Выселение из квартиры по соцнайму после смерти нанимателя

Здравствуйте, уважаемая Татьяна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, у нас в России уже более 30 лет граждан не прописывают в квартирах и не выписывают из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место бывшей «прописки» граждан в жилых помещениях был введен для них регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан России) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

Во-вторых, если Вы со своим несовершеннолетним ребенком в этой муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства (это указывается в паспортах граждан России), проживаете в ней и ежемесячно оплачиваете в этой квартире за себя и за ребенка квартплату и коммунальные услуги, то выселить вас из этой квартиры не смогут даже в судебном порядке.

В-третьих, если вы более шести месяцев без уважительных причин не будете вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то вас с сыном могут выселить в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (смотрите статью 90 Жилищного кодекса РФ).

В-четвертых, если Вы со своим несовершеннолетним ребенком в этой муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживаете 9 лет, то Вы давно уже могли после ознакомления со статьей 82 Жилищного кодекса РФ добиться внесение изменений в договор социального найма от Администрации вашего города, требуя в заявлении признать Вас нанимателем этой муниципальной квартиры.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Если Вам откажут в удовлетворении вашего заявления об изменении договора социального найма в этой муниципальной квартире, то Вы вправе с помощью конкретного юриста обжаловать этот отказ в судебном порядке. Таких дел в судах достаточно много, с которыми Вы можете сами ознакомиться (с положительными Решениями судов по таким искам).

Также по этому жилищному вопросу Вы можете ознакомиться в разъяснениях Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24818324 будет для Вас полезным.