Дочь продала квартиру владела более 3 лет но прописана была у родителей являелась ли её проданная квартира единственным

Question

Здравствуйте дочь продала квартиру владела более 3 лет но прописана была у родителей являелась ли её проданная квартира единственным жильем и нужно ли платить за неё налог

Шайгарданов Элмир Филусович · Accepted Answer

Проданная квартира единственным жильем не является т.к. единственным жильём считается жилое помещение (квартира, жилой дом, комната, часть дома), находящееся в собственности или пользовании гражданина, если это единственный объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания, Ваша дочь имела жилье помимо своей квартиры, еще и жилье где была прописана у родителей. Налог платить надо. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доход от продажи недвижимости освобождается от налога (НДФЛ), если продавец владел объектом более минимального срока. Минимальный срок владения составляет 3 года, если проданная квартира является единственным жильем продавца (на дату продажи), либо если право собственности возникло в порядке наследования, дарения от близкого родственника, приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. В остальных случаях срок составляет 5 лет.

В вашей ситуации: дочь владела квартирой более 3 лет. Если на момент продажи эта квартира была её единственным объектом жилой недвижимости (даже если она была зарегистрирована по месту жительства родителей), то она освобождается от уплаты налога. Прописка у родителей не лишает квартиру статуса единственного жилья, так как этот статус определяется фактом наличия в собственности других жилых объектов, а не местом регистрации.

Если же у дочери была в собственности другая квартира (или доля в ней) на дату продажи, то минимальный срок владения составит 5 лет, и при владении более 3 лет налог платить не придется только при условии, что квартира была приобретена в собственность до 1 января 2016 года. Если она приобретена после этой даты и срок владения меньше 5 лет, налог подлежит уплате, но можно применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей или уменьшить доход на расходы на приобретение.

Рекомендуется подать налоговую декларацию 3-НДФЛ по итогам года, в котором была продажа, даже если налог равен нулю. Это необходимо для освобождения от налога при соблюдении условий.

Краткое резюме: если проданная квартира была единственным жильем дочери, налог платить не нужно независимо от места её регистрации. Если у неё была другая недвижимость, требуется дополнительный анализ срока владения и даты приобретения.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если ваша дочь владела квартирой более трёх лет, то доходы от её продажи освобождаются от налогообложения независимо от наличия другой жилой площади. Факт регистрации ("прописки") у родителей не влияет на применение налогового освобождения.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Иван.

Прописка не равно собственность

Если на момент продажи у дочки в собственности единственное жилье (учитывать и совместное жилье с супругом) - минимальный срок владения 3 года

Працко Виталий Александрович · Answer

Если ваша дочь владела квартирой более трёх лет, то доходы от её продажи освобождаются от налогообложения

Дочь продала квартиру владела более 3 лет но прописана была у родителей являелась ли её проданная квартира единственным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продала квартиру (владела более 3 лет) за 1700 тр и купила нежилое помещение за 500 тр-положен ли мне.

На сегоднейший день данная квартира являеться единственным и пригодным для проживания помещением.

Свою квартиру продать продали но новую ещё не купили. Сколько времени мы ещё можем прожить в своей проданной квартире?

Как продать квартиру, купленную по программе молодая семья, если планируется переезд в другую страну?

Я продала квартиру (владела ей меньше 3-х лет), чтобы купить новую.

Как вернуть деньги после того, как дочь продала квартиру родителей и оформила договор купли-продажи на себя?

Мы заключили договор по продаже квартиры (до продажи) данное агентство квартиру не продало, квартиру продал другое агентство.

В 2001 г. приобрела квартиру, которую в следующем году вынуждена была продать (владела 1 год и 2 месяца).

Решил продать квартиру, владею более 5 лет. Нужно ли платить 13% в пользу государства если сделка превышает миллион? Спасибо.

Налоговый возврат в 2014 году - комната продана, квартира продана, новая квартира куплена, зарплата за год

Я продала квартиру, которой владела более 10 лет за 2 млн. рублей. Какой налог я должна буду заплатить.

Я продала квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет за 1380 000, мама продала квартиру

Хотим продать квартиру, прописано в ней трое, третий в тюрьме, как продать квартиру без него?

Хочу продать квартиру но в ней прописана дочь инвалид живёт с рождения в интернате уже 27 лет как можно продать квартиру.

В данной ситуации считается ли, что проданной квартирой владели более 3-х лет?

Хочу продать квартиру. Сбербанк сам продать квартиру сможет, дав мне при этом денег на покупку другой квартиры?

Продала квартиру 9 лет назад, сколько нужно хранить договор купли-продажи и другие документы на проданную квартиру.

Бабушка продала квартиру 22.04.2015 г. Теперь этот человек хочет продать квартиру бабушке обратно. Как совершается данная сделка?

Возможно ли получить жилищный сертификат для вдовы ВОВ по доверенности внуку и продать квартиру без ее ведома?

6 марта 2011 года продали квартиру, долгов по квартплате не было (иначе продать квартиру было бы невозможно).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59