Снятие ареста с квартиры должника через доверенность на продажу для погашения алиментов

Чтобы подстраховаться при передаче полномочий по продаже квартиры и погашению алиментов через доверенность, необходимо тщательно проверить все документы и условия сделки.

Снятие ареста, наложенного судебным приставом

Снятие ареста, наложенного на квартиру судебным приставом, осуществляется по окончании исполнительного производства. Об окончании исполнительного производства выносится постановление, которым отменяются установленные ограничения, в том числе ограничения прав должника на его имущество. Сведения об окончании исполнительного производства направляются в орган регистрации прав (ч. 1, 4, 6 ст. 47, ч. 8 ст. 80 Закона N 229-ФЗ; ч. 13 ст. 32 Закона N 218-ФЗ).

Собственник квартиры может обжаловать постановление о наложении ареста на квартиру в порядке подчиненности или оспорить в суде в течение 10 дней со дня вынесения постановления или со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о его вынесении (ч. 3 ст. 219, ст. 360 КАС РФ; ч. 1 ст. 121, ст. ст. 122, 123, ч. 1 ст. 128 Закона N 229-ФЗ).

В жалобе вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов на постановление судебного пристава о наложении ареста на квартиру должны быть указаны, в частности, требование о снятии ареста и основания, по которым

постановление обжалуется (например, собственник квартиры не является должником). Жалоба может быть подана на бумажном носителе или в форме электронного документа и должна быть рассмотрена уполномоченным должностным лицом в течение 10 дней со дня ее поступления (ч. 1, п. п. 3, 4 ч. 2 ст. 124, ч. 1 ст. 126 Закона N 229-ФЗ).

Кроме того, если арест наложен на квартиру, не принадлежащую должнику, собственник квартиры или иное заинтересованное лицо (например, залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста (ч. 1 ст. 119 Закона N 229-ФЗ; абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Ответчиками по данному иску являются должник, у которого произведен арест имущества, и лица, в интересах которых наложен арест (абз. 2 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).

Здравствуйте, уважаемая Любовь !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, судя по вашей информации в этом вопросе, у вашего бывшего мужа три проблемы больших:

1) Задолженность большая перед Вами по алиментам, рассчитанная судебным приставом-исполнителем на основании на основании статьи 113 Семейного кодекса РФ.

2) Наличие других долгов.

3) Арест его квартиры судебным приставом-исполнителем.

И он пытается свои эти проблемы решить через Вас.

Во-вторых, пока на этой его квартире имеется арест, то ни он, ни Вы на основании его доверенности не сможете продать его арестованную квартиру.

В-третьих, если он реально готов погасить перед Вами долг по алиментам за счет продажи этой своей квартиры, то Вы реально сможете ему помочь в этом с учетом положений Семейного кодекса РФ и положений Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", но с помощью судебного пристава-исполнителя, у которого находится на исполнении ваш исполнительный документ о взыскании с бывшего мужа алиментов на вашего ребенка или на детей.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу + копия Постановления судебного пристава-исполнителя с расчетом задолженности по алиментам и копия Постановления судебного пристава-исполнителя об аресте его квартиры.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24815735 будет для Вас полезным.

С приставом и решайте вопрос. Доверенность ваша не решит проблему по снятию ограничений на недвижимость.