Влажная уборка подъездов

Question

Сегодня состоялось судебное заседание, в котором был подан иск к УК, в котором мы просили суд, обязать управляющую компанию проводить влажную уборку в подъездах МКД. . Не смотря на разъяснение ВС РФ, суд первой инстанции, оставляет иск без удовлетворения, ссылаясь на то что на ОСС, собственники, отказали от данной услуги. Вопрос.. Это свидетельство низкой квалификации судей на местах, или причина в чем то другом?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Низкая квалификация + неумение истцов доказать свою правоту. Обращайтесь к юристу вам подготовят юридически грамотную жалобу на решение

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация касается отказа суда первой инстанции в удовлетворении иска об обязании управляющей компании проводить влажную уборку в подъездах МКД, несмотря на разъяснения Верховного Суда РФ. Суд ссылается на решение общего собрания собственников (ОСС), которые отказались от данной услуги.

Ключевой момент: Верховный Суд РФ в своих разъяснениях указывает на обязанность УК соблюдать минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества. Однако, если собственники на ОСС приняли решение об отказе от конкретной услуги (например, влажной уборки), такое решение может быть признано законным, если оно не противоречит действующему законодательству и не ущемляет права других лиц. Суд первой инстанции, оценивая доказательства, пришел к выводу, что волеизъявление собственников является приоритетным, и УК обязана следовать решению ОСС.

Это не обязательно свидетельствует о низкой квалификации судей. Решение может быть основано на анализе конкретных обстоятельств дела. Если собственники большинством голосов отказались от влажной уборки, суд может счесть, что УК правомерно не оказывает эту услугу. Однако, если такое решение нарушает санитарные нормы или права некоторых собственников (например, инвалидов), возможна апелляция.

Вам следует обжаловать решение в апелляционном порядке, указав на обязательность минимального перечня услуг и возможное противоречие решения ОСС закону. Рекомендуется собрать доказательства того, что отказ от влажной уборки влечет ухудшение состояния общего имущества или нарушает права проживающих.

Резюме: Суд мог правомерно отказать, если ОСС законно приняло решение об отказе от услуги. Однако это не исключает возможности оспаривания, особенно если есть нарушения законодательства.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Подавайте апелляционную жалобу.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Это решение ОСС, там свиньи могут в грязи лежать и все по закону!)))
Дойдите др ВС РФ и узнаете про квалификацию судей немного...

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер. 
Есть нормы СанПин по уборке подъездов в МКД, но если это не включено в тариф (отказались на общем собрании), то какие требования к УК? Принимайте решение на общем собрании, включайте уборку в тариф - будет вам влажная уборка.
Нужно изучать договор управления  в МКД (включая раскрытие информации о тарифе - оказываемых услугах) и материалы дела, чтобы вам точно говорить причинах отказа в иске. 
Из указанного вами, очевидно, что если услуга не оплачивается, то УК не должна её оказывать.

Если не согласны с решением суда первой инстанции, конечно, нужно обжаловать. Вопрос лишь в том, достаточно ли вы привели доказательств в первой инстанции и верно ли применяете нормы права.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Суд руководствуется положениями части 10 статьи 161 ЖК РФ, согласно которой собственники вправе определять перечень работ и услуг на ОСС. Если собственники отказались от влажной уборки, это их законное право, даже если минимальный перечень работ установлен Правительством РФ. Разъяснения ВС РФ не всегда обязательны для нижестоящих судов. Можно обжаловать решение в апелляцию, ссылаясь на конкретные разъяснения и минимальные стандарты содержания МКД.

Влажная уборка подъездов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Не проводится сухая и влажная уборка подъезда по адресу Калининский район, гражданский пр. 9/3 - как обратиться за помощью?

Какова ответственность управляющей компании за влажную уборку подъездов в двухэтажном здании?

Вопрос по оплате воды при влажной уборке подъездов

Входит ли влажная уборка 1 этажа подъезда в МКД в стоимость оплаты за содержание МКД.

Обязанности по уборке на лестничной площадке после установки окон в квартире - влажная уборка или подметание?

В нашем классе начальная школа уборка (влажная) делается 1 раз в неделю. Это мало. Где взять нормативы уборки?

Частота сухой и влажной уборки в многоквартирном доме - возможно ли проводить только влажную уборку один раз в неделю?

Влажная уборка салона скорой помощи

Задачи техника в школе - влажная уборка, полив цветов и помощь на кухне?

Как часто должна проводиться влажная уборка лестниц в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге - нормативы и требования

Сколько раз проводится влажная уборка в школе

Нет. У меня вопрос простой. Как часто должна проводится влажная уборка внутри автобуса? Где почитать если есть такие правила?

Обязанности студентов-поваров - влажная уборка и очередность дежурств – правомерно ли такое требование мастера?

Входит ли влажная уборка автомобиля скорой помощи в норму рабочего времени?

Влажная уборка включает мытье полов в комнате обслуживаемого

Сколько раз в декаду должно производиться влажная уборка в мкд.

Роль и обязанности технических работников в школе - влажная уборка, ремонт, беление, установка штор и покраска полов

Влажная уборка в школьном автобусе кем проводится и как часто?

Законность включения услуг в квитанцию - обслуживание, ремонт, уборка подъезда, уборка двора и вывоз ТБО в Украине

Кто ответственен за уборку после ремонта - кто должен провести влажную уборку подъезда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59