Отказ жены от доли в квартире.

Question

Квартира в браке была куплена на средства полученные от продажи моей квартиры купленной до брака. Хочу законодательно подтвердить, что квартира не имеет статус имущества нажитого в браке. Жена с этим согласна. Как это сделать? Брачный договор не хочу делать как и дарение сыну, т к. в этом случае я становлюсь не владельцем квартиры.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Александр, если согласна, заключайте нотариальное соглашение (ст. 36 СК РФ)

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью. Если квартира приобретена в браке на средства, вырученные от продажи вашей добрачной квартиры, вы можете подтвердить её статус как личного имущества без заключения брачного договора или дарения. Наиболее подходящий способ – заключить **соглашение о признании имущества личным** (или соглашение об определении долей/статуса имущества). Такое соглашение заключается в простой письменной форме, но для придания большей юридической силы рекомендуется его нотариальное удостоверение (ст. 38 СК РФ). В соглашении вы и ваша супруга подтверждаете, что квартира приобретена исключительно за счёт ваших личных средств и не является совместно нажитым имуществом. Это соглашение может быть заключено в любое время после приобретения квартиры. Альтернативно, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру как на личное имущество, но при отсутствии спора это излишне. **Важно:** Для подтверждения источника средств сохраните договор купли-продажи вашей добрачной квартиры, платёжные документы, выписки со счетов, чтобы в случае необходимости доказать, что средства поступили именно от её продажи. **Резюме:** Заключите с супругой нотариальное соглашение о признании квартиры вашим личным имуществом. Это не лишит вас права собственности и не требует передачи долей третьим лицам. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Это и без того в сиу закона - Ваше личное - ст. 36 СК РФ.

Доказательства храните.

И в ДКП надо было писать про оплату Вашими личными средствами.

Сейчас можете попросить жену написать своей рукой расписку, подтверждающую данный факт.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Составьте Соглашение о разделе общего имущества между супругами.Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса соглашение о разделе имущества супругов в обязательном порядке должно быть удостоверено нотариусом.

Отказ жены от доли в квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Наследование доли материнского капитала - кому достаются доли жены и наследует ли мама жены долю дочери?

Как разделить наследство после смерти брата - доля жены

У жены доля на жилплощадь и у её бывшего мужа тоже-требуется ли согласие на дарение части доли жены от её бывшего мужа?

Влияет ли отказ жены от доли в квартире на налоговый вычет мужа?

Условия брачного договора при оформлении ипотечного кредита

Возможен ли отказ жены от доли в квартире после наследования в пользу сына и как это сделать?

Как отказ жены от доли в квартире матери может повлиять на очередь в МЧС?

Влияет ли отказ жены от доли в квартире на наше место в очереди на расширение жилья?

Консультация по завещанию

Оформление доли квартиры у нотариуса при отпуске доли жены супругу - необходимость разделения доли с детьми

Распределение наследства при смерти собственника квартиры - доли жены, отца и других наследников.

Права наследников на доли в квартире - ваша 2/15 доли, жены - 1/5 доли, сына - 1/3 доли, дочери - 1/3 доли

Проблемы совладения смежной квартирой - отказ жены от участия в коммунальных расходах и ремонте

Способ оформления развода в случае приобретения квартиры в браке с ипотекой

Как вернуть свои деньги после продажи доли квартиры и отказа жены брата

Скажите, пожалуйста, может ли муж наследовать часть доли жены в квартире, приобретенной женой еще до брака с ним? Спасибо!

Отказ жены от обязательной доли в квартире - влияет ли это наследство в целом?

Как достичь отказа жены от доли в квартире в пользу мужа и определить часть доли для детей при покупке квартиры

Как написать отказ жены от доли в пользу детей после снятия обременения ипотеки с использованием материнского капитала?

Разводные права - можно ли претендовать на долю от доли жены в квартире, которую она приобрела для своей дочери от первого брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59