Продажа дома с материнским капиталом и перевод средств для защиты от взыскания

Question

Здравствуйте! Ситуация такая:
Сестра, которая имеет долги по кредитам, хочет продать дом, в котором не проживает.
Можно ли деньги от продажи дома перевести на другой счёт?
Можно ли продать дом под материнский капитал, но деньги от продажи перевести на другой счёт, чтобы деньги от продажи дома не забрали кредиторы?

Буланкина Светлана Николаевна · Accepted Answer

В доме за МК доли детей, поэтому суммы за их доли переводятся на их счета и приставами не трогаются.
А деньги за доли родителей можно передать наличными, например.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описываете, связана с риском признания сделки недействительной по иску кредиторов. Если ваша сестра имеет долги по кредитам и продает дом с целью вывести деньги от продажи от взыскания, кредиторы могут оспорить такую сделку как совершенную во вред их интересам (статья 10, 168, 170 ГК РФ, а также ст. 61.2 Федерального закона о банкротстве). **Основные риски:** 1. **Признание сделки недействительной**. Если будет доказано, что продажа совершена с намерением скрыть имущество от обращения взыскания, суд может признать договор купли-продажи ничтожным. Деньги придется вернуть покупателю, а дом – обратно сестре, после чего на него будет обращено взыскание. 2. **Уголовная ответственность**. В случае злостного уклонения от погашения кредиторской задолженности возможна ответственность по ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности) или ст. 159 УК РФ (мошенничество), если будет установлен обман. 3. **Материнский капитал**. Использование маткапитала в такой схеме не защитит сделку от оспаривания. К тому же, материнский капитал имеет целевое назначение (улучшение жилищных условий), и его нецелевое использование может привести к обязанности вернуть средства в ПФР. **Что можно сделать законно?** - Если долги возникли недавно и дом не является предметом залога, возможно, стоит рассмотреть процедуру банкротства (внесудебное или судебное). В ходе банкротства часть имущества может быть реализована, но после завершения процедуры долги списываются. - Также можно попытаться договориться с кредиторами о реструктуризации долга или продать дом по рыночной цене, направив часть средств на погашение долгов, чтобы избежать риска оспаривания. **Важно**: Перевод денег на другой счет (например, на ваш) не скроет их от кредиторов, если они обратятся в суд и докажут, что сделка была фиктивной. Кредиторы могут наложить арест на счета получателя денег. **Резюме**: Продажа дома с целью сокрытия выручки от кредиторов крайне рискованна и может привести к признанию сделки недействительной, а также к дополнительной ответственности. Рекомендую проконсультироваться с юристом лично для оценки всех обстоятельств и выбора законного способа решения долговой проблемы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Наташа · Answer

Вы наверное не поняли вопрос... Покупатель планирует купить дом под материнский капитал.... Продавец имеет долги по кредитам... На свой счёт он не может получить деньги от продажи дома, т.к. эти деньги сразу уйдут приставам.
Может ли продавец деньги от продажи дома перевести на другой счёт?

Наташа · Answer

Всё🙏разобралась! Спасибо за ответ!

Елена Викторовна · Answer

Пока что дом принадлежит детям его никто не тронет, А вот после продажи будет другой вопрос

Шмидт Александр Александрович · Answer

В доме за МК доли детей, поэтому суммы за их доли переводятся на их счета и приставами не трогаются.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Он под запретом на регистрацию...

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Продать - можно. Но сначала посмотрите ст. 177 УК РФ.

Наташа · Answer

Да нет никаких долей детей в доме, который продаётся. Там один собственник с кредитными долгами.

Продажа дома с материнским капиталом и перевод средств для защиты от взыскания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность приобретения комнаты за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала

Пенсионный фонд перевел материнский капитал на счет кооператива без получения денег продавцом

Возможен ли квартальный платеж по долевому договору материнским капиталом. Материнский капитал не достигший трех лет?

Такой вопрос: можно ли купить дом материнским капиталом, который ранее (в 2011 г.) был куплен материнским капиталом? Спасибо!

Как правильно оформить документы для погашения ипотечного кредита материнским капиталом и региональным материнским

Можно ли оформить ипотечный кредит на дополнительную сумму для покупки квартиры и погасить его материнским капиталом

Перепланировка материнского капитала

Как распределить собственность при использовании капитала материнского капитала и ипотеки\n2.

Вопрос о предоставлении счета другому лицу для получения перевода материнским капиталом при продаже гостинки

Сроки оформления долевого собственничества при погашении ипотеки материнским капиталом

Возможно ли приобретение жилья у родственников с использованием средств материнского капитала

Имею ли я право оплатить учебу материнским капиталом, ведь слышала, что материнским капиталом можно оплачивать учебу матери?

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Арест карты с материнским капиталом - что будет с ежемесячным пособием?\n

Возможность приобретения доли дома у отца на материнский капитал - перевод средств сразу или ожидание три года

Можно ли рассчитаться материнским капиталом за дом, если ребенку нет 3-ех лет, и стоимость дома = материнскому капиталу?

Если материнским капиталом не воспользовались до совершеннолетия ребенка то что можно сделать с материнским капиталом.

Вопрос оплаты материнским капиталом при приватизации квартиры на 4 человек с участием сестры

Перевод средств материнского капитала для покупки дома - сколько времени ждать?

Возможно ли выкупить оставшуюся долю дома материнским капиталом и сбережениями или кредитом?

ПОСТРОЕН ДРУГОЙ ДОМ НА СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, ДЕТИ ПРОПИСАНЫ ТАМ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59