Раздел имущества и наследники

Question

Ипотека была взят мною до брака. Далее через год вступаю в брак, продолжаю платить ипотеку, далее получаю инвалидность 2 группу и по страховке закрываю ипотеку. Документы на собственность получаю уже на новую фамилию имея статус жены. Вопрос, имеет ли муж, какие то права в случае развода на недвижимость, и у него есть дети от первого брака, будут ли они иметь статус наследников на мою квартиру?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Он имеет право на 1/2 от той суммы, что уплачена по ипотечному кредиту в период брака. За вычетом страховой выплаты.

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2021 № 33-24885/2021 страховая выплата имеет специальное целевое назначение, неразрывно связана с личностью умершего фио, в связи с чем не может быть учтена судом при разделе в составе общего имущества супругов, так как на неё режим общего имущества супругов не распространяется. При этом суд также отметил то обстоятельство, что истцом в обоснование заявленных требований не представлены доказательства возникновения права на указанную выплату, а именно уплаты страховых взносов из средств семейного бюджета. В связи с данными обстоятельствами, учитывая, что выплата по договору страхования жизни не является совместно нажитым супругами имуществом и не подлежит разделу, даже если договор страхования был заключен в браке, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ипотека взята вами до брака, выплачивалась в браке, затем в связи с инвалидностью страховка погасила остаток долга. Право собственности зарегистрировано после брака на вашу фамилию. **Права мужа при разводе** По общему правилу (ст. 36 СК РФ), имущество, приобретенное до брака, является вашей личной собственностью. Факт регистрации права после брака не меняет этого, если вы докажете, что покупка и оплата (до брака и за счёт страховки) не были совместными. Однако выплаты по ипотеке в период брака (до страхового случая) могли производиться из общего бюджета. В этом случае муж вправе требовать компенсации части выплаченных средств, но не доли в квартире. Если вы докажете, что платили из личных средств, претензий не будет. Страховое возмещение — ваше личное, так как оно выплачено в связи с вашей инвалидностью (ст. 34 СК РФ, постановление Пленума ВС РФ №15). Таким образом, квартира остаётся вашей, но муж может претендовать на часть уплаченных в браке сумм (если они были совместными). **Права его детей от первого брака на наследство** При наследовании по закону (ст. 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Дети вашего мужа от первого брака не являются вашими родственниками, поэтому не наследуют ваше имущество по закону. Они могут стать наследниками только по завещанию (если вы их укажете) или в качестве нетрудоспособных иждивенцев (ст. 1148 ГК РФ). Если они не находились на вашем иждивении, прав на наследство не имеют. Таким образом, муж может наследовать вашу квартиру как супруг, но его дети — нет. **Резюме** Квартира — ваша личная собственность. При разводе муж может получить компенсацию за часть ипотечных платежей, но не долю. Его дети от первого брака не являются вашими наследниками по закону. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Квартира является вашей личной собственностью по статье 36 Семейного кодекса РФ, так как приобретена до брака. Погашение ипотеки страховкой не меняет правовой режим имущества. Муж не имеет прав на квартиру при разводе.

После вашей смерти квартира перейдет наследникам по закону первой очереди согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ. Это будут ваши дети, родители и супруг. Дети мужа от первого брака наследниками вашего имущества не являются.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

При разделе ипотечной квартиры суд учитывает несколько факторов: на кого из супругов оформлена ипотека, когда приобретено жильё, откуда были взяты деньги для первоначального взноса, кто из супругов вносил платежи по кредиту и другие

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Согласно требованиям закона, нет дети мужа от первого брака наследниками Вашего имущества не будут являться, а только будут являться Ваши дети, родители и супруг.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

В случае развод только брак будет расторгнут. И прав от этого не недвижимость у супруга не возникает.

Если он захочет разделить эту квартиру, то права такого у него нет, так как куплена до брака.

Наследниками на Вашу квартиру в случае Вашей смерти являются по ст.1142 ГК РФ Ваш муж, Ваши дети и родители. Это первая очередь.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

1142 ГК РФ они не являются наследниками

Давыдов Алексей Анатольевич · Answer

Денежные средства выплаченные после вступления в брак являются совместно нажитым имуществом, так что вопрос относительно раздела квартиры может стать предметом судебных тяжб. Советую составить брачный контракт или договор о разделе имущества.

Раздел имущества и наследники

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества после 4 лет развода - машина, дом и магазин - мои лишь претензии?\nВозможность получения раздела

Наследственные права при наличии трех наследников - раздел имущества и доли супруги

В процессе общения с супругом было принято решение разделить имущество мировым соглашением.

Можно ли в одном заявлении подать иск на раздел квартиры, раздел имущества, раздел долгов и раздел валютного вклада.

Как оспорить нотариальное согласие на раздел имущества и провести раздел имущества через суд?

На процедуре развода обсуждается раздел имущества? Или на раздел имущества надо подавать отдельно заявление?

Развод и раздел имущества - Шансы на раздел имущества, приобретенного в браке оформленном на мое имя

Проживаем в Подмосковье, муж подает на развод в Брянске, игнорирует раздел имущества

Разведены. Ребенок проживает с отцом. Но я не лишена родительских прав. Подаю на раздел имущества. Состоится ли раздел имущества.

Вопрос состоит в том, возможна ли выписка, раздел имущества, раздел лицевого счета?

Можно ли в заявлении о разводе сразу указать раздел имущества, раздел кредита, и определение места и времени свидания с ребенком.

Раздел имущества. Раздел банковского вклада.

Если подать до регистрации собственности на раздел имущества раздел произойдет 1/2?

Раздел имущества. Возможен ли раздел имущества если брак расторгнут более трёх лет

Я подала на развод и раздел имущество, в раздел имущества входит автомобиль.

Раздел имущества после смерти одного из супругов - кто определяет доли и какой документ требуется?

Влияет ли подача на раздел имущества на процесс развода и раздел имущества?

Развелся с женой. Имеется двое детей 16 и 8 лет. Хотим подать на раздел имущества. Каким образом происходит раздел имущества?

Право на раздел имущества - Можно ли подать на раздел имущества после 6-летнего срока и получить участок земли?

Как и когда подать на раздел имущества после развода? Включает ли раздел имущества пристройки к дому и гаражи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59