Мы покупаем дом в Тереньгульском районе Ульяновской области

Question

Здравствуйте, мы покупаем дом в Тереньгульском районе Ульяновской области, а можем ли мы провести сделку у нотариуса в Кузоватовском районе Ульяновской обл или в Самарской обл?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если у Вас всё согласовано с продавцом и он согласен на удостоверение сделки в нотариальном порядке (ст. 158 ГК РФ), можно "провести сделку", обратившись к нотариусу по месту Вашего нахождения. В соответствии со ст. 53.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.07.2025) , сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. Порядок взаимодействия нотариусов между собой уже давно разработан и действует в настоящее время.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! По общему правилу, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью (в том числе купли-продажи дома) должно осуществляться нотариусом того нотариального округа, на территории которого находится объект недвижимости (ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате). Таким образом, для покупки дома в Тереньгульском районе Ульяновской области вам необходимо обращаться к нотариусу именно этого района. Проведение сделки у нотариуса в Кузоватовском районе (другой нотариальный округ Ульяновской области) или тем более в Самарской области (другой субъект РФ) не допускается, так как нотариус не вправе удостоверять сделки с недвижимостью, расположенной за пределами его округа.

Исключений из этого правила для обычных договоров купли-продажи не предусмотрено. Однако если вы не планируете нотариально удостоверять сделку (например, договор в простой письменной форме), то для регистрации перехода права собственности в Росреестре место составления договора значения не имеет — его можно подписать где угодно. Но нотариальное удостоверение обязательно в случаях, если имущество находится в общей долевой собственности, продаётся доля, или в сделке участвуют несовершеннолетние/недееспособные лица. В вашей ситуации, если таких обстоятельств нет, можно обойтись без нотариуса и зарегистрировать договор самостоятельно в МФЦ или Росреестре.

Резюме: для нотариального удостоверения сделки обращайтесь к нотариусу Тереньгульского района. Если нотариус не требуется, можно оформить договор в любом месте и подать документы на регистрацию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Захаров Александр Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Наталья!
Вы можете оформить сделку купли‑продажи дома у любого нотариуса — независимо от того, где расположена недвижимость. Согласно статье 1 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариусы вправе работать на всей территории страны без привязки к конкретному региону. Таким образом, вы свободно можете выбрать нотариуса в удобном для вас месте — например, в Кузоватовском районе Ульяновской области или в Самарской области.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете

Шмидт Александр Александрович · Answer

Обратитесь к риэлтору.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, нотариус вправе удостоверить договор купли-продажи недвижимости, расположенной в другом регионе.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. (Ст. 56 Основ законодательства о нотариате).
То есть, можно удостоверить договор у любого нотариуса Ульяновской области, но в Самарской области это сделать нельзя.
Или можете оформить сделку дистанционно (ст. 53.1 Основ), но это обойдется дороже.

Бармалейкин · Answer

Можно удостоверить договор только у любого нотариуса Ульяновской области.
Проверяйте документы досконально, проведите строительную экспертизу дома для выявления изъянов, проверяйте залог имущества, ограничения в регистрационных действиях, наличия у продавцов долгов у приставов, все зарегистрированные д.б. сняты с регистрации.

Працко Виталий Александрович · Answer

провести сделку у нотариуса в Кузоватовском районе

Мы покупаем дом в Тереньгульском районе Ульяновской области

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отмена налога на землю в садовых некомерческих товариществах в Ульяновском районе Ульяновской области и введение членских взносов

Я тоже Галашина, я родилась в Тереньгульском районе, с.Гладчиха, вы отттуда или нет.

Оформление документов на покупку дома в Кузоватовском районе Ульяновской области - в Ульяновской или Самарской области?

Я живу в Сурском районе, Ульяновской области сколько мне должны платить пособия на ребенка как матери одиночке.

Возможно ли получение земельного участка для многодетной матери в Чердаклинском районе Ульяновской области?

Как составить заявление приставам исполнителям для должника, проживающего в другом районе

Возможно ли бесплатное подведение газа к дому в ранее пропущенной зоне газификации в селе Чердаклинского района

Я проживаю в г Ульяновск. Меня вызывают на допрос в качестве свидетеля в другой район Ульяновской области - правомочно ли это?

Возможные вопросы о пенсии и льготах для жителей Карсунского района Ульяновской области с радиационным загрязнением

Возможно ли приобрести автомобиль на материнский капитал в Калининградской области, Камчатском крае, Новосибирской области

Противоречие в законе Ульяновской области «О звании Ветеран труда Ульяновской области»

Дает ли право почетная грамота губернатора ульяновской области на получение звания ветеран труда ульяновской области?

Как решить проблему с получением компенсации за коммунальные услуги в Чердаклинском районе, Ульяновская область?

Возможность поездки на свидание в Казань к мужу, задержанному в Дрожжановском районе, Ульяновская область

Скажите пожалуйста а сколь в ульяновской области радищевском районе стоит 12 гектар земли.

Список очередников по программе Молодая семья в Ульяновской области, Николаевском районе - где узнать?

Какая зарплата должна быть выплачена в таком случае - МРОТ по Московской области или Ульяновской области?

Когда я выйду на пенсию - особенности для жителей зоны проживания с правом на отселение в Ульяновском районе Калужской области

По халатности администрации с. Суходол Ульяновской области Чердаклинского района ребёнок не был прописан вовремя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59