Квартира приобретена до брака деньги на квртиру вложены от предыдущей своей квартиры оостальную часть брали кредит

Question

Квартира приобретена до брака деньги на квртиру вложены от предыдущей своей квартиры оостальную часть брали кредит квартира оформлена на одного как вернуть половину или вложенные деньги от квртиры?

Калмантаева Анна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Если второй супруг участвовал в погашении кредита, взятого на покупку квартиры до брака, он может потребовать компенсацию. Для этого необходимо:
Доказать происхождение средств. Нужно предоставить документы, подтверждающие, что платежи по кредиту производились из совместных доходов супругов или личных средств второго супруга (например, банковские выписки, договоры, свидетельские показания). 
Обратиться в суд. В исковом заявлении следует указать требование о взыскании половины суммы, уплаченной по кредиту в период брака. Суд определит размер компенсации с учётом фактических выплат и доказательств их происхождения.

Важно помнить, что суд учитывает не только формальные документы, но и обстоятельства дела. Например, если платежи по кредиту были сделаны из личных средств супруга, не являющегося собственником квартиры, но эти средства были получены в дар или в наследство, суд может отказать в компенсации.

Алекс И.И. · Answer

Квартира, приобретённая до брака, является вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Однако если часть средств была получена от продажи вашей добрачной квартиры (личные деньги), а другая часть — за счёт кредита, погашавшегося в браке из общих доходов, супруг(а) может претендовать на компенсацию. **Что можно требовать:** - Компенсацию половины суммы, которая была выплачена по кредиту за счёт общих средств супругов (ст. 34, 37 СК РФ). - Долю в приросте стоимости квартиры, если за счёт совместных вложений (ремонт, улучшения) её цена существенно выросла (ст. 37 СК РФ). - Но не половину квартиры — так как объект остаётся вашей личной собственностью. **Как посчитать:** 1. Определите сумму, полученную от продажи предыдущей квартиры (ваши личные средства). 2. Определите общую сумму выплат по кредиту за период брака (из совместного бюджета). 3. Ваш супруг(а) вправе претендовать на 1/2 от суммы, уплаченной в браке (если не было брачного договора). 4. Дополнительно можно оценить увеличение стоимости квартиры за счёт совместных улучшений. **Необходимые документы:** - Договор купли-продажи квартиры до брака. - Договор о продаже предыдущей квартиры. - Кредитный договор и график платежей. - Выписки по счетам, подтверждающие внесение платежей. - Справки о доходах супругов (для подтверждения общих средств). **Порядок действий:** - Попробуйте договориться мирно (составить соглашение о разделе имущества). - Если мира нет — обращайтесь в суд с иском о разделе имущества при разводе или после него (срок исковой давности — 3 года после развода). - Суд может присудить денежную компенсацию, а не долю в квартире. **Краткое резюме:** Вы не обязаны отдавать половину квартиры, но должны компенсировать супругу(е) половину уплаченного в браке кредита и, возможно, часть удорожания жилья. Соберите доказательства источников средств и обратитесь к юристу для расчёта точной суммы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Обратиться в суд. В исковом заявлении следует указать требование о взыскании половины суммы, уплаченной по кредиту в период брака. Суд определит размер компенсации с учётом фактических выплат и доказательств их происхождения.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Делиться только сумма, уплаченная по кредиту в период брака

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Працко Виталий Александрович · Answer

требование о взыскании половины суммы, уплаченной по кредиту в период брака

Квартира приобретена до брака деньги на квртиру вложены от предыдущей своей квартиры оостальную часть брали кредит

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как делится квартира, купленная в браке, но приобретенная средствами, полученными от продажи предыдущей квартиры

В купленную квартиру вложены деньги отца и мои. как поступить чтоб сестра не могла претендовать на жилплощадь.

Подлежит ли разделу квартира приобретенная моими родителями в период брака (квартира приобретена в 2006 году)?

Родители купили мне квартиру вложив свои деньги (брали кредит) и оформили ее на меня (в том момент я находилась в браке).

Как оптимально подать на раздел имущества, если ребенку 10 лет

У меня умер отец, он был прописан один в квртире, квартира не приватизирована.

Развод и раздел имущества - как будет делиться дом, в который вложены квартира мамы и квартира полученная до брака?

Распределение долей приобретенной квартиры, вложенной материнским капиталом

Раздел имущества при разводе - Может ли быть поделена квартира

Как будет разделена квартира, приобретенная до брака, но проданная и новая квартира приобретена во время брака?

Распределение квартиры, приобретенной в ипотеку в браке с использованием денег от продажи предыдущей квартиры

Квартира приобретена путем обмена квартиры мужа с доплатой (1/8 от стоимости квартиры) брали для этой цели кредит

Как уговорить двух сособственников трехкомнатной коммунальной квартиры вложить деньги в ремонт окна на кухне в старой сталинке?

Возможно ли получить налоговый вычет с новой квартиры, учитывая разницу в стоимости с предыдущей приобретенной квартирой?

Квартира приобретена до брака. Квартира в собственности на меня (прописана я одна). Могу ли я прописать молодого человека.

В браке приобретена квартира могу я без согласия мужа подарить 1/2 часть квартиру нашей дочери.

Если в браке приобретена квартира в кредит и собственником квартиры является ребенок, будет ли она разделена при разводе?

Как рассматривается квартира, приобретенная вне брака, после заключения брака?\n3.

Раздел имущества при разводе - как будет делиться квартира

Состою в браке 3 год, мужем была до брака приобретена квартира, (1 комнатная квартира долевое строительство)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59