Должна ли я платить квартплату в которой не проживаю, ключей не получала

Question

Получила квартира по ДДУ через 8 лет (банкротство) от Фонда, без отделки "доделывают" с 8 августа. Ванная (не помещается раковина с тумбой, как в договоре) и прихожая меньше договорной-примерно на 2 кв.метра, ключи не взяла. Должна ли я платить квартплату?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

да, обязаны оплачивать все коммунальные услуги, за капремонт, и т.д. как собственник жилого помещения

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы получили квартиру по ДДУ от Фонда защиты прав дольщиков после банкротства застройщика. Квартира передается без отделки, при этом ванная и прихожая меньше заявленных в договоре примерно на 2 кв.м., а также не помещается раковина с тумбой. Вы не подписали акт приема-передачи и не взяли ключи. Вопрос: нужно ли платить квартплату? Обязанность по оплате коммунальных услуг (квартплаты) возникает с момента фактического принятия квартиры или с даты подписания акта приема-передачи (ст. 153, 155 ЖК РФ). Если вы не приняли квартиру из-за существенных недостатков (несоответствие площади, отсутствие отделки, невозможность установки сантехники по проекту), вы вправе отказаться от подписания акта до устранения недостатков. В этом случае бремя содержания имущества (включая коммунальные платежи) несет застройщик (или Фонд как правопреемник). Рекомендуется направить письменную претензию в Фонд с указанием всех выявленных недостатков и требованием их устранения, а также с уведомлением, что вы не принимаете квартиру до устранения. После устранения недостатков и подписания акта вы будете обязаны платить квартплату с даты подписания. Если Фонд начисляет квартплату до подписания акта, это неправомерно. Краткое резюме: вы не обязаны платить квартплату до момента подписания акта приема-передачи квартиры после устранения недостатков. Зафиксируйте все нарушения и направьте письменное уведомление об отказе от приемки. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Максимова Жанна Павловна · Answer

Добрый день. Если квартира -ваша собственность, и вы подписали акт приемки - должны.

Козлов Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Конечно должны. Согласно ст. 155 ч. 11 Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
При невозможности установить приборы учета (о чем УК должна составить Акт) Вы имеете право каждые 6 месяцев подавать заявление о перерасчете платежей за потребление воды, газа  света по нормативам.Эти платежи в таком случае будут списываться. ВВсе остальные платежи обязаны платить в любом случае.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Если Вы Собственник по ДДУ, то обязаны платить квартплату. Все недоделки и отступление от условий договора,- это уже другой вопрос и решается по другому.Экспертиза, Иск в суд, взыскание неустойки и т.п.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

До подписания акта приёма-передачи вы не должны оплачивать ЖКУ

Працко Виталий Александрович · Answer

обязаны оплачивать все коммунальные услуги

Реус Олеся Алексеевна · Answer

Если вы не подписывали акт приёма-передачи, то ты ещё не обязаны платить ни квартплату, ни коте только с момента подписания акта.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Если вы квартиру приняли и оформили в собственность, то как собственник конечно должны.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

С даты акта приёма-передачи должны платить.

Должна ли я платить квартплату в которой не проживаю, ключей не получала

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Договор найма служебного жилья на руках, отправили в славянку за получением ключей. Получаю ключи уже 2 недели что делать.

Я живу в муниципальной квартире. Плачу квартплату. Должна ли мне управляющая компания менять полы двери и окна в моей квартире.?

Теперь вдруг она начала платить квартплату прямо большими суммами, хотя сын платил квартплату ежемесячно.

Почему я должен/должна платить квартплату, если в квитанции нет коммунальных услуг?

Кто должен платить квартплату за комнату, в которой не проживает семья?

Кто должен платить квартплату за детей, проживающих в детских домах в возрасте от 14 до 18 лет?

Ситуация такая, я имею долю в квартире, но там не прописана и не проживаю, должна ли я платить квартплату за свою долю.

Недавно вернулся из армии, за меня во время службы платили квартплату, должны ли были и если нет возможно вернуть эти деньги?

Если даритель не платит квартплату, должен ли одаряемый её оплачивать?

У меня в собственности есть квартира, в которой я не прописана-- "второе жилье". Как я должна платить квартплату? Спасибо.

Где я должна платить квартплату - по месту постоянной прописки или по месту временной регистрации (где временно проживаю)?

Я прописана в кв где есть еще 4 собственника. Ск ко я должна платить квартплату?

Можно ли мне туда прописаться (пол года еще не прошло), и как я должна платить квартплату.

Кто должен платить квартплату, если в квартире проживает не собственник, но прописаны только собственники

Кто должен платить квартплату за несовершеннолетнего на которого платятся алименты?

Она не платит квартплату, плачу я.Долг ее мне за 4 года (1440 дней) 30000 руб. Если взять % рефинанс.

В квартире матери прописан и проживает сын, пенсия с инвалидностью составляет 9000 р. сколько он должен платить квартплату?

Я Алексей, пенсионер и ветеран труда, проживаю в Крыму в общежитии. Вопрос; в каком размере я должен платить квартплату?

Кто должен платить квартплату в квартире, если один собственник прописан, а другой проживает в ней

Кто должен платить квартплату в случае квартиры на три собственника, где только один собственник прописан, а другой проживает

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59