Правомерность разгрузки товара у магазина в цокольном этаже жилого дома.

Question

Здравствуйте! У меня магазин в 5 этажном доме, цокольный этаж. Вход находится не со стороны подъездов, а с другой стороны дома. Жительница дома пишет жалобу в Россельхнадзор что у меня подъезжают машины на разгрузку товара. Я могу это делать

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, можете. Согласно п. 2.1 СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию», утверждённым Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 №36, загружать и разгружать товары, материалы и продукцию нужно: с торцов жилых зданий; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны автомобильных дорог.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ваш вопрос касается законности разгрузки товара у магазина, расположенного в цокольном этаже жилого дома, при наличии жалобы жительницы. Прежде всего, отмечу, что жалоба в Россельхознадзор, скорее всего, ошибочна — этот орган контролирует сельскохозяйственную продукцию, а не правила торговли или парковки. Вероятно, жительница должна обращаться в местную администрацию, Роспотребнадзор или полицию.

По существу: законодательство не запрещает разгрузку товаров у коммерческих помещений в жилых домах, если это не нарушает права жильцов и местные правила. Ваш вход расположен с другой стороны дома, что может уменьшать неудобства для жильцов. Однако необходимо учитывать:
- Режим разгрузки (например, запрет на ночные часы, если это создаёт шум);
- Использование придомовой территории (она может быть общедомовой, но вы как арендатор или собственник нежилого помещения вправе пользоваться ею для разгрузки в разумных пределах);
- Местные нормативные акты (правила благоустройства, ПДД) — могут устанавливать ограничения на стоянку и разгрузку.

Если ваши действия не нарушают эти нормы, жалоба может быть признана необоснованной. Рекомендую:
1. Проверить договор аренды или правоустанавливающие документы — возможно, там оговорено право на разгрузку.
2. Уточнить в местной администрации правила использования придомовой территории.
3. Постараться договориться с жительницей (например, согласовать время разгрузки).

Если же разгрузка создаёт помехи (шум, заторы), вам могут вынести предписание. В любом случае, для точной оценки необходимы детали. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елена · Answer

А именно к двери магазина подъехать можно? Так как магазин расположен в середине дома.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Правомерность разгрузки товара у магазина в цокольном этаже жилого дома.

Похожие вопросы

Как решить проблему разгрузки товара в магазине, расположенном в жилом доме на цокольном этаже?

Ответственность за сохранность личных вещей в арендованной кладовке на цокольном этаже жилого дома

Возможно ли размещение магазина интимных товаров на цокольном этаже жилого дома возле детской площадки и образовательных

Возможность размещения банера с названием магазина на цокольном этаже жилого дома

Разрешение на размещение вывески магазина в цокольном этаже жилого дома - необходимость согласия жильцов и муниципальных органов?

Открытие магазина в цокольном этаже жилого дома - обязательные уведомления и требования

Как присоединить коморку под лестницей к магазину на цокольном этаже жилого дома?

Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией

Строительные работы и перепланировка - ответственность за контроль их выполнения в магазине в цокольном этаже жилого дома

Вопрос о продаже алкоголя, сигарет и пива в продуктовом магазине, расположенном в цокольном этаже жилого дома недалеко от школы.

Вопрос о возможности работы магазина разливных напитков на цокольном этаже жилого дома в Иркутске до 23.00

Почему я решила отказаться от предложения аренды помещения на цокольном этаже жилого дома для открытия магазина б/у одежды?

Возможность открытия круглосуточного магазина с кафе-баром на цокольном этаже жилого дома, наличие алкоголя и табака

Возможно ли перевести офисные помещения в цокольном этаже жилого дома в жилые помещения?

Планируем открыть магазин по розливу пива на цокольном этаже жилого дома, но над нами - детский садик - что делать?

Возможно ли открыть алкогольный магазин на цокольном этаже, рядом со стоматологией

Хочем открыть хостел на цокольном этаже жилого дома - нужно ли переводить нежилое помещение в жилое?

Как согласовать вход в нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома - сложности и пути решения.

Возможно ли открытие мини-пекарни на цокольном этаже жилого дома с соседними предприятиями?

Возможно ли открыть стоматологический кабинет на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59