Согласие на продажу недвижимости

Question

Я оформил согласие супруги на продажу 4 квартир, сейчас отношения пошатнулись, какие у меня риски потерять недвигу, что она сможет быстро сделать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сможет быстро продать.
Отменяйте согласие и в Росреестр заявление о том, что Вы собственник подайте, как нажитое в браке, приложив свидетельство о заключении брака.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации
Вы оформили нотариальное согласие супруги на продажу четырех квартир. Сейчас отношения ухудшились, и вы опасаетесь потерять недвижимость. Рассмотрим основные риски и возможные действия супруги.

### 1. Отзыв согласия до сделки
Супруга может отозвать нотариальное согласие до момента подписания договора купли-продажи. Для этого ей нужно обратиться к нотариусу, удостоверившему согласие, и подать заявление об отмене. После отзыва сделка без её участия будет невозможна.

### 2. Оспаривание сделки после продажи
Если квартиры уже проданы, супруга может попытаться признать сделку недействительной, доказывая, что согласие было дано под влиянием заблуждения, обмана или принуждения. Однако это сложный процесс, требующий судебного разбирательства.

### 3. Раздел имущества при разводе
Если вы разведётесь, квартиры, проданные в браке, могут быть учтены как совместно нажитое имущество. Вырученные от продажи средства будут делиться пополам. Если деньги уже потрачены, супруга может потребовать компенсацию.

### 4. Быстрые действия супруги
- Отзыв согласия у нотариуса (если сделка ещё не завершена).
- Подача заявления в Росреестр о запрете регистрационных действий.
- Обращение в суд с иском о разделе имущества или обеспечительными мерами.
- Инициирование бракоразводного процесса.

## Резюме
Основной риск – отзыв согласия до продажи, что парализует сделку. Если квартиры уже проданы, риски связаны с разделом полученных средств. Рекомендуется как можно скорее завершить сделки, если они планируются, либо заключить с супругой соглашение о разделе имущества. Обратитесь к юристу для защиты ваших интересов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

ООО "МИР" · Answer

Обратитесь к нотариусу, который изначально заверял ваше согласие. Нотариус должен зафиксировать отмену документа.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Риск минимален, если продажа завершена и зарегистрировано право собственности покупателя. До завершения сделки жена может отозвать согласие через суд.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Хорошие риски, отменяйте согласие, заявите об этом в Росреестр через МФЦ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Андрей, тут не совсем понятно,
Вы оформили согласие супруги на продажу Вами совместно нажитых квартир
или 
Вы оформили согласие супруге на продаже ею совместно нажитых квартир
?
Как видите, одна буква в окончании слова совершенно меняет смысл ситуации.
В первой ситуации (согласие супруги) Вам совершенно нечего переживать, просто не продавайте квартиры, если считаете ненужным.
А вот во второй (согласие супруге) переживать есть о чем, отзовите согласие у нотариуса, который его оформлял и уведомьте об этом обязательно Росреестр

Согласие на продажу недвижимости

Похожие вопросы

Нахожусь в командировке. Как оформить согласие на продажу недвижимости. Доверенность на продажу у супруги есть.

Срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости

Продажа недвижимости - как происходит передача денег и заключение договора при наличии ипотеки или кредита

Продажа недвижимости - нужно ли платить налоги при продаже недвижимости, приобретенной менее 3 лет назад

Налог на прибыль от продажи недвижимости

Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3

Договор купли-продажи недвижимости - продажа доли в квартире по адресу...

Порядок налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации для граждан Белоруссии

Возможен ли налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости в течение одного года?\n2.

Расчет налога от продажи недвижимости и уголовная ответственность гражданок России

Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости при продаже юрид. Лицом, он в ООО один учредитель, спасибо.

Дочь, проживающая с иностранным мужем за пределами России, планирует продажу недвижимости - необходимо согласие супруга

Возможно ли оформить согласие на продажу недвижимости у нотариуса без заключения брачного договора или согласия другой стороны?

Где сделать согласие супруга, гражданина Грузии, в Тбилиси. Согласие на продажу недвижимости в России.

Можно ли указать в договоре купли-продажи коммерческой недвижимости согласие на заключение договора аренды через МФЦ?

Как оформить прописку подруге из России для работы и кредита на покупку квартиры?

Можно ли сделать согласие на продажу недвижимости, есть только паспорта с печатями о заключение брака, и супруг с супругом？

Назрел конфликт - отец отзывает согласие на продажу недвижимости, оформленную с помощью материнского капитала

Согласие на продажу недвижимости - Как влияет выписка ЕГРН на законность и возможность оспорить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59