Как можно ООО продать земельный участок и здание учредителю? И как счетает налог?

ООО вправе продать земельный участок и здание своему учредителю, но такая сделка является сделкой с заинтересованностью (ст. 45 Закона об ООО). Необходимо получить согласие общего собрания участников (если учредитель не единственный) и провести оценку рыночной стоимости имущества для избежания налоговых претензий. Порядок действий: 1) принять решение о продаже (оформить протокол), 2) заключить договор купли-продажи в простой письменной форме (требуется нотариальное удостоверение только если доля в уставном капитале отчуждается, не для недвижимости), 3) зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Налогообложение: ООО уплачивает налог на прибыль с разницы между ценой продажи и остаточной стоимостью (для основных средств) или ценой приобретения (для товаров). Если ООО на ОСН, то начисляется НДС по ставке 20% (кроме случаев освобождения). Учредитель (физлицо) платит НДФЛ с дохода от перепродажи, но не при покупке. Также учредитель станет плательщиком налога на имущество (земельный налог и налог на здание). Рекомендуется привлекать независимого оценщика для определения рыночной цены, чтобы избежать обвинений в занижении цены. Резюме: сделка возможна, но требует соблюдения корпоративных процедур и правильного расчёта налогов. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.