Продажа с торгов, в связи с банкротством бывшего супруга, ипотечной квартиры, купленной в браке (более трех лет после развода)

Question

В браке была куплена ипотечная квартира, в первоначальный взнос входил материнский капитал. После развода прошло более трех лет, ипотеку не делили (!), был раздел только машин. Бывший муж перестал платить ипотеку, его признали банкротом, квартиру выставили на торги. В это же время банк подал в суд на бывшую жену, что бы она выплачивала долг по ипотеке как поручитель, бывшая жена ничего не платит, оспаривает решения судов. 
Вопрос: После реализации залоговой квартиры, погашения долговых обязательств перед банком, оставшиеся деньги достанутся бывшему супругу, так как по документам он единоличный собственник и раздела квартиры и ипотеки не было, хоть ипотека и была взята в браке? Или бывшая жена может требовать половину вырученных от продажи денег?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да именно так по причине отсутствия раздела и определения доли каждого. 
Поставить такой вопрос перед судом об определении долей после реализации бывшая супруга имеет право

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется тем, что квартира приобретена в браке с использованием материнского капитала, но оформлена на бывшего мужа, а раздел имущества не производился. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Таким образом, квартира является совместно нажитым имуществом, и у бывшей жены есть право на 1/2 долю. После реализации квартиры с торгов вырученные средства направляются на погашение задолженности перед банком (ипотечный кредит с учетом процентов и штрафов). Оставшиеся после погашения долга средства (если таковые будут) подлежат распределению между бывшими супругами в соответствии с их долями в совместной собственности. Поскольку раздела имущества не было, по умолчанию предполагается равенство долей (ст. 39 СК РФ). Следовательно, бывшая жена вправе претендовать на половину остатка после расчетов с банком. Однако имеются важные нюансы: 1. Бывший муж признан банкротом. В рамках процедуры банкротства все его имущество (включая долю в квартире) включается в конкурсную массу. Оставшиеся после погашения долгов перед банком средства, причитающиеся бывшему мужу, могут быть направлены на удовлетворение требований других кредиторов, а не переданы ему лично. 2. Бывшая жена не является стороной в деле о банкротстве мужа, но она может заявить свои права на долю в квартире. Для этого ей необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (даже после развода это возможно, так как срок исковой давности не пропущен — он составляет 3 года с момента, когда она узнала о нарушении своих прав, а в данной ситуации о нарушении она узнала, когда квартира была выставлена на торги). 3. Если бывшая жена докажет свою долю в суде, то средства от продажи ее доли (половина остатка) должны быть перечислены ей, а не в конкурсную массу мужа. Резюме: Бывшая жена имеет право на половину вырученных средств после погашения долга банку. Для реализации этого права ей необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и добиться признания ее права на 1/2 долю в квартире. В рамках дела о банкротстве мужа она может участвовать как кредитор или заявитель требований о выделе доли. Рекомендуется незамедлительно обратиться к юристу для подготовки искового заявления. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Бывшая супруга имеет право требовать половину вырученных от реализации денег.

Чихун Пётр Николаевич · Answer

Для ответа на ваш вопрос нужно знать все исходные.
Супруга имеет право на половину 
НО
Половину от имущества нажитого в браке
Кроме того ей может быть выплачено только та сумма которая останется от погашения обязательств по ипотеке, расходов на реализацию имущества, вознаграждения финика, и кое чего ещё.
Корче надо считать.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Если это совместно нажитое имущество, то все делится в равных долях

Продажа с торгов, в связи с банкротством бывшего супруга, ипотечной квартиры, купленной в браке (более трех лет после развода)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Процедура торгов ипотечной квартиры

Как правильно поступить после развода - продажа ипотечной квартиры и покупка однушки в ипотеку для бывшей жены с детьми

Могут ли выселить с детьми без прописки и привлечь органы опеки?

Может ли мой бывший муж сдать часть нашей совместно купленной ипотечной квартиры после развода?

Какие последствия для поручителя при банкротстве ипотечной квартиры, реализация которой производится с учетом только 80%?

Банкротство ипотечной квартиры - что ждать и как защититься?

Почему долг не списывается с жены при процедуре банкротства ипотечной квартиры? Как действовать в такой ситуации?

Банкротство ипотечной квартиры - последствия для поручителя и заемщика

Как избавиться от жизни с бывшим супругом - продажа ипотечной квартиры и покупка новой для многодетной мамы.

Можно ли взыскать уплаченные коммунальные платежи с бывшего супруга после продажи ипотечной квартиры?

Жизнь после развода - банкротство, продажа квартиры и поиск нового жилья без мужа

Сроки для выселения после продажи ипотечной квартиры на торгах при банкротстве

Выделение долей в совместно купленной ипотечной квартире после развода с использованием материнского капитала и

Продажа ипотечной квартиры бывшей супруги - вопросы ремонта и отделки для нового собственника

Продажа ипотечной квартиры после развода - как разрешить споры между заемщиками

Продажа ипотечной квартиры после развода - огашение долга и раздел имущества

Какое будущее ждет семью после процедуры банкротства и выставления на торги ипотечной квартиры с пропиской всех членов семьи?

Получится ли это выгодно для детей и дочери - развод, продажа ипотечной квартиры и покупка 2-комнатной?

Как поделят деньги продажу ипотечной квартиры с торгов между супругами: муж - заемщик, жена - поручитель?

Продажа ипотечной квартиры с торгов - возможны ли споры по задолженности перед банком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59