хочу вернуть ему участок, т.к. дата расчета подходит к концу. В ходе беседы продавец сообщил о том что если через месяц я с ним не рассчитаюсь, он будет со мной судиться. Какова вероятность что дело дойдет до суда? И на чьей стороне окажется суд? Может ли быть такое что у меня заберут оба участка (я ведь прописан там...)?

Романцев Станислав Александрович · Accepted Answer

Если дом стоит на том участке за который вы заплатили то его не заберут.
Если в расписке про участки ничего не сказано и вы просто взяли в долг деньги и при этом участки уже оформлены на вас, то не заберут ничего, а вы через суд можете выплачивать деньги годами. Надо ваши бумаги более подробно посмотреть.
Обратитесь к юристу с документами. По тому как вы написали трудно судить, но вроде перспективы у вас хорошие.

Удалено · Answer

Не понятно только для чего вы писали расписку на сумму второго участка, он так и не оформлен на вас? Или все-таки оформили его на себя? В итоге складывается такая ситуация, что участок вы не получили и еще должны деньги? По расписке он может обратиться в суд и в принудительном порядке взыскать задолженность по ней. Доказать суду, что вы фактически не брали этих денег будет очень сложно. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

25.10.2016, 21:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович · Answer

Михаил, в Вашем случае не стоит полагаться на интернет-консультацию. Лучше обратиться к юристу/адвокату с документами на участок, договором, распиской.

В ходе сделки продавцом было предложено приобрести второй участок в рассрочку.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи и выселить нас из дома из-за неполной выплаты суммы - что грозит нам по закону?

Оформление документов при покупке дома по заниженной цене - одна общая расписка или раздельные и возможность возврата денег

Возможные препятствия продаже дома и права продавца в случае расторжения договора

Возвращение задатка при одностороннем отказе покупателя от сделки - обязан ли продавец, сроки возврата

Риски сделки - все, что нужно знать о начальном письменном согласии по продаже участка и гаража

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Продажа не приватизированного садового участка - нужна ли расписка и какова ее юридическая сила?

Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.

Спор о продаже дома - Покупатель не может выплатить оставшуюся сумму и требует изменить условия сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59