Плата за соцнайм в аварийном доме без коммунальных услуг

Согласно Жилищному кодексу РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая плату за пользование жилым помещением (наём), содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Обязанность по оплате:

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма. Это включает:

плату за наём;

плату за содержание и ремонт жилого помещения;

плату за коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора и т. д.).

Даже если дом признан аварийным, это не освобождает нанимателя от обязанности оплачивать указанные услуги до момента переселения в новое жильё.

Капитальный ремонт: собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным. Для нанимателей по договору социального найма это положение не применяется, так как капитальный ремонт финансируется за счёт собственника жилищного фонда.

Фактическое проживание: если вы не проживаете в аварийном доме, можно попытаться доказать это управляющей компании и освободить себя от оплаты коммунальных услуг (например, за воду), но плата за отопление сохраняется полностью. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие фактическое отсутствие в помещении.

Состояние дома: отсутствие воды, канализации и пожароопасное состояние печного отопления не отменяет обязанности по оплате наёма и содержания жилья. Однако эти факторы могут быть учтены при оценке условий проживания и при переселении.

Плата за социальный найм жилого помещения в аварийном доме не прекращается автоматически с момента признания дома аварийным. Плата начисляется до до прекращения договора социального найма.

Да, вы обязаны оплачивать найм. Оплата производится администрации, как собственнику жилья.