Арендатор получил земельный участок для ИЖС в аренду на 20 лет по инвалидности

Question

Здравствуйте, арендатор получил земельный участок для ИЖС в аренду на 20 лет по инвалидности, может ли он передать свои права на землю другому лицу?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Не может. В данном случае льготная аренда  непосредственно зависит от личности арендатора. Другому лицу передана быть не может.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Арендатор земельного участка, полученного в аренду на 20 лет для ИЖС по инвалидности, может передать свои права другому лицу (переуступить права аренды), если это не запрещено законом или договором аренды. 1. **Проверка договора аренды**: В первую очередь необходимо изучить условия договора. Если в договоре прямо указан запрет на передачу прав аренды или требуется согласие арендодателя, то без такого согласия переуступка невозможна. 2. **Законодательство**: Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Исключения могут быть установлены законом. Земельные участки, предоставленные в аренду на льготных условиях (по инвалидности), могут иметь особый режим, но прямого запрета на передачу прав нет. 3. **Целевое назначение**: Земельный участок предоставлен для ИЖС. Новый арендатор также должен использовать его по целевому назначению. Если новый арендатор не имеет права на льготы, это не препятствует передаче, но может повлиять на условия аренды (например, арендная плата может быть пересчитана). 4. **Процедура**: Передача прав оформляется договором переуступки (перенайма), который подлежит государственной регистрации. Необходимо уведомить арендодателя (администрацию) и получить его согласие, если это требуется. **Резюме**: Передача прав аренды земельного участка, полученного по инвалидности, возможна, если договор аренды не содержит запрета и получено согласие арендодателя. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для анализа конкретного договора. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Костенко Елена Юрьевна · Answer

Да, может, но только с согласия арендодателя (собственника земли) и соблюдением определённых условий.

Анна · Answer

Не может, но этот участок может быть выкуплен по льготной цене.

Арендатор получил земельный участок для ИЖС в аренду на 20 лет по инвалидности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Архангельск

Похожие вопросы

Могу ли я получить земельный участок ИЖС бесплатно если мой отец получал участок ИЖС ранее?

Хочу взять в аренду земельный участок ИЖС но участок находится в лесной зоне куда мне обратится для начала?

Как гражданин германии может взять в аренду земельный участок ижс в городе Сочи.

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Если арендодатель работает с НДС, а у арендатора ИП УСН 6%. Как должен платить за аренду арендатор?

Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.

В какой суд обращаться о прекращении права по договору аренды в связи со смертью арендатора (арендатор ИП), задолженности нет?

Физ лицо сдает в аренду земельный участок ИП под офис безвозмездно. Какие документы нужны?

Сдаваемый в аренду земельный участок ИП - распространяется ли на него льгота по освобождению от налога на имущество?

Как получить земельный участок ИЖС в аренду для строительства дома на материнский капитал?

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Задолженность по договору аренды. Арендодатель ИП и арендатор ИП. Могу ли я оплачивать долг частями?

Можно ли оформить земельный участок находящийся в аренде, участок ИЖС, в собственность, если на нем висит долг за аренду?

Планируем взять в аренду земельный участок для ИЖС

Продлят ли закончившийся договор аренды на земельный участок, арендатору закрывшему ИП?

В каком случаи может арендатор земельного участка продать право аренды земельного участка.

Хотим взять в аренду земельный участок под ижс как узнать есть ли свободные участки под ижс с чего начинать куда обратится.

Как получить в аренду земельный участок под ИЖС, находящийся в аренде у соседа с параллельной улицы до 2013 года?

Как получить земельный участок ИЖС для многодетных семей при разной прописке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59