Обязательство выделить долю ребенку в квартире после 18 лет

Question

Могу ли я написать обязательство в пенсионный фонд либо ещё какой-то документ, что выделю долю ребёнку в квартире, взятой в ипотеку с использованием маткапитала (ипотеку погасили), что обязуюсь выделить доли по достижении ребёнком 18 лет? Сейчас ребенку 12 лет, а так как нужно присутствие отца при выделении долей, мы были в разводе при покупке моей квартиры, и с момента развода с ним не общаемся ни я ни дети, и контактов никаких не поддерживаем. Может быть есть какой-то документ или обязательно, чтобы выделить доли ребёнку после исполнения 18 лет?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ и части 4 статьи 10 этого закона, доли детям при использовании материнского капитала должны быть выделены в течение шести месяцев после снятия обременения с жилья. Отсрочить выделение долей до совершеннолетия ребёнка законодательство не позволяет.

Присутствие бывшего супруга не требуется, если он не является собственником квартиры. Выделить долю несовершеннолетнему ребёнку можно через соглашение или дарение, заверенное нотариально. Как законный представитель ребёнка, вы можете действовать самостоятельно без участия отца.

Рекомендуется выделить доли сейчас во избежание нарушения обязательств перед Пенсионным фондом и возможных санкций.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, после чего обязаны выделить доли всем членам семьи (включая ребенка) в течение 6 месяцев после снятия обременения. Однако из-за отсутствия контакта с отцом ребенка (развод, нет связей) выделение долей сейчас невозможно без его участия (нотариус требует согласия обоих родителей).

Варианты действий:
1. Попробовать выделить доли через нотариуса — возможно, он согласится удостоверить сделку без отца, если вы предоставите доказательства его отсутствия (например, решение суда о лишении родительских прав или признании безвестно отсутствующим). Но это маловероятно.
2. Обратиться в суд с иском о выделении долей без согласия отца, обосновав невозможность получения его согласия. Суд может разрешить выделить доли на основании вашего заявления.
3. Отложить выделение до 18 лет ребенка — закон этого не предусматривает, так как срок 6 месяцев жесткий. Нарушение срока грозит предписанием ПФР и судебными исками.
4. Написать обязательство в ПФР невозможно: обязательство уже дано при получении маткапитала, и оно должно быть исполнено в срок.

Резюме: Выделить доли нужно в ближайшее время. Рекомендуется обратиться в суд для получения разрешения на выделение долей без отца. Если вопрос остался, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, так нельзя. Долю нужно выделить в течение 6 месяцев со дня погашения ипотеки.

Бармалейкин · Answer

Вы обязаны уже выделить долю после погашения ипотеки в течении 6 месяцев. Если вам откажет нотариус в оформлении документов без подписи отца, то через суд решите вопрос.

Обязательство выделить долю ребенку в квартире после 18 лет

Похожие вопросы

Действия при покупке квартиры, обязательство выделить долю ребенку и роль доверенности

Как оформить обязательство выделить долю детям после выплаты ипотеки?

Основания отказа опеки при рассмотрении заявлений о продаже квартиры несовершеннолетних

Как погасить часть ипотеки материнским капиталом, не будучи замужем, и обязательство выделить долю детям и супругу?

Обязательство выделить долю детям при покупке недвижимости на материнский капитал - возможные споры и их разрешение.

Возможно ли минуя обязательство выделить доли детям в другой квартире при разводе?

Суд вынес обязательство выделить доли детям, но жилье в аресте - что будет, если обязательство не будет исполнено?

Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.

Можно ли продать ипотечную квартиру, если для погашения ипотечного кредита был использован материнский капитал

Доля отца ребенка при покупке дома за материнский капитал - есть ли обязательство выделить долю?

Несмотря на ошибку в написании имени, будет ли действительно обязательство выделить долю дочери в новой квартире

Обязательство выделить доли детям в доме на материнский капитал - возможность изменения места выделения

Что будет если не выполнить обязательство выделить доли детям? Объявят ли мошенницей?

Вот только вопрос: идем к нотариусу, оформляем обязательство выделить доли детям.

Задолженность по ипотеке ведет к судебному процессу - Что говорит обязательство выделить доли детям?

Доступ к материнскому капиталу при лишении супруги родительских прав - обязательство выделить долю в приобретенном жилье?

Обязательство выделить долю в комнате мужу - правовые аспекты и возможные последствия

Обязательство выделить доли несовершеннолетним детям - возможно ли для собственника 1/2 квартиры

Как разрешить проблему с проживанием мужа после развода

Покупка квартиры по переуступке с закрытой ипотекой и материнским капиталом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59