Замена труб в кавртире

Question

Добрый день! Купила по весне квартиру, и с наступлением отопительного сезона выяснилось что половина батареи тёплая половина холодная, звонила в УК оставляла заявку сказали придут посмотрят в чём причина, но так они и не пришли, только в подвале воздух спускали приходили, в квартиру не заходили, и проблема осталась не решённой, должны ли они придти и произвести ремонт, или это делать самим?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно статье 161 ЖК РФ УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества. Внутриквартирные батареи - ваша собственность (часть 2 статья 36 ЖК РФ), их ремонт - ваша обязанность. Если неисправность в стояках или общедомовых сетях - обязанность УК устранить за свой счёт.

Алекс И.И. · Answer

По закону управляющая компания (УК) обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая систему отопления. Если в вашей квартире батарея греет наполовину, это может свидетельствовать о воздушной пробке в стояке или засоре, что относится к проблемам общего имущества. УК должна провести проверку и устранить неисправность. То, что они спускали воздух в подвале, не решило проблему – они обязаны были осмотреть радиатор в квартире и принять меры.

Ваши действия: 1) Зафиксируйте факт подачи заявки (номер, дата, ФИО оператора) и отсутствие реакции. 2) Повторно обратитесь в УК письменно (заявление с требованием осмотреть и отремонтировать батарею). 3) Если в течение 10 дней ремонт не выполнен, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. 4) Вправе требовать перерасчет платы за отопление за период, когда температура в квартире не соответствовала норме (до 18-20°C).

Ремонт самой батареи (замена секций) может быть вашей обязанностью, если она находится в квартире и не является общим имуществом. Но в данной ситуации неисправность, скорее всего, вызвана проблемами в общей системе (воздух), поэтому устранять её должна УК. Если УК бездействует, вы можете пригласить независимого эксперта и взыскать расходы через суд.

Резюме: УК обязана провести осмотр и ремонт. Требуйте письменного ответа, жалуйтесь в жилинспекцию. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Сама батарея это имущество собственника, соответственно собственник должен за ними следить. Если сама батарея холодная а трубы горячие значит что то с циркуляцией воды в вашей батареи. Нужно вызывать мастеров и чтобы они разбирались в чем причина. Можете попробовать спустить воздух с них у вас в квартире.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

В жилищную инспекцию с жалобой, врш вопрос решится.
Направить жалобу можно не выходя из дома, через интернет приемную

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. Оставляйте заявки через Госуслуги дом, можно отправить жалобу в ГЖИ. Скорее всего надо "продуть" стояк, делов то пол часа.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если на трубах нет кранов - все за счет УК. Если краны есть - все что после них - замена за ваш счет. При этом сам непрогрев не всегда связан с тем, что забиты радиаторы или трубы

Замена труб в кавртире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о ремонте стояка горячей воды и замене труб - ремонт в квартире, замена батарей, отказ от замены труб

Имеет ли право собственник квартиры от плановой замены труб, если это препятствует замене труб у соседей?

Можно ли потребовать возмещение средств на ремонт квартиры после замены труб в стояке?

Претензия по проблемам с трубами - требуется ремонт пола, замена труб и компенсация за болезнь

В трубах отсутствует напор воды. Замена труб производится бесплатно?

Нарушение норм при замене труб - труба полотенцесушителя выведена не по потолку, а через стену

Как решить проблему с ржавой горячей водой из-за старых труб в доме - пересчет оплаты или замена труб жэком?

Проблема с трубой - затопили соседей, нереальный счет и замена труб -- наши дальнейшие действия?

Происходит замена труб водоснабжения, в частном доме при отказе замены, угрожают отрезать вообще воду. Кто прав имеют ли право?

В нашем доме началась замена труб на пластиковые. Имею ли я право отказаться от замены, квартира приватизирована.

Прорвало трубу в моем гараж. Вопрос за счёт ремонт (замена труб)

Проблема с обслуживанием Жилкомсервисом и замена труб в нашем многоквартирном доме - как правильно рассчитывать сумму для замены?

Нет труб в аварийном доме - кто оплачивает счета за воду и возможна ли замена труб в бюджете?

Нам по капремонту положено замена труб, т.к.на первом этаже бабушка отказалась менять трубы, нам тоже не стали.

За чей счет производится замена труб водоснабжения, если жильцы сами покупают все необходимое (трубы, краны и т.д)

Необходимая замена труб и счетчиков - как оплатить задолженность и обеспечить безопасность жилья

За чей счёт производится замена труб после вентиля) в не приватизированной квартире?

Замена труб в подвале многоквартирного дома - возможность слушать громкую музыку посторонним лицам?

Замена труб в подвале общежития - законность требования оплаты за устранение отсутствия напора воды в комнате в собственности

Незаконная замена труб в общежитии - что делать и как защитить свои права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59