Право проживания родственника без доли собственности в жилье

Question

Здравствуйте юристы сайта!
Вопрос такой... Имеет ли право дальний родственник проживать там где имеет постоянную прописку жилья. Хотя он там не имеет доли... Не собственник! Укажите основания! Ответьте пожалуста здесь! Всем большое спасибо. С уважением... Татьяна.

Ашарина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна! Да, дальний родственник имеет право проживать в жилье, где у него есть постоянная прописка (регистрация по месту жительства), даже если он не является собственником или дольщиком этого жилья.  Согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация по месту жительства является одним из оснований для проживания в жилом помещении (Статья 3). Как правило, для регистрации по месту жительства требуется согласие собственника (собственников) жилого помещения. Если такое согласие было дано и регистрация была осуществлена, то это подтверждает законность проживания родственника в данном жилье.
С уважением,О.А.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте, Татьяна. Ситуация, когда дальний родственник зарегистрирован (прописан) в квартире, но не является собственником, требует разграничения понятий регистрации и права пользования жильём. **1. Регистрация не даёт права собственности.** Регистрация по месту жительства (так называемая «прописка») – это лишь учётная процедура, подтверждающая факт проживания по определённому адресу. Она не порождает прав на жилое помещение (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…»). Собственник же имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 209, 288 ГК РФ). **2. Право пользования возникает только при согласии собственника.** По общему правилу, право проживания в жилом помещении имеют: – сам собственник; – члены его семьи, вселённые с его согласия (супруг, дети, родители) – они обладают равными с собственником правами пользования, если иное не установлено соглашением (ст. 31 ЖК РФ). – иные лица (в том числе дальние родственники), вселённые собственником на основании договора (например, безвозмездного пользования) или как члены семьи, если они ведут общее хозяйство с собственником. Однако «дальний родственник» (двоюродный брат, тётя и т.п.) по закону не приравнивается к членам семьи автоматически. Для приобретения права пользования необходимо прямое волеизъявление собственника (например, заключение договора найма или письменное согласие). Если собственник не давал согласия на проживание (или родственник вселился самовольно), то последний не имеет законных оснований находиться в квартире. Регистрация без согласия собственника может быть признана недействительной через суд. **3. Что может сделать собственник?** Собственник вправе: – потребовать выселения такого родственника в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ); – требовать снятия с регистрационного учёта через суд (согласно Правилам регистрации, утв. Постановлением Правительства № 713); – взыскать убытки, если родственник пользуется жильём без законных оснований. **4. Когда у дальнего родственника может быть право проживания?** Исключения возможны, если: – он отнесён к членам семьи собственника (например, проживал совместно и вёл общее хозяйство до приватизации, но это нужно доказывать); – он отказался от приватизации в пользу собственника, сохранив право бессрочного пользования (п. 2 ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса»); – имеется соглашение (договор) между собственником и родственником о предоставлении жилья. Таким образом, **без согласия собственника дальний родственник не имеет права проживать в квартире, несмотря на регистрацию**. Собственник может его выселить и снять с учёта. **Резюме:** Наличие регистрации не даёт дальнему родственнику права пользования жильём. Собственник вправе обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учёта. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже – юристы нашего сайта помогут разобраться индивидуально.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, конечно же вправе проживать по месту постоянной регистрации в жилом помещении при согласии всех сособственников долей согласно нормам ГК РФ

02.11.2025, 03:36

Спасибо!!!!
Большое!!!

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

вправе проживать по месту постоянной регистрации

Право проживания родственника без доли собственности в жилье

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли обращение на второе жильё родственника (собственности только последнего)?

Чем еще, кроме показаний свидетеля, можно подтвердить право проживания родственника (матери), если наниматель (дочь) умерла

Как разделить наследственный земельный участок с неравными условиями жилья между собственниками и права проживания родственника

Права и обязанности при наличии пожизненного права проживания родственника в моей квартире

Как избавиться от скрытого обременения при продаже квартиры с правом проживания родственника?

Вопросы проживания родственника в комунальной квартире - право на проживание и регистрация

Срок бесплатной приватизации квартир и его последствия - расселение и право проживания родственников

Вопросы раздела имущества после развода и право проживания родственников в совместно приобретенной квартире

Как исключить право проживания родственников в квартире - законодательство и возможности в случае покупки

Что делать, если в акте купли-продажи есть право пожизненного проживания родственника

Возможно ли обеспечить право пожизненного проживания родственника в завещании на недвижимость?

Правомерен ли отказ в прописке на долю собственности родственника в коммунальной квартире

Вопрос об оплате и получении документов на право собственности доли жилья после подачи заявления нотариусу на вступление

Составление завещания с правом проживания родственников - мамы и мужа

Определение прав проживания родственников в договоре дарения квартиры

Как приватизировать квартиру без договора социального найма и судебным решением о лишении права проживания родственников?

Как оформить договор безвозмездного пользования жилья с указанием срока проживания родственника и вопросом прописки

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры при лишении родительских прав и отсутствии проживания родственника

Приватизация квартиры с долей собственности - право проживания брата и возможность продажи квартиры сестрой

Куда обратиться для возмещения расходов на погребение узника после отказа военкомата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59