Найм жилья. Ремонт козырька

Question

Отказ в доступ на крышу Я наниматель жилища в УК Требуется ремонт козырька над балконом

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Отказ в доступе на крышу незаконен, если ремонт необходим. УК обязана обеспечивать надлежащее состояние общего имущества (крыша, козырьки). Требуйте письменного обоснования отказа и обращайтесь в ГЖИ для проверки. Доступ должен быть обеспечен для проведения работ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы как наниматель (арендатор) жилого помещения нуждаетесь в доступе на крышу для ремонта козырька над балконом, но управляющая компания (УК) отказывает в доступе. **Правовой анализ:** 1. **Статус козырька и крыши.** Крыша является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Козырёк над балконом, как правило, также относится к общему имуществу, если он не является частью индивидуального балкона (определяется технической документацией). Ремонт общего имущества – обязанность УК или собственников (в зависимости от условий договора). 2. **Права нанимателя.** Вы как наниматель имеете право пользоваться общим имуществом, но не можете самостоятельно производить ремонт, если это не предусмотрено договором. Однако вы вправе требовать от УК проведения необходимого ремонта. Отказ в доступе для осмотра или ремонта может быть неправомерным. 3. **Обязанности УК.** УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491). Если козырёк требует ремонта, УК должна его выполнить. Отказ в доступе для оценки состояния или проведения работ может быть расценён как уклонение от обязанностей. **Рекомендации:** - Направьте в УК письменное заявление с требованием предоставить доступ на крышу для ремонта (с обоснованием необходимости). Сохраните копию с отметкой о вручении. - Если УК отказывает, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на бездействие. - Также можно потребовать от УК произвести ремонт за их счёт, если козырёк является общим имуществом. - Если ремонт должен быть выполнен вами (например, по договору найма), то УК обязана обеспечить доступ – отказ может быть оспорен в суде. **Резюме:** УК не вправе безосновательно отказывать в доступе на крышу для ремонта общего имущества. Вам следует действовать через письменные обращения, жалобу в ГЖИ или суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, для выполнения ремонта обращайтесь с заявлением в Управляющую компанию, при отказе, - с жалобой в ГЖИ

Елесин Александр Владимирович · Answer

Какое Вы право имеете там ремонт производить???

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Працко Виталий Александрович · Answer

обращайтесь с заявлением в Управляющую компанию,

Найм жилья. Ремонт козырька

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я требовать от председателя ТСЖ возмещение затрат на ремонт козырька?

Живу на последнем этаже, на балконе разрушается бетонный козырек. За чей счет должен проводиться ремонт козырька?

Возможности ТСЖ штрафовать и требовать оплаты за ремонт козырька подъезда - какие статьи регулируют данные вопросы?

Как добиться текущего ремонта в приватизированной квартире на 9 этаже 9-этажного дома?

Является ли ремонт козырька балкона на 5 этаже 5 этажного дома обязательным при капитальном ремонте кровли?

Кто должен оплачивать ремонт козырька над подъездом и входной двери-собственники или УК?

Быть ли ремонт козырька входной группы обязанностью УК согласно протоколу собрания собственников?

Планируемый ремонт козырька на первом этаже - возможно ли изменить проект и согласовать его с жителями подъезда?

Входит ли ремонт козырька балкона последнего этажа МКД в содержание общего имущества.

Кто должен оплачивать ремонт козырька на балконе - вопросы правовой ответственности управляющей компании

С кем возложена ответственность за ремонт козырька и обшивки балкона

Жильцы вынуждены платить за ремонт козырька над подъездом - кто отвечает за непредвиденные расходы?

Ремонт козырька на балконе муниципальной квартиры - кто должен оплатить?

Как обеспечить ремонт козырька балкона, необходимо помощь и устранение утечки

Кто отвечает за ремонт козырька на последнем этаже - собственник или управляющая компания?

Жители против текущего ремонта козырька над тамбуром - капитальный ремонт необходим?

Можно ли потратить деньги с капитального ремонта на латочный ремонт крыши, на ремонт козырьков над подьездами.

Вопрос о ремонте козырька-подоконника на лоджии - наша или обязанность ТСЖ?

Договора на найм жилья нет. Взымается плата за найм жилья на основании акта фактического проживания.

Как написать заявление в УК по поводу ремонта козырька балкона - что делать и какие документы использовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59