Содержание и ремонт многоквартирного дома

Лазуров обратился к знакомому юристу за консультацией, пояснив, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Радужная, д. 1, кв. 14. Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, является ОАО «Новый жилищник». В сентябре 2020 г. и марте 2021 г. Лазуров обращался в Управляющую организацию с заявлениями о принятии мер по устранению протеканий кровли. Были составлены акты, согласно которым об-следованная кровля дома имеет трещины и требует капитального ремонта. Ремонт был произведен в мае 2021 г., однако согласно акту от 11 июня 2021 г. произошел повторно залив квартиры в результате некачественного состояния кровельного покрытия. Лазуров планирует обратиться в суд с иском с требованиями о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, взыскания с него материального ущерба, компенсации морального вреда, а также неустойки и штрафа, однако сомневается в законности своих требований. Вопросы 1. Раскройте перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2. Подготовьте правовое заключение в соответствии с требованиями Лазурова.