Застройщик построил частный дом в ипотеку, после постройки оставшиеся материалы кому остаются?

Вопрос №24803600 из г. Омск
опубликован 04.11.2025, 10:13

Question

Застройщик построил частный дом в ипотеку, после постройки оставшиеся материалы кому остаются?

Вопрос №24803600 из г. Омск
опубликован 04.11.2025, 10:13

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

лрнрврп трактуется по правилам ст 431 ГК РФ нет указания в договоре о передаче материала вам значит остаются у застройщика

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, если договором строительного подряда или иным соглашением не предусмотрено иное, право собственности на оставшиеся после строительства материалы определяется тем, кто их приобретал и оплачивал.

1. Если застройщик (лицо, которое строит дом) самостоятельно закупал материалы, то они являются его собственностью, даже если не были использованы.
2. Если материалы передавались заказчиком (например, ипотечным заемщиком) для строительства, то они остаются в собственности заказчика.
3. В случае, когда застройщик одновременно является заказчиком (например, физическое лицо строит дом для себя с использованием ипотечных средств), то все материалы, приобретенные на эти средства, принадлежат ему.

Так как в договоре ничего не сказано, рекомендуется обратиться к документам об оплате материалов (чеки, квитанции, накладные). Если установить, кто платил, невозможно, то материалы считаются собственностью застройщика, если он их закупал.

Краткое резюме: в отсутствие договорных условий, оставшиеся материалы принадлежат тому, кто их приобрел. Для избежания споров рекомендуем заключить дополнительное соглашение, регулирующее данный вопрос.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

тот кто их приобретал

Александр · Answer

Приобретали застройщики но ведь на ипотечные деньги

Газетдинова Елена Рашитовна · Answer

Если иное не установлено договором, то в этом случае, материалы, приобретенные им при строительстве, остаются в его собственности

Лукашова Лариса Евгеньевна · Answer

При отсутствии указаний в договоре, оставшиеся после строительства частного дома материалы принадлежат застройщику.

Лукашова Лариса Евгеньевна · Answer

Вы, Александр, я так понимаю, заказчик, и на стройматериалы были потрачены Ваши, т.е ипотечные деньги. Можно этот вопрос попытаться решить просто путем человеческого общения, раз пункт по излишкам стройматериала не был никак прописан в договоре. Если застройщик дорожит своей репутацией, он не будет претендовать на излишки и позволит их Вам забрать.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вам, конечно. Они же на Ваши деньги приобретались. Не имеет значения, что этого нет в договоре. В нем есть смета и перечень материалов, по условиям договора стоимость материалов входит в оплату, как я понимаю.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

остаются в его собственности

Застройщик построил частный дом в ипотеку, после постройки оставшиеся материалы кому остаются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

После постройки дома застройщиком, остался материал - доски, газобетон, кому он принадлежит?

Здравствуйте, застройщик построил дом к границе участка 2 метра, а по документам 3 метра, дом на гарантии. Что делать?

Законность продажи долей участка третьим лицам, если застройщик построил дом на земельном участке

Проблема разделения земельного участка - застройщик построил дом на двух хозяев

Застройщик построил дом без пандусов для МГН - как добиться их строительства и проверить экспертизу проекта?

Застройщик построил дом на выкупленном у садового товарищества участке. Какие документы он должен предоставить мне при продаже?

Спор о межевании - Застройщик построил дом на меже, соседи нарушили границы - вопрос о постановке забора

Застройщик построил дом в Костроме, недоделки на сумму более 9 миллионов рублей.

Собственник земли и застройщик построил дома в Пирогово, но суд постановил о сносе - что будет с квартирами и долями на землю?

Застройщик построил дома для сирот, но жилье было признано не пригодным - как получить компенсацию для детей?

В период брака был заключен брачный контракт, по которому я становлюсь владельцем квартиры после выплаты ипотеки.

Проблемы с купленной квартирой - дом, построенный частным застройщиком, сдан по решению суда и соответствует нормам

Я частное лицо построил частный дом заказчику, может ли он вернуть себе часть денег за затраты на строительство.

Я частное лицо построил частный дом заказчику, может ли он вернуть себе часть денег за затраты на строительство? В виде НДС.

Очередное мошенничество - Застройщик построил чужой дом, оставив покупателя в никуда

Что делать, если застройщик построил незаконный дом и не может его сдать - возможные действия и взыскания

Застройщик построил мкд на неправильной земле - как защитить свои права владельцам квартир?

Застройщик построил многоквартирный дом возле моего участка, и моя земля стала нежелательной для покупки

Застройщик построил незаконный высотный дом в рекреационной территории СНТ и требует вырубки ценной лесополосы

Застройщик построил в 2013 г дом из профилированного бруса, дом очень холодный, утеплять отказывается, есть ли у нас шансы в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59