Покупка квартиры на чужое имя в браке

Question

Добрый день! 
Нахожусь в браке, есть квартира (А) , которую собираюсь продавать, записана на мое имя, куплена в браке, есть согласие мужа на продажу.
Если я на средства после продажи этой квартиры куплю две другие, одну на свое имя, другую на имя матери. Сможет ли муж оспорить сделку и отобрать квартиру у матери если мы будем разводиться? 
Изначальная квартира (А) куплена мужем, я в период брака и сейчас не работаю.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Сможет, если сумеет убедительно доказать, что спорная квартира была приобретена именно за деньги, вырученные от продажи первой квартиры, а не за иные средства.

Алекс И.И. · Answer

Квартира А, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена на ваше имя. Средства от её продажи также остаются совместными. Если вы направите эти деньги на покупку квартиры на имя вашей матери, это будет считаться дарением вашей доли общего имущества без согласия мужа. При разводе муж может оспорить такую сделку как отчуждение совместного имущества в ущерб его интересам. Суд может признать договор дарения недействительным (ст. 168, 170 ГК РФ) или взыскать с вас компенсацию в пользу мужа в размере его доли. Согласие мужа на продажу квартиры А не означает его согласия на последующее дарение средств. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется получить письменное согласие мужа на конкретную сделку по покупке квартиры для матери или использовать только свои личные средства, не относящиеся к совместно нажитому имуществу. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, муж при желании может оспорить любую сделку, но это совсем не означает, что суд  удовлетворит его требования

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, муж сможет оспорить сделку и претендовать на долю в квартире, купленной на имя вашей матери, так как средства от продажи совместной собственности были использованы. Рекомендуется оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества, чтобы избежать споров. ​

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет не сможет нет для этого никаких оснований это же квартира матери Она купила. 
То что вы дали денег не говорит о том что сделка недействительна или что квартиру нужно у матери отобрать. 
Он может лишь взыскать деньги с вас за то что вы растратили не в интересах семьи отдав сумму матери

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Квартира А - совместная собственность супругов по статье 34 Семейного кодекса РФ. Муж вправе требовать половину стоимости по статье 39 СК РФ при разводе.

Покупка квартиры на имя матери из совместных средств может быть оспорена мужем как безвозмездная сделка по статье 35 СК РФ в течение года. Суд признает ее недействительной, если докажет нарушение прав супруга.

Рекомендуется заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Покупка квартиры на чужое имя в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть деньги и наказать мошенницу после того

Каковы права и обязанности при покупке квартиры и оформлении на чужое имя?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку на чужое имя?

Под нормы какой стать под подаёт создание страницы в ВК на чужое имя с чужим фото по законодательству рб?

Под нормы какой стать под подаёт создание страницы в ВК на чужое имя с чужим фото по законодательству рб?

Под нормы какой стать под подаёт создание страницы в ВК на чужое имя с чужим фото по законодательству рб?

Можно ли использовать чужое имя при покупке на складе без разрешения ИП - законные аспекты.

Банки настойчиво требуют оплатить кредит на чужое имя после покупки новой сим-карты - что делать?

Получил смс о задолженности на чужое имя после покупки сим-карты - что делать?

Покупка автомобиля на чужое имя - действительна ли рукописная расписка и возможные проблемы

Риски и правовые аспекты при покупке автомобиля на чужое имя и возможность отсудить его в дальнейшем

Как можно защитить свои интересы при покупке автомобиля на чужое имя?

Вопрос о пополне при разводе при покупке автомобиля на чужое имя

Наследственные права - как вернуть свою долю после приватизации квартиры на чужое имя?

Возможна ли передача квартиры на чужое имя в случае проблем с бывшей супругой и ребенком?

Является ли преступлением покупка чужого пароля в сети?

Покупка чужого автомобиля - как не попасть на развод и избежать проблем с оформлением документов

Как признать переоформление квартиры на чужое имя без согласия супруга не действительным?

Последствия необдуманного действия - возможные угрозы и риски при оформлении квартиры на чужое имя

Возможно ли приобретение квартиры на чужое имя, чтобы избежать ее распределения при разводе? Есть ли риски и осложнения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59