Раздел ипотечной квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга

Question

Здравствуйте. Если мы с женой взяли в браке квартиру в ипотеку на 10 лет, а через два года развелись, кому будет принадлежать квартира после выплаты ипотеки спустя 8 лет, ипотека оформлена только на мужа. Жена не является созаемщиком. И как вообще это делится в подобной ситуации?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Квартира принадлежит обоим супругам по 1/2 доле каждого, не зависимо от того, кто является собственником в ЕГРН. Второй супруг имеет право обратится в суд с иском о разделе имущества. Если после расторжения брака выплаты по ипотеке были произведены только одним супругом, он имеет право взыскать со второго половину этих средств.

Алекс И.И. · Answer

Квартира, приобретенная в браке в ипотеку, независимо от того, на кого оформлен договор, признается совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). Даже если жена не является созаемщиком, она имеет право на половину квартиры, поскольку платежи по ипотеке в период брака осуществлялись из общего бюджета. После развода вы вправе: - договориться о разделе: например, муж выплачивает жене компенсацию за ее долю, а квартира остается ему, но он продолжает платить ипотеку самостоятельно; - продать квартиру с согласия банка и разделить выручку после погашения долга; - обратиться в суд для определения долей (обычно по 1/2). Важно: платежи, внесенные мужем после развода из личных средств, могут быть признаны его личным имуществом, и его доля может увеличиться. Для точного определения порядка раздела рекомендуется обратиться к юристу с учетом всех обстоятельств. Резюме: квартира делится поровну, но с учетом остатка долга по ипотеке. Если жена не участвовала в платежах после развода, ее доля может уменьшиться. Рекомендуется заключить соглашение о разделе имущества или обратиться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Шарапов Виктор Анатольевич · Answer

квартира останется тому на кого она оформлена сейчас, а второй супруг получит право на компенсацию половины расходов, произведенных из общих средств супругов.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Квартира делится поровну в любом случае, если она куплена в браке. 
Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого в браке имущества.
Только вот после расторжения брака, ипотеку должны платить оба супруга -  и жена в том числе, даже если она не созаемщик по кредитному договору.... Ежемесячный взнос по графику делится поровну и каждый бывший супруг вносит свою долю платежа в банк.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Просить большую часть может супруг, тот , что платит после развода.

Все платежи в браке, делите поровну.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

По общему правилу, если ипотека оформлена во время брака, квартира и долг перед банком делятся между супругами в равных долях

Раздел ипотечной квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить раздел ипотечной квартиры после развода в Норильске, если ипотека была взята в Краснодаре?

Оплата ипотеки в браке. Раздел ипотечной квартиры.

Продажа с торгов, в связи с банкротством бывшего супруга, ипотечной квартиры, купленной в браке (более трех лет после развода)

Кто должен оплатить государственную пошлину при разделе купленной ипотечной квартиры через суд?

Алименты на двоих детей при отсутствии официальной работы супруга и раздел ипотечной квартиры при участии несовершеннолетних детей

Влияет ли нотариальное согласие супруги на раздел ипотечной квартиры при разводе?

Интересует раздел ипотечной квартиры и кредитов, как оформить иск на раздел.

«Суд согласовал раздел ипотечной квартиры бывших супругов по мировому соглашению - бывший муж покидает квартиру

Бывшая супруга подает на раздел ипотечной квартиры - как получить половину суммы выплаченных денег?

Раздел ипотечной квартиры при отсутствии взносов супруга

Раздел ипотечной квартиры партнерами вне брака

Раздел ипотечной квартир между супругами. Стоимость доля для выкупа

Как производится раздел ипотечной квартиры при наличии брака, прописки гражданской жены в договоре и залоге у банка.

Раздел ипотечной квартиры которая покупалась в гражданском браке и прописаны не совершеннолетние дети.

Раздел ипотечной квартиры при продаже на торгах - стоит ли подавать иск супруге?

Право на раздел ипотечной квартиры - молодая семья, рождение ребенка, развод и проживание в браке

Права и раздел имущества при разводе - возможно ли подать на раздел ипотечной квартиры?

Раздел ипотечной квартиры после развода с использованием маткапитала

Раздел ипотечной квартиры после развода - кто оплачивает налоговый вычет и страховку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59