Земельный вопрос, наследственный вопрос

Question

Добрый день, прошу помочь, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Мой отец сам построил дом и дом был в его собственности. Земля тоже в его собственности. Умер в 1997 году. Я являюсь его дочерью. В наследство вступили только в 2015 году только на землю я, брат и мама по 1/3 доли каждому. В 2016 году брат умер. У брата есть дочка (18 лет), брак был незарегистрирован. Я хочу вступить сейчас в наследство отца на дом и зарегистрировать дом на себя. Могу ли я зарегистрировать участок на себя? Мама согласна отказаться от 1/3 доли участка в мою пользу. Дочь брата в наследство своего отца не вступала. Она теперь имеет какое то право на участок? Или можно зарегистрировать участок без ее согласия? С чего начать регистрацию собственности на себя? С дома или участка?

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Accepted Answer

Дочь брата в наследство своего отца не вступала. Она теперь имеет какое то право на участок? - нет, если фактически тоже не приняла наследство. Все можете оформить на себя, если мать согласна.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного анализа. Разберем по частям.

1. **Наследование дома**.
Дом не был включен в наследственную массу в 2015 году, хотя отец умер в 1997. Вероятно, его не оформили. Для наследования дома необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство (проживали в доме, платили налоги, делали ремонт). Если таких доказательств нет, придется обращаться в суд для восстановления срока и признания права собственности. При этом дом и земля — разные объекты, но они связаны.

2. **Земельный участок**.
У вас 1/3, у мамы 1/3, у брата была 1/3. Мама готова отказаться от своей доли в вашу пользу. Это возможно — она может подарить или продать вам свою долю, либо вы можете заключить соглашение о разделе наследства. Но третий собственник — доля брата (1/3) — перешла по наследству к его дочери. Даже если она не вступила в наследство формально, она считается наследником первой очереди. Если она не приняла наследство в течение 6 месяцев после смерти брата, срок пропущен, но она может восстановить его через суд, если докажет уважительные причины. Без её согласия или отказа зарегистрировать участок только на себя невозможно, так как она — собственник доли (если приняла наследство фактически, даже без оформления). Вам нужно выяснить, принимала ли она наследство брата (проживала ли с ним, управляла имуществом). Если нет, она теряет право, но только через суд.

3. **Порядок действий**.
- Сначала обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства отца (или брата) для открытия наследственных дел.
- Соберите документы: свидетельство о смерти, о рождении, подтверждение родства, документы на дом (если есть — технический паспорт, кадастровый паспорт), на землю (свидетельство о праве собственности отца, выписка ЕГРН).
- Если дом не был зарегистрирован, потребуется его кадастровый учет и регистрация права. Для этого нужно решение суда о признании права собственности или свидетельство о праве на наследство.
- По земле: если дочь брата не объявится, можно попробовать признать ее отказавшейся от наследства через суд, но это сложно. Лучше попытаться договориться с ней о выкупе доли.
- Начать лучше с нотариуса, который подскажет, какие документы нужны и куда обращаться.

**Резюме**: Вы не можете зарегистрировать участок полностью на себя без согласия дочери брата, если она является наследником. Дом можно оформить через суд или нотариуса, если докажете фактическое принятие наследства. Рекомендуется консультация с адвокатом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Земельный вопрос, наследственный вопрос

Похожие вопросы

Наследственный земельный участок и разрушенный дом - как оформить вторую половину на свое имя?

Как разделить наследственный земельный участок между собственниками?

Наследственный земельный пай - оформление, аренда и права арендатора

Как продать наследственный земельный участок, если один из наследников не вступил в свои права?

Формирование заголовка:\nКак лучше оформить наследственный земельный пай после 8 лет смерти свекрови

Наследственный земельный участок - нужно ли платить налог при продаже в 2022 году?

Как оформить наследственный земельный участок без кадастрового учета умершего собственника?

Наследственный земельный участок с постройками в СНТ - нужно ли оформлять домик в собственность?

Как получить документ о собственности на наследственный земельный пай без наличия оригинальных документов

Наследственный земельный участок - необходимость госрегистрации перед заключением договора купли-продажи

Наследственный земельный участок оказался ограниченным

Наследственный земельный участок - когда можно продавать без удержания налога?

Не оформленный наследственный земельный пай - обязанность по уплате налога

Наследственный земельный участок - что делать, если его не оформили, но нужно распоряжаться?

Наследственный земельный участок - возможность полноценного использования до процедуры регистрации прав

Как сохранить права на наследственный земельный пай в случае его незаконного переоформления и продажи

Как продать наследственный земельный участок без затрат и оформления документов?

Наследственный земельный пай - права и проблемы

Возможно ли продать или подарить наследственный земельный участок в садоводстве без приватизации и вступления в

Влияет ли наследственный земельный участок на обязанность платить вступительный взнос в садовое товарищество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59