Арест/запрет регистрационных действий

Question

Я купила дом в деревне, на мат. капитал, выделила себе и детям по 1/3 доли в доме и так же земли. Жить там не смогли, у детей жуткая аллергия, да и условия не подходящие.. Продать его и положить деньги на счёт ребенка не разрешили. Когда сыну исполнилось 18, решили продать дом пока совсем не развалился... Но ждал новый сюрприз наложен арест приставами, причем на весь дом. Долг у меня около 14 тыс и старшего сына в районе 13 тыс.. Цена дома кадастровая 700 тыс. но пристав не знаю какой именно за долг сына или мой наложили на весь дом. Получается что и на долю второго сына тоже.. По закону долг должен быть соразмерно стоимости, а не в десятки раз меньше, да и наложен арест без свидетелей и оповещения. Законно ли это? Теперь даже 1/3 невозможно продать. Приставы пишут что все они законно сделали, ехать лично не представляется возможным по состоянию здоровья, далеко от города

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Вы и ваш юрист, Ваш сын как собственник доли дома и его юрист вправе подать по правилам КАС РФ административный иск о признании незаконным решения судебного пристава в районный суд по месту нахождения отдела судебных приставов (ОСП), 
подать жалобу начальнику ОСП-старшему судебному приставу, главному судебному приставу Самарской области, 
жалобу прокурору района, города,области, 
жалобу Уполномоченному по правам человека.
          В случае удовлетворения иска ваши расходы на оплату услуг представителя (юриста) суд взыщет в вашу пользу с ответчика (службы судебных приставов). Жалобы в прокуратуру, старшему судебному приставу, Уполномоченному можете подать через интернет или по почте. 
           Отказ руководителя районного органа опеки можете обжаловать в суд, вышестоящему должностному лицу, прокурору района,Уполномоченному по правам человека.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, в которой вы оказались, действительно сложная, но не безнадёжная. Разберём её по частям.

1. **Законность ареста всего дома**. По закону судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника, но только в пределах суммы долга и с соблюдением соразмерности. Если дом находится в общей долевой собственности (вашей, сына-должника и второго сына), арест должен быть наложен только на долю должника, а не на весь объект. Наложение ареста на целый дом возможно лишь в случае, если имущество неделимо (например, квартира-студия) или если выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба. В вашем случае дом, вероятно, можно разделить на доли, поэтому арест на весь дом может быть оспорен как несоразмерный (долг ~27 тыс. против стоимости 700 тыс.).

2. **Отсутствие уведомления**. Закон требует, чтобы должник был уведомлен о наложении ареста. Если вы не получали постановления, это нарушение. Однако приставы могли направить его по адресу регистрации или в личный кабинет на Госуслугах. Проверьте свою почту и Госуслуги. Если уведомления не было, это ещё одно основание для обжалования.

3. **Что делать**:
- Узнайте, за какой именно долг наложен арест (ваш или сына). Запросите у пристава копию постановления об аресте. Это можно сделать через Госуслуги или по почте (заказное письмо с уведомлением).
- Подайте старшему судебному приставу или в суд жалобу на действия пристава, указав на несоразмерность ареста и нарушение прав вашего второго сына (не должника). Приложите документы о стоимости дома, составе собственников, справки о долгах.
- Одновременно ходатайствуйте о снятии ареста с долей, не принадлежащих должникам (вашей доли, если вы тоже должник? У вас долг 14 тыс. – вы тоже должник. Тогда арест на вашу долю возможен, но на долю второго сына – нет). Так что арест на долю второго сына снять должны, если он не является должником.
- Рассмотрите возможность продажи дома с разрешения пристава: можно договориться о продаже с торгов, а вырученные средства пойдут на погашение долга, остаток – вам.

4. **Краткое резюме**: Арест всего дома за долги, значительно меньшие его стоимости, и без учёта долей – скорее всего незаконен. У вас есть основания обжаловать его. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки жалобы, но начать можно самостоятельно: запросить документы и написать жалобу старшему приставу или в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Ну, если "не представляется возможным", отправьте туда своего представителя.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Оксана

В вашем случае остаётся писать жалобу старшему судебному приставу и оспаривать арест через суд

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Если должник считает, что арест имущества необоснован, он может обжаловать это решение. Обжалование возможно на основании, например, процессуальных нарушений (например, судебный пристав не уведомил должника) или ошибок в оценке имущества или доли. Подать жалобу можно как в суд, так и в службу судебных приставов.

ООО "РусЛигалКонсалтинг" · Answer

Не вижу нарушений в наложении ареста.
Понятые в данном случае не нужны, т.к арест исполняется регистрирующим органом (Росреестром).
Цена имущества позволяет наложить арест (>3000р.)
Уведомить об аресте вас должны были, но на законность ареста это не влияет.

Костров Анатолий Анатольевич · Answer

Вас должны были оповестить повесткой в суд, и выдать решение суда. в первую очередь. 
Если нет решения суда, обращайтесь в полицию. Может это не приставы с вами переписываются!

Удалено · Answer

Правомерно. Приставы могут все. А граждане (в основном, гражданки), там "работают" специфические. Не каждый пойдет работать в "такую" контору, с окладом в ПМ. 
Воевать с ними (писать жалобы) бесполезно. Можно обжаловать только в суде.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Арест наложен правомерно. Если это единственное жильё, то приставы его не реализуют. 
Как оплатите свои долги, так снимут с дома арест.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Арест/запрет регистрационных действий

Похожие вопросы

Как снять запрет регистрационных действий если постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий пристав выдал?

Как правильно оформить заявление на запрет регистрационных действий, арест и изъятие транспортного средства

Как пристав может наложить арест и запрет регистрационных действий на имущество в рамках исполнительного производства?

Проверить авто на арест и запрет регистрационных действий

Как удалить информацию о автомобиле из реестра залогов при признании судом его добросовестным приобретателем и

Что делать, если потерян ПТС, наложен арест на запрет регистрационных действий и нет места для новой записи в стс?

Кто снимает арест на запрет регистрационных действий в ГИБДД - судебный пристав или через суд?

Я продаю этот дом и землю в общем за 100000 тыс.Судебные пристава наложили арест на запрет регистрационных действий.

Можно использовать несколько вариантов заголовка:\n- Запрет регистрационных действий на квартиру должника по алиментам

Сроки снятия ареста на запрет регистрационных действий в базе УФССП России по Приморскому краю

Сроки снятия ареста на запрет регистрационных действий в базе УФССП России по Приморскому краю после отмены мер

Купил авто зашел на сайт ГИБДД, а там информация о запрете регистрационных действиях, запрет наложен судебным приставом.

Арест авто и запрет регистрационных действий-это одно и тоже? Или есть свои нюансы?

Как решить вопрос с запретом и арестами при наследовании доли в квартире, на которую наложен запрет регистрационных действий?

Машина находится под двойным ограничением на запрет регистрационных действий - возможности снятия запрета в суде

По какой базе проверить а/м на запрет регистрационных действий. На сайте ГИБДД ареста нет, а в МРЭО есть.

Как уведомить ГИБДД о снятии ареста на автомобиль и снять запрет регистрационных действий в Санкт-Петербурге?

У меня наложен запрет регистрационных действий. Как узнать кто наложил запрет.

Чем запрет регистрационных действий в Росреестре отличается от ареста недвижимости

Запрет регистрационных действий - что делать, если наложен арест на автомобиль?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59