Коммунальная 4 вартира

Ситуация: вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, но в справке формы 9 (выписке из домовой книги) по вашей комнате ошибочно значится зарегистрированной соседка, которая владеет соседней комнатой. Ранее обе комнаты принадлежали одному собственнику, который затем продал их раздельно. Вероятно, при оформлении документов произошла путаница: соседка могла быть зарегистрирована в вашей комнате, а не в своей.

Чтобы исправить ошибку, необходимо исключить ее из числа зарегистрированных в вашем жилом помещении. Сделать это можно двумя способами:

1. Добровольное снятие с учета – если соседка признаёт ошибку и согласна выписаться, вы можете вместе обратиться в МФЦ (или паспортный стол) с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по вашему адресу. Для этого потребуются ваши документы как собственника (паспорт, свидетельство о праве собственности) и ее паспорт. В результате форму 9 приведут в соответствие.

2. Принудительное снятие через суд – если соседка отказывается добровольно выписываться, или если она не признаёт ошибку, вы как собственник вправе обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования вашим жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Основание: согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе связанных с регистрацией посторонних лиц. В судебном заседании нужно будет доказать, что соседка не является членом вашей семьи, не проживает в вашей комнате и не имеет законных оснований для регистрации. После решения суда вы сможете подать его в МФЦ для исключения ее из формы 9.

Важно: Перед обращением в суд рекомендуется получить выписку из ЕГРН на обе комнаты, чтобы подтвердить, что вы – единственный собственник своей комнаты, а соседка – собственник смежной. Также запросите актуальную форму 9 на вашу комнату, чтобы зафиксировать факт регистрации соседки.

Резюме: Для удаления соседки из формы 9 по вашей комнате сначала попробуйте договориться с ней о добровольной выписке через МФЦ. Если это невозможно – обращайтесь в суд с иском о признании ее утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета. После вступления решения в законную силу оно передается в регистрирующие органы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.