LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 3
Санкт-Петербург, 05.11.2025, 21:23

Форма 9, члены семьи

Вопрос №24805463 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2025, 21:23
До приватизации комнат в коммунальной квартире, моя мама была главным квартиросъемщиком. Далее после приватизации мы стали с ней два собственника (по комнате каждой.). Позже я себе купила еще одну комнату в данной квартире. Но в форме 9 мы числимся как семья, проживающая в трех комнатах!. Мама и дочь. На вопрос почему я не иду как отдельный собственник, в жил. конторе мне ответили, что мол, вас не могут разделить, т.к. вы как семья. Комнату я купила себе, в дкп указана только я. Мою маму даже сняли с городской очереди, т.к. я купила комнату и МЫ! увеличили НАМ! кв.метры. + мама зарегистрировала человека и теперь в ф. 9 нас трое в трех комнатах, в т.ч. купленной лично мной. Могу ли я требовать внесение изменений в форму 9? Через суд только?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Форма 9 отражает сведения о зарегистрированных лицах, а не о собственниках. Если вы собственник отдельной комнаты по договору купли-продажи, вправе требовать корректировки данных о закреплении жилых помещений за конкретными лицами согласно статье 31 ЖК РФ.

Обратитесь письменно в управляющую организацию с требованием исправить форму 9, приложив правоустанавливающие документы на вашу комнату. При отказе можете обжаловать бездействие через прокуратуру или суд по статье 11 ГК РФ.

05.11.2025, 21:19
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Форма 9 во вложении

05.11.2025, 21:27
Прикреплённые файлы:

Ошибка в справке по форме 9 .

Куда обращаться для исправления ошибки: 1. В организацию, выдавшую справку: Самый логичный и правильный шаг – обратиться непосредственно в ту организацию, которая выдала вам справку по форме 9.

Это может быть: • Многофункциональный центр (МФЦ): Если вы заказывали справку через МФЦ, обратитесь туда. Они передадут запрос в нужный орган и помогут исправить ошибку. • Орган регистрационного учета (паспортный стол), находящийся в ведении МВД: Если вы обращались напрямую в паспортный стол, идите туда. • Управляющая компания (УК) или ТСЖ: В некоторых случаях, УК или ТСЖ также могут выдавать архивные справки. • Архив муниципального образования: Если справка была заказана в архиве, обратитесь непосредственно туда.

Если организация отказывается исправлять ошибку, ссылаясь на какие-либо причины, получите письменный отказ. Этот отказ вам понадобится для обращения в вышестоящие инстанции: • Вышестоящая организация: Обратитесь с жалобой в вышестоящую организацию (например, в администрацию муниципального образования, если справку выдала УК/ТСЖ). • Прокуратура: Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Прокуратура проверит законность действий организации, выдавшей справку с ошибкой. • Суд: В крайнем случае, вы можете обратиться в суд с иском (по статье 11 ГК РФ) об обязании организации исправить ошибку в справке.

05.11.2025, 21:36

Здравствуйте

Справку по форме 9 (о составе семьи) с 2018 года считают необязательной, но некоторые инстанции могут её требовать.

Получить информацию о проживающих на одной жилплощади можно в МФЦ, управляющих компаниях и местных администрациях. Как правило, документ могут выдать:

в офисе МФЦ, но не во всех отделениях, уточнить возможность получения справки лучше по телефону;

на региональных порталах госуслуг;

в управляющей компании (при наличии возможности для конкретного дома);

в местной администрации.

Обычно для получения справки нужны паспорт и документы на жильё, относительно которого делают запрос. Это может быть, например, свидетельство о регистрации собственности, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.

Если за документом обращается не собственник жилья, также может потребоваться нотариально заверенная доверенность.

В крайнем случае, вы можете обратиться в суд с иском (по статье 11 ГК РФ) об обязании организации исправить ошибку в справке

05.11.2025, 21:45
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Уж очень непростой вопрос...Питерская коммуналка, еще и "образованная" из общежития...+ НЕтождественность понятия "члены семьи" в Семейном и Жилищном законодательстве РФ.

Согласно ст. 16 ЖК РФ комната в квартире – это доля в жилом помещении, предназначенное для проживания граждан. В данном случае, 8-комнатная квартира и есть жилое помещение. И, как и полагается, именно она (квартира) имеет кадастровый номер. Все доли (эквивалент - комнаты) имеют одинаковый кадастровый номер.

В ситуации после договора соцнайма (приватизация), участия в приватизации нескольких лиц и при наличии в пользовании 2-х и более комнат очень часто и формируются такие ситуации: за каждой комнатой (комнатами) в коммуналке закреплен ответственный плательщик, которым может быть наниматель или собственник. На него оформляется лицевой счет в УК. Он может регистрировать в комнате тех лиц, которых сочтет необходимым. Один плательщик может быть закреплен за несколькими комнатами.

ПОЭТОМУ, для начала, РЕКОМЕНДУЮ:

1. Выяснить ситуацию с лицевым счетом (сколько их), при необходимости разделить ЛС сообразно долям (комнатам). Скорее всего, проблема кроется в ЛС по 2-м "комнатам". Далее, если НЕ будет результата, то...

2. Обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства (так как нет спора о праве) об установлении факта, имеющего юридическое значение: признании Вас отдельной семьей. Ст.ст.264-267 ГПК РФ. Предварительно получив отказ от Жилконторы и выполнив условия, обозначенные в ст. 265 ГПК РФ. Доказательства/документы: выписки из ЕГРН (2 комнаты), справка с места работы, справка по ЛС, справка из Администрации о снятии с очереди и т.п.

05.11.2025, 22:21

Здравствуйте, ВИКТОРИЯ !

В данном Вашем случае именно "форма 9" отражает сведения о самих зарегистрированных лицах, а не о собственниках (ст.209 ГК РФ). Поэтому справку о составе семьи необязательна.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам нужно в УК с требованием исправить форму 9, на вашу комнату. В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

05.11.2025, 22:37

Смотрите, обращайтесь в паспортный стол УК с требованием внесения изменений.

С собой взять паспорт, выписку из ЕГРН и ДКП.

Вообще, УК по идее не должны вести домовые книги и выдавать такие справки.

Так как сейчас вопросом регистрации занимается только орган ГУВМ МВД РФ.

Указанная организация ведет некий учет зарегистрированных граждан в жилых помещениях по собственной базе данных на основе данных, которые получает от самих граждан и органа ГУВМ МВД например, такжевозможно взаимообмен данных с органом ЗАГС.

Здесь суд не нужен. Вам не могут отказать в требовании.

Вы собственник, а значит имеете право потребовать внести корректировки.

Еще раз повторусь, указанная форма № 9 фактически не является оригинальным документом, подтверждющий факт регистрации и право собственности в квартире на основании Приказа МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.

Если данные не обновят или не изменят, обращайтесь с жалобами в ГЖИ и в прокуратуру.

- см. ст. 8.1, 209 ГК РФ, ст. 20, 30, 31 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

05.11.2025, 22:51

Верно, Виктория, вы можете требовать внесения изменений в форму №9, если данные в ней не соответствуют действительности.

Основание:

Статья 31 ЖК РФ определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, но их статус и права могут отличаться от статуса самого собственника.

consultant.ru +1

Статья 41 ЖК РФ устанавливает, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество. При этом каждый собственник вправе распоряжаться своей комнатой самостоятельно, в том числе продавать её.

Если в форме №9 Вы указаны как член семьи, а не как отдельный собственник, это может нарушать ваши права, особенно в контексте жилищных льгот, очереди на жильё или других административных процедур.

Необходимо подать заявление с требованием внести изменения в форму №9, что вы являетесь отдельным собственником комнаты. Приложите подтверждающие ваше право собственности - выписку из ЕГРН, договор купли-продажи. Запросите основания отказа.

Если досудебные меры не помогут, подайте иск в суд "О признании сведений в форме №9 недостоверными и обязании жилищной службы внести корректные данные".

Важно собрать все подтверждающие документы, и Ваше право требовать внесения изменений в форму №9, если данные в ней не соответствуют действительности и достигнет 100% успеха. Начните с жилищной службы, а при отказе используйте досудебные и судебные механизмы защиты своих прав.

С уважением.

06.11.2025, 13:02
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 399 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7 1 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 230 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских