1) Кому перейдут приватизированные комнаты, если соседка-собственница получает квартиру в связи с заболеванием?
2) Как осуществить выкуп двух комнат в нашей трехкомнатной квартире, если мы не сто

Question

Мы живем в комнате, в 3 х-комнатной квартире. В двух других комнатах (приватизированных) проживают мать с дочерью. Мать (соседка-собственник) получает в этом году квартиру, т.к. включена в списки на внеочередное предоставление площади, в связи с заболеванием. 
1)Кому перейдут эти две комнаты, будут ли отдариваться государству?
2)Мы хотим выкупить эти 2 комнаты, как нам это сделать и что для этого нужно (на очереди не стоим)?

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

После предоставления отдельной квартиры Вашим соседям (матери вместе с дочерью) комнаты будут считаться освободившимися и предоставляться другим гражданам в порядке ст. 59 ЖК РФ.и Закона Санкт-Петербурга. После освобождения комнат обратитесь в Администрацию района с заявлением о выкупе комнат, если откажут, обращайтесь в суд. Поскольку квартира в будущем с учетом выкупа Вами освободившихся комнат становится отдельной, есть нюансы, на которые нужно будет обратить внимание.

Ушаков Олег Викторович · Answer

Дмитрий, собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению (ст. 250 ГК РФ) (соседка может отдать эти комнаты своей дочери и т.д.). государству они не перейдут. Вам можно обратиться к соседке о заключении договора-купли продажи комнат, но при этом вам необходимо узнать как приватизировались комнаты (отказывался ли кто-нибудь от приватизации и т.д.), т.к. комнаты могут быть с обременением (член семьи собственника имеет право проживать в комнатах). Удачи.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Вы не указали возраст дочери соседки. 
Если квартиру получит только мать, а дочь останется в указанных комнатах, то, естественно, ни о каком освобождении комнат речи идти не может. У Вас просто вместо двух соседей будет один.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

Возможность выкупа комнаты у государства - условия и перспективы для проживающих в коммуналке

Как выкупить государственную комнату в трехкомнатной коммунальной квартире - шансы и возможности

Кто получит предпочтение при выкупе освободившейся комнаты в трехкомнатной квартире в Москве - нам или соседям?

Права жильцов в коммунальной квартире - вопросы муниципального и приватного проживания, преимущества и действия при продаже комнат

Как претендовать на комнату в неприватизированной коммунальной квартире после смерти соседа?

Я живу в коммунальной квартире имею одну приватизированную комнату.

Спор о сдаче комнаты в коммунальной квартире - правомерно ли несогласие жильцов?

Как решить проблему с арестованной комнатой соседа в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59