Вынос электросчётчика в подъезд - обязанности арендатора и арендодателя

Question

Здравствуйте! Я снимаю служебное жилье. В квартире появились проблемы с проводкой и оказалось, что электрощит находится в квартире соседа. Законно ли это?
Вызвав электрика он сказал, что нужно выносить мой счётчик в подъезд. Кто должен за это платить. Я или арендодатель?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Расположение электрощита в соседней квартире допустимо в старых домах, но создает неудобства. По статье 616 ГК РФ текущий ремонт и содержание имущества - обязанность нанимателя, капитальный ремонт - наймодателя.

Перенос электрощита - капитальный ремонт внутридомовых сетей. Согласно статье 36 ЖК РФ электросети до первого разъединительного устройства - общее имущество дома, их обслуживание оплачивает управляющая организация или собственник.

Платить должен арендодатель как собственник либо управляющая компания, если щит относится к общедомовому имуществу.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 676 ГК РФ, арендодатель обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, включая инженерные сети и оборудование. Проблемы с проводкой и необходимость переноса счётчика относятся к капитальному ремонту или реконструкции, что является обязанностью собственника (арендодателя), если иное не предусмотрено договором. Ваше право требовать от арендодателя устранения неисправностей за его счёт. Вызов электрика и его рекомендация — основание для письменного уведомления арендодателя. Если он отказывается, вы вправе обратиться в Жилинспекцию или суд. **Резюме**: Оплату переноса счётчика обязан нести арендодатель, так как это его ответственность за состояние жилья. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кристина · Answer

Мой счетчик находится в щитке расположенном в соседней квартире. Законно ли это?

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно видеть договор  аренды

Петр · Answer

Арендодатель, так как это его имущество.

Варвянская Мария Валерьевна · Answer

Здравствуйте Кристина! 
Внимательно прочитайте условия договора найма служебного жилья. 
В договоре найма должна быть оговорка о содержании жилья.
ВАЖНО! письменно уведомить наймодателя (собственника) жилья о необходимости провести работы по замене/переносу счетчика в подъезд.
Наймодатель обязан произвести ремонт своими силами и за свой счет, либо предложить это сделать Вам в счет аренды. Для этого нужно получить от него официальное письмо.

Вы можете это сделать за свой счет, но с привлечением управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом, либо напишите заявление в ресурсоснабжающую организацию, которая непосредственно осуществляет поставку электроэнергии - это можно посмотреть в квитанции за свет. Важно: если воспользуетесь услугами частной конторы - то за последствия неправильного переноса счетчика и прочее - будете отвечать Вы.
Любые документы, подтверждающие перенос счетчика и все расходы нужно сохранить. Если возникнут неполадки у Вас останутся хотя бы копии, кто и когда производил перенос счетчика и факт оплаты.

Мельник Иван Владимирович · Answer

У вас нет вашего счетчика...
Никто счетчики выносит и ставит снабжающая организация,

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Кому надо это, тот и должен.

Вынос электросчётчика в подъезд - обязанности арендатора и арендодателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания требует вынос электросчётчика из квартиры в подъезд. Законно это или нет?

Обязанность и ответственность за вынос электросчетчика из частного дома на улицу - кто должен выполнять и кто платит?

Необходимость выноса электросчетчика в подъезд при ремонте электропроводки и щитового оборудования с заменой ввода в квартиры

Правомерность требования управляющей компании о выносе электросчётчика в подъезд 5-этажного дома и возможные последствия отказа.

Кто оплачивает расходы на вынос электросчетчика в частном доме?

Законно ли вынос электросчётчика на фасад здания Дома культуры?

Вынос электросчетчика и трансформаторов на улицу - законно ли это и кто оплачивает расходы?

Как не соглашаться на вынос электросчетчика на улицу - аргументы и возможности

Вынос электросчетчика на фасад дачного дома - правомерность и возможность отказа

Ответьте пожалуйста на вопрос: "Должна ли я платить за вынос электросчетчика на улицу?"

Новое подключение к электросети. Энергетики требуют вынос электросчетчика на фасад садового дома. Законно ли это?

Вынос электросчетчика из летнего садового домика на улицу - законность и финансирование

Энергосбыт требует вынос электросчетчика на улицу, но справедливо ли это?

За чей счет производится вынос электросчетчика на лестничную клетку.

Энергоснабжающая компания требует вынос электросчетчика для подключения к электричеству - законность действий

Является ли обязательным вынос электросчетчика на фасад частного дома.

Переоформление лицевого счета в электросети

Вынос электросчётчика наружу - вопросы правильной установки и правила общения с Мосэнерго

Помогите составить договор на вынос электросчетчиков в подъезд, С ЖИЛЬЦАМИ нашего дома.

Статья - Законность требования выноса электросчетчика на улицу в СНТ без прямого договора с сетевой организацией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59