Согласие супруга на отчуждение совместной недвижимости

Question

Здравствуйте. Такой вопрос с мужем разводится. Квартира куплена в браке оформлена на меня. Хочу пойти к нотариусу и сделать документ что муж в дальнейшем не против если я продам квартиру или подарю кому то. Как это правильно называется

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Диана !

Если эта квартира была куплена в браке на общие средства супругов, то она является согласно статье 34 Семейного кодекса РФ совместным имуществом, хотя и оформлена при покупке на супругу.

Согласие мужа на продажу Вами этой квартиры Вы можете вместе с мужем оформить у нотариуса на основании статьи 35 Семейного кодекса РФ, а одна Вы такое согласие мужа без его участия не сможете оформить у нотариуса.

Удачи Вам.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Вы хотите оформить документ, который позволит вам распоряжаться квартирой (продать, подарить) без возражений мужа после развода. Юридически такой документ называется **нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки** (ст. 35 СК РФ). Однако важно понимать: 1. **Согласие должно быть конкретным** – его дают на определенную сделку (например, на продажу конкретному лицу). Общее согласие «на любые действия в будущем» не предусмотрено законом и может быть оспорено. 2. Квартира куплена в браке – это **совместно нажитое имущество** (ст. 34 СК РФ), независимо от того, на кого она оформлена. Даже после развода, пока не произведен раздел, имущество остается общим. Без согласия мужа вы не сможете ее продать или подарить (ст. 253 ГК РФ). 3. **Лучший вариант** – заключить **соглашение о разделе имущества** (можно у нотариуса) или **брачный договор**, где будет указано, что квартира переходит в вашу личную собственность. Тогда согласие мужа на сделки не потребуется. 4. Если вы настаиваете на именно согласии, учтите: оно может быть отозвано мужем в любой момент до совершения сделки. **Рекомендация:** Обратиться к нотариусу для оформления **согласия на отчуждение квартиры** (но лучше сразу соглашение о разделе). Поскольку требуется личное присутствие и заверение, решить вопрос полностью онлайн невозможно – нужен визит к нотариусу. Однако получить предварительную консультацию можно онлайн. **Краткое резюме:** Документ называется «нотариальное согласие супруга на совершение сделки», но оно не дает полной гарантии. Надежнее – раздел имущества. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Согласие - ст. 35 СК РФ, но муж может претендовать на половину денег от продажи.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Тогда не вы должны пойти к нотариусу а он должен дать нотариальное согласие пойти к нотариусу

Захаров Александр Юрьевич · Answer

Согласие оформляют у нотариуса. В документе указывают, когда расторгнут брак, прописывают информацию о недвижимости и паспортные данные супруга, который соглашается с продажей.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Диана, нотариальное согласие (ст. 35 СК РФ)

Александр · Answer

Вам такое н/у согласие как титульному собственнику должен дать муж. Основание ст 35 СК РФ.

Працко Виталий Александрович · Answer

муж может претендовать на половину денег

Согласие супруга на отчуждение совместной недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли отчуждение совместной недвижимости наследнику без согласия супруги?

Прошу подсказать: может ли глава сельской территории удостоверить согласие супруга на отчуждение недвижимости?

Вопрос отказа нотариуса в удостоверении согласия супруга на отчуждение недвижимости, приобретенной до брака

Срок действия согласия супруга на отчуждение недвижимости и возможность его обновления

Возможно ли отозвать согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества?

И требует ли регистрирующий орган

Скажите, пожалуйста, какой срок действия согласия супруга на отчуждение совместно нажитой собственности.

Доброе утро. Заверенное согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимости не даёт право на её продажу?

Как разделить квартиру, приобретенную в браке, после 15 лет развода, несмотря на согласие отчуждения супруга 10 лет назад

Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги, при отчуждении недвижимости, если она лично в юстиции подпишет это согласие?

Какой срок для супруга, не давшего согласия на отчуждение недвижимости, для требования недействительности сделки?

Необходимость согласия второго супруга на отчуждение совместно нажитого имущества до 1 марта 2013 года

Может ли голословное заявление собственника быть доказательством согласия на отчуждение недвижимости в судебном

Требуется ли согласие другого супруга при отчуждении недвижимости, если в выписке Росреестра только один супруг

Согласие на отчуждение совместно нажитой собственности одним из супругов является ли договором дарения.

Можно ли отозвать согласие на отчуждение совместно нажитого имущества, если сделка еще не состоялась?

Отзыв Согласия на отчуждение совместно нажитого имущества при разводе - как защититься?

Можно ли сделать отчуждение недвижимости, если недвижимость арестована приставам?

Согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, как быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59