И нам обойдется все это удовольствие 18 000 + 27 000 + Н-ная сумма, для того чтобы узаконить ВПГ, и заменить котел?

Ситуация: вы приобрели дом с существующим газовым оборудованием (плита, котел, водонагреватель, счетчик), часть которого введена в эксплуатацию, а водонагреватель – нет. Газовая компания требует новый проект, установку САКЗ, КТЗ, новой запорной арматуры и взимает плату за проект (18 000 руб.) и за работы (27 000 руб.) по монтажу уже существующего оборудования с материалами. Вопрос: правомерны ли эти требования?

Анализ правомерности требований газовой компании:

1. Необходимость нового проекта. Согласно Постановлению Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 «О порядке подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», для изменения схемы газоснабжения или замены оборудования может потребоваться новый проект. Однако если вы не меняете конфигурацию газовой сети и только заменяете водоагреватель на аналогичный, а котел на современный, то газораспределительная организация может обязать вас привести всё оборудование в соответствие с текущими нормами (например, установка САКЗ – системы автоматического контроля загазованности – и КТЗ – клапана термозапорного). Такие требования содержатся в СП 402.1325800.2018 и других актах. Но требование полной переделки газификации дома – это крайняя мера, если существующая система не отвечает современным стандартам безопасности. Если же газовое оборудование исправно и безопасно, навязывание избыточных мер может быть признано злоупотреблением.

2. Плата за проект и работы. Стоимость проекта (18 000 руб.) обычно устанавливается газовой компанией на основании тарифов, и её взимание правомерно, если проект действительно выполнен. Однако сумма 27 000 руб. за «установку существующего оборудования» выглядит сомнительно: компания не может требовать оплату за работы, которые не выполнялись (оборудование уже установлено). Возможно, эта сумма включает повторную пусконаладку или согласование, но она должна быть обоснована и соответствовать прейскуранту. Если акты выполненных работ отсутствуют, вы имеете право отказаться от оплаты неоказанных услуг.

3. Законность требований в целом. Вам необходимо проверить:

- Соответствие нового проекта утверждённым нормам. Возможно, проектная организация применила новые требования необоснованно.

- Имеются ли у вас акты ввода в эксплуатацию старого оборудования. Если они есть, компания обязана учитывать их при переоформлении газоснабжения.

- Правомерность отказа от подключения газа на том основании, что отсутствует акт ввода водонагревателя. Этот недостаток можно устранить путём его легализации без полной перестройки, если водонагреватель соответствует техническим условиям.

Рекомендации:

- Запросите в газовой компании письменное обоснование каждого требования со ссылками на нормативные акты.

- Обратитесь в проектно-архитектурную организацию для экспертизы старого и нового проектов – возможно, старый проект можно актуализировать с меньшими затратами.

- Проверьте, входит ли установка САКЗ и КТЗ в обязательные требования для вашего типа дома (например, для домов высотой более двух этажей или при размещении оборудования в цоколе).

- Подайте жалобу в Роспотребнадзор или прокуратуру на необоснованное завышение стоимости и навязывание ненужных услуг.

- Если откажетесь платить, компания может отказать в подключении – тогда придётся обжаловать их действия в суде.

Краткое резюме: Действия газовой компании частично правомерны (требование нового проекта и современных устройств безопасности может быть обосновано), но в части оплаты за несуществующие работы и полной переделки системы – необоснованны. Рекомендуем истребовать письменные обоснования, провести альтернативную экспертизу и при необходимости обжаловать избыточные требования.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.