Принес в суд выписку из банка что снимал деньги якобы на первоначальный взнос и дал мне (сделка дкп прошла раньше, чем снял).

Question

Здравствуйте. До брака, с сожителем купила квартиру в ипотеку с первоначальным взносом (отдавала я налом) собственник я.Позже расписались и я мужа прописала. Сейчас развелись. Платить ещё 6 лет. Бывший муж подал иск на признание квартиры общим имуществом. Принес в суд выписку из банка что снимал деньги якобы на первоначальный взнос и дал мне (сделка дкп прошла раньше, чем снял). Признают квартиру лично моей? Снимут с регистрации?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Квартира приобретена до брака, по статье 36 Семейного кодекса РФ является вашей личной собственностью. Выписка бывшего мужа не подтверждает его права, так как сделка совершена до снятия денег и регистрации брака. Квартира останется вашей. Снятие с регистрационного учета возможно через суд по статье 31 Жилищного кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация требует разбора по нескольким вопросам. **1. Признание квартиры общим имуществом** Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью каждого супруга. Вы купили квартиру до брака, вы — единственный собственник по договору. Первоначальный взнос вы внесли наличными (важно это доказать). Бывший муж утверждает, что снял деньги якобы для взноса, но сделка прошла раньше, чем он снял — это ключевой аргумент. Если в суде вы предоставите: договор купли-продажи с датой, ваши документы о снятии наличных (если есть), а также опровергнете связь его снятия с покупкой (например, он снял после даты ДКП), суд, скорее всего, признает квартиру вашей личной собственностью. Ипотека была оформлена на вас до брака, выплаты после брака могут быть признаны общими, но это не делает квартиру совместной — суд может обязать вас компенсировать половину платежей, уплаченных в браке (если докажет, что платили из общих средств). **2. Снятие с регистрации** Прописка бывшего мужа в вашей квартире не дает ему права собственности. После развода и признания квартиры вашей личной вы вправе требовать снятия его с регистрационного учета в судебном порядке (ст. 31 ЖК РФ). Если суд признает квартиру вашей, то снятие с регистрации — стандартная процедура. **Краткое резюме**: Высока вероятность, что суд откажет бывшему мужу в признании квартиры общим имуществом, так как она куплена до брака, а его попытка «подогнать» снятие денег под взнос несостоятельна из-за хронологии. Регистрацию его снимут. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. Могут признать, тк ипотечные платежи вносились в браке (но не по 1/2!). Просите присудить Вам выплату 50% от платежей, произведённых в браке. Ищите хорошего юриста офлайн.

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое до брака, является личной собственностью супруга, даже если оно было куплено в ипотеку. Это означает, что изначально квартира остаётся вашей собственностью, если не будет доказано обратное. Однако есть исключение. Если бывший муж сможет доказать, что в период брака внёс значительные средства в погашение ипотеки или улучшение квартиры (например, капитальный ремонт), суд может признать квартиру совместной собственностью. В этом случае имущество подлежит разделу.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Ситуация требует детального анализа с учётом конкретных обстоятельств

Игорь · Answer

Ремонт не делался,платежи только с моего счета

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Здравствуйте. В рег. учета вас не снимут, однозначно. Нет оснований. Выписка из банка б/м подтверждает, что первоначальный взнос сделал не он. Если он оспаривает этот факт, ему придется доказать обратное (ст.ст. 55-56 ГПК РФ). Дальше будет решать суд. Стороны (вы и б/м), обязаны документально доказать свои доводы. См. Главу 7 СК РФ.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Выписка сомнительна, доказывайте личное приобретение.

Принес в суд выписку из банка что снимал деньги якобы на первоначальный взнос и дал мне (сделка дкп прошла раньше, чем снял).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали"

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке квартиры?

Что делать если первоначальный взнос не вошел в счет оплаты автокредита. Не нашёл в графике погашения свой первоначальный взнос.

Могут ли отказать в покупке новостройки, если деньги на первоначальный взнос сняты со счета ребенка?

Хочу взять квартиру в ипотеку, а дом ещё не продала можно ли у банка оформить дом под залог, чтобы банк дал первоначальный взнос.

Можно ли дать расписку от хозяина квартиры То что ему дали первоначальный взнос и принести это в банк Для получения ипотеки.

Страхование жизни, накопительный договор, первоначальный взнос возвращается если договор расторгнуть.

Оформление ипотеки на вторичное жилье в Челябинске - выбор банка, первоначальный взнос и условия кредита

В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса или сделать первоначальный взнос материнским капиталом?

На первоначальный взнос деньги дали мои родственники.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса написав расписку хозяину квартиры что отдали первоначальный взнос.

Изменение процента первоначального взноса на ипотечный кредит в Сбербанке

Как правильно составить договор купли продажи квартиры. Если мат капитал идет на первоначальный взнос банку?

Взята ипотека в браке, первоначальный взнос дал отец, учитывается ли это при разводе.

Кому платить первоначальный взнос банку или продавцу и что делать если продавец требует аванс за квартиру.

Зачем платить первоначальный взнос банку при покупке квартиры по ипотеке?

Кому же все-таки платить первоначальный взнос: банку или продавцу?

Возможно ли возвратить первоначальный взнос банку при невозможности оплаты ипотеки и продаже квартиры на торгах?

Возможно ли не платить первоначальный взнос банку при получении ипотечного кредита и сделать договоренность с продавцом

Возможно ли погасить первоначальный взнос банку по ипотеке с помощью материнского капитала, если ребенку не достигло трех лет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59