Жильё было приобретено на мат капитал, после чего его признали ветхим.

Ситуация: Вы оформляете документы на компенсацию ветхого жилья, которое было приобретено с использованием материнского капитала и находится в долевой собственности (по 1/4 у Вас, мужа и двух детей). Нотариус выставил расходы в размере 14 тысяч рублей, которые, по словам мэрии, должны быть оплачены Вами единолично, поскольку среди собственников есть несовершеннолетние дети, и мэрия отказывается делить эти расходы пополам.

Разбор ситуации:

1. Правовая основа компенсации ветхого жилья: Компенсация предоставляется в рамках программ расселения ветхого и аварийного жилья, регулируемых жилищным законодательством (например, Жилищным кодексом РФ и региональными актами). Обычно расходы на оформление документов, включая нотариальные услуги, могут распределяться между сторонами — собственниками и муниципалитетом — в зависимости от условий конкретной программы и местных нормативных актов.

2. Роль нотариальных расходов: Нотариальное заверение документов часто требуется для подтверждения прав собственности, особенно при наличии несовершеннолетних детей, чтобы защитить их интересы. Расходы на нотариуса могут включать услуги по удостоверению согласий, доверенностей или иных документов, необходимых для сделки.

3. Позиция мэрии: Мэрия утверждает, что не обязана нести расходы за нотариуса, ссылаясь на наличие несовершеннолетних детей. Это может быть связано с тем, что в некоторых случаях дополнительные расходы, связанные с защитой прав детей (например, нотариальное согласие органов опеки), возлагаются на собственников, а не на муниципалитет. Однако такое распределение должно быть четко прописано в законодательстве или договоре о компенсации.

4. Ваши права: Как собственник, Вы имеете право на компенсацию в рамках установленных правил. Если мэрия отказывается участвовать в расходах, это должно быть обосновано конкретными нормативными актами. Рекомендуется запросить у мэрии письменное разъяснение с указанием правовых оснований для отказа, а также проверить местные законы о расселении ветхого жилья на предмет распределения расходов.

Резюме: Мэрия может быть права в отказе от оплаты нотариальных расходов, если это предусмотрено местным законодательством или условиями программы компенсации, особенно при наличии несовершеннолетних детей. Однако для точного ответа необходимо изучить конкретные нормативные акты Вашего региона. Учитывая сложность ситуации и потенциальные финансовые последствия, рекомендую обратиться к юристу для консультации, чтобы проанализировать документы и защитить Ваши интересы, возможно, оспорив необоснованные расходы.