Налоговый вычет на приобретение жилья

Question

Добрый вечер. В 2026 году планирую купить квартиру примерно за 6 500 000. Но к сожалению появился перерыв в работе, не работаю официально с мая 2024 года. По личным обстоятельствам. До мая 2024 года работал непрерывно с 2016 года. Планирую выйти на работу с января 2026 года. На какой вычет я могу рассчитывать? С уважением. Благодарю

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ вычет составит до 260000 рублей (13% от 2000000 рублей). Вычет предоставляется при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%. Перерыв в работе не влияет на право получения вычета. Вычет применяется к доходам с момента возникновения права на него после покупки квартиры в 2026 году.

Алекс И.И. · Answer

Вы планируете купить квартиру за 6 500 000 рублей в 2026 году. У вас был перерыв в официальной работе с мая 2024 по январь 2026. Согласно Налоговому кодексу РФ, вы можете получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Максимальная сумма расходов, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата налога — 260 000 рублей (13% от 2 млн).

Важно: вычет предоставляется только из сумм налога на доходы физических лиц (НДФЛ), уплаченного в бюджет за тот год, в котором возникло право на вычет (год покупки) и последующие годы. Поскольку вы не работали официально с мая 2024 по январь 2026, за 2024 и 2025 годы у вас не было дохода, облагаемого НДФЛ, поэтому вычет за эти годы получить нельзя. Право на вычет возникнет в 2026 году (год покупки).

Однако вы можете получить вычет за 2026 год и последующие годы. Для этого необходимо после покупки квартиры подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2026 год (в 2027 году) или обратиться к работодателю. Если ваш годовой доход после выхода на работу в 2026 году будет меньше 2 000 000 рублей, остаток вычета перенесется на следующие годы до полного использования.

Резюме: Вы сможете вернуть до 260 000 рублей уплаченного НДФЛ, начиная с 2026 года. Размер возврата за каждый год будет зависеть от суммы уплаченного налога. Советую сохранить все документы о покупке квартиры и после выхода на работу проконсультироваться с налоговым специалистом для правильного оформления вычета.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вычет предоставляется на сумму расходов до 2 млн руб., т.е. максимум вернут 260 тыс. руб. Получать будете постепенно, по мере уплаты НДФЛ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете рассчитывать на имущественный вычет согласно ст 220 НК РФ.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Илья Владимирович.

Если оформите жилье в собственность в 2026 году, ранее имущественный вычет не получали с покупки другого жилья - надо подавать декларацию за 2026 год в 2027 году

Налоговый вычет на приобретение жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможен ли налоговый вычет с приобретения жилья по ипотеке осенью 2016 года

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Налоговый вычет за приобретение жилья. За какой период можно досрочно получить налоговый вычет по максимуму.

Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке. Если я получала ранее налоговый вычет на приобретение жилья?

Возможно ли получить налоговый вычет за ремонтные работы при подаче декларации на налоговый вычет на приобретение

Возможно ли вернуть налоговый вычет за приобретение жилья в 2013 году

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Срок давности на налоговый вычет - возможен ли налоговый вычет по приобретению жилья после того

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

Возможно ли получить налоговый вычет за уплаченные проценты при покупке квартиры у отца в ипотеку без претензий

Сумма налогового вычета на приобретение жилья и сумма налога при продаже

Право на налоговый вычет приобретения жилья - возможность для безработных свекровей и необходимые документы

Имеет ли право налоговый вычет на приобретение жилья пара, использующая материнский капитал?

Воспользовалась ли я единоразовым правом возврата налогового вычета за покупку жилья в 2013 году и возможностью

Возможно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры в 2015 году, если налоговый вычет уже был использован до 2014 года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59