Взносы на капремонт платят даже те,в домах которых ПЯТЬ и менее квартир собственников жилья...

Вопрос №24822468 из г. Калининград
опубликован 20.11.2025, 17:14

Question

В Калининградской обл. взносы на капремонт платят даже те,в домах которых ПЯТЬ и менее квартир собственников жилья... ПОЧЕМУ? ИЛИ Закон РФ писан не для ВСЕХ?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Закон как раз для всех един. Обязанность оплаты взносов за кап ремонт для собственников помещений в мкд закреплён ст 169 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Исключения предусмотрены только для домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также для домов, в которых менее трех квартир (согласно определению многоквартирного дома в ст. 16 ЖК РФ). Однако региональные законы могут расширять перечень исключений или уточнять порядок. В Калининградской области действует региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением Правительства области. Если ваш дом включен в эту программу, то независимо от количества квартир (пять и менее) собственники обязаны платить взносы. Законодательство не делает исключения для домов с количеством квартир от трех до пяти — они считаются многоквартирными и подпадают под общие правила. Если вы считаете, что ваш дом не должен быть включен (например, он фактически является жилым домом блокированной застройки, а не многоквартирным), вы можете обжаловать включение в программу в судебном порядке. В суде можно оспорить как сам факт включения, так и размер взносов, если они рассчитаны неверно. Резюме: закон един для всех, но региональные особенности учитываются. Если ваш дом имеет пять и менее квартир, он все равно может быть отнесен к многоквартирным домам, и обязанность по уплате взносов законна. Рекомендуется проверить статус дома и при необходимости обратиться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Захаров Александр Юрьевич · Answer

Все многоквартирные дома, от 3 до 5 квартир, включённые в региональную программу капремонта до весны 2022 года - останутся в программу и исключены не будут.

Працко Виталий Александрович · Answer

Обязанность оплаты взносов за кап ремонт для собственников помещений в мк есть

Взносы на капремонт платят даже те,в домах которых ПЯТЬ и менее квартир собственников жилья...

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

обязан ли я платить взносы на капитальный ремонт жилья если у нас создано ТСЖ и мы платим взносы в ТСЖ.

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком.

Какой документ обязывает собственника жилья платить взносы на капитальный ремонт фонду, с которым нет заключенного договора?

Дд! Наш дом на самоуправлении. Должны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт?

Трехквартирный дом довоенной постройки на самоуправлении. Обязаны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт

Наш дом сдан в эксплуатацию 15.02.2013 г. Должны ли собственники жилья платить взносы на капремонт.

Вопросы по обязанности собственника жилья платить взносы за капитальный ремонт и передаче прав в коллекторское агентство

На что идут взносы капитальный ремонт жилья.

Нет отопления и водоснабжения в гараже - нужно ли платить капитальные взносы по тарифу за квартиру?

Обязан ли владелец квартиры в ТСЖ платить взнос за капитальный ремонт в областной Фонд?

Обязаны ли платить капитальные взносы инвалиды 1 группы и ветераны войны?

Требуется ли платить собственникам квартир взнос на капитальный ремонт, если дом был признан ветхим жильем.

Правление ТСЖ хочет платить взносы на капремонт с допдохода МКД? что для этого нужно?

Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт, если нет договора с собственником жилья и ТСЖ

Должен ли прописанный, но не являющийся собственником, платить взносы за капитальный ремонт жилья?

У нас в доме ТСЖ, обязан ли собственник жилья платить за капитальный ремонт дома?

Обязаны ли платить взносы за капитальный ремонт собственники жилья? Если обязаны то с какого месяца?

Возможно ли воспользоваться льготой на взносы на капитальный ремонт для нескольких объектов собственности?

Обязан ли владелец не приватизированной квартиры платить взносы за капитальный ремонт дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59