Ипотека с материнским капиталом

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, при использовании материнского капитала жилье оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

Супруг обязан выделить доли вам и детям пропорционально внесенному материнскому капиталу. Наличие ипотеки не препятствует выделению долей. Требуйте исполнения обязательства через суд при отказе.

Выделить доли - обязанность, но до полного погашения ипотеки- не получится - в банк сходите, узнаете

Добрый день! Помимо маткапитала за период брака погашалась ипотека за счет общего дохода. Доход в браке так же общий, даже если у Вас его не было, а у супруга был. Это тоже стоит учитывать.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, при использовании материнского капитала жилье оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

Здравствуйте, уважаемая Наталья !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи с детьми, подробно регулируются положениями следующих нормативных актов, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко - Федеральный закон № 256-ФЗ.

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, или кратко - Правила № 862.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ.

Во-вторых, эта ипотечная квартира была куплена вашим мужем до брака, это значит, что он согласно статье 136 СК РФ является единственным собственником этой квартиры.

В-третьих, если уже в браке вы использовали для погашения ипотечного кредита, потраченного вашим мужем на покупку этой ипотечной квартиры, материнский капитал, то вы с детьми имеете право на доли в этой квартире, исходя из размера материнского капитала.

То есть, у вашего мужа будет большая доля в этой ипотечной квартире, чем у вас с детьми.

Произвести раздел этой квартиры с выделением долей в ней всем вам можно с согласия банка, выдавшего мужу ипотечный кредит, хоть сейчас, хотя ипотечный кредит еще не погашен вашим мужем.

Если банк будет против, тогда можно сделать это в судебном порядке путем подачи иска в суд.

В-четвертых, также Вы вправе требовать от мужа выплаты Вам 50% от тех сумм, которые были потрачены им во время брака на погашение этого ипотечного кредита (статьи 34, 39 СК РФ).

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24814220 будет для Вас полезным.