Законно ли собирать деньги на ремонт дороги, налоги, в взносах снт, если дороги принадлежат председателю (физ лицу)

Question

Законно ли собирать деньги на ремонт дороги, налоги, в взносах снт, если дороги принадлежат председателю (физ лицу) с снт договор аренды на дорогу

Киселева Людмила Валентиновна · Accepted Answer

Уважаемая Елена, здравствуйте!

Сбор денег на ремонт дороги в СНТ законен только при условии, что дорога относится к имуществу общего пользования товарищества, решение об этом принято общим собранием, а средства используются по целевому назначению. Если дорога принадлежит частному лицу, действия СНТ должны соответствовать условиям договора аренды и согласию собственника.

Всего хорошего!

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: дорога принадлежит председателю СНТ как физическому лицу, и СНТ арендует эту дорогу. Вопрос о законности сбора денег на её ремонт, налоги и взносы. **Юридический анализ:** 1. **Статус дороги в СНТ.** По общему правилу, земли общего пользования (включая дороги) являются собственностью СНТ как юридического лица или общей долевой собственностью членов СНТ (ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...»). Если дорога оформлена на физическое лицо (председателя), то она не является общим имуществом СНТ. 2. **Аренда дороги.** Если СНТ арендует дорогу у председателя, то обязанности сторон определяются договором аренды. Ремонт дороги может быть возложен на арендатора (СНТ) или арендодателя (председателя) в зависимости от условий договора (ст. 616 ГК РФ). Если договором ремонт возложен на СНТ, то сбор средств на ремонт возможен, но при условии законного утверждения таких расходов общим собранием членов СНТ. 3. **Налоги.** Налог на имущество (земельный налог или налог на недвижимость) уплачивается собственником – в данном случае председателем как физическим лицом. СНТ не обязано компенсировать налоги за чужую собственность, если иное не предусмотрено договором аренды или решением общего собрания. 4. **Взносы СНТ.** Членские и целевые взносы собираются на нужды СНТ, в том числе на содержание общего имущества. Но поскольку дорога не является общим имуществом, а арендуется, то включение её ремонта в смету расходов СНТ возможно только при условии, что это экономически обосновано и утверждено общим собранием. Если большинство членов согласно, то формально сбор средств на ремонт дороги может быть признан законным (как расходы по аренде). Однако если председатель использует свое положение для навязывания невыгодных условий, это может быть оспорено. 5. **Риски.** Если договор аренды не предусматривает ремонт за счёт СНТ, а собрание не утверждало такие расходы, сбор денег может быть признан незаконным. Кроме того, если дорога фактически используется всеми членами, но принадлежит председателю, возможно злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). **Рекомендации:** - Проверить договор аренды: кто отвечает за ремонт, кто оплачивает налоги. - Изучить протоколы общих собраний: утверждены ли расходы на ремонт дороги. - В случае сомнений – обратиться в правление СНТ или в суд для признания решения незаконным. **Краткое резюме:** Сбор средств на ремонт дороги законен, если это прямо предусмотрено договором аренды или решением общего собрания членов СНТ. Налоги на дорогу должен платить собственник (председатель), если иное не установлено договором. Взносы СНТ не могут произвольно направляться на ремонт чужого имущества без согласия членов. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Быков Игорь Борисович · Answer

Вообще- то дороги не могут принадлежать председателю; это общее имущество.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Дорога в СНТ не может принадлежать председателю товарищества. Согласно законодательству, автомобильные дороги могут находиться в федеральной, региональной, муниципальной собственности или в собственности физических и юридических лиц, но не в личной собственности должностного лица.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту — СНТ, кроме как за счет взносов членов СНТ, не имеет доходов, чтобы оплачивать аренду дороги.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В договоре аренды должны быть указаны условия об оплате денег на ремонт дороги.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Сбор взносов на ремонт дороги незаконен, если она находится в частной собственности председателя. По статье 123.12 Гражданского кодекса взносы собираются только на общее имущество СНТ. Дорога на праве аренды не является общей собственностью членов товарищества.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет.
Законным является только такие споры которые предусмотрены В общем собранием на содержание общего имущества СНТ который стоит на балансе СНТ

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер. Вы видели правоустанавливающие документы? Земли общего пользования могут принадлежать СНТ как пользователю, а быть собственником земель администрация; принадлежать СНТ на праве собственности или быть общедолевой собственностью всех собственников участков в СНТ, но никак не принадлежать председателю.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Чечель Илья Владимирович · Answer

Нет незаконно.

Законно ли собирать деньги на ремонт дороги, налоги, в взносах снт, если дороги принадлежат председателю (физ лицу)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Тюмень

Похожие вопросы

Договор аренды или найма по доверенности.

Можно ли выделить участки садоводам из дорог общего пользования? Дороги принадлежат СНТ, есть свидетельство на право собственности

пожалуйста, наше СНТ находиться на территории деревни, должны ли деревенские участки платить взносы председателю СНТ?

Обязанность платить членский взнос председателю СНТ при наличии собственности дома и уплате налогов

Как председатель СНТ заставил члена убрать калину и облепиху с участка, непосредственно примыкающего к дороге, принадлежащей СНТ

Нужно ли платить членский взнос председателю СНТ за участок ИЖС, если не являешься членом?

Можно ли не платить страховые взносы председателю СНТ без оформления трудового договора?

Спор о правомерности решения правления по оплате членского взноса председателю СНТ

Нужно ли вносить членские взносы председателю снт.

Имеет ли право председатель снт помимо членских и целевых взносов собирать деньги на благоустройства снт.

Сосед по участку самовольно захватил принадлежащий СНТ электрический столб находящийся на границе его участка и дороги СНТ.

Может ли председатель СНТ собирать взносы на год вперёд

Какая разница в правах у просто председателя СНТ и председателя СНТ оформленного как юридическое лицо?

Может ли председатель СНТ собирать деньги (взносы) при наличии бухгалтера?

Правомерны ли действия налоговой, которая долги по налогам физ лица, спмсывает с р.счета ИП.

Новый председатель СНТ не регистрируется в ЕГРЮЛ. Не хочет. Может ли он считаться Председателем СНТ, если нет записи в ЕГРЮЛ?

Проблема проезда и взимания платы на муниципальные дороги, принадлежащие СНТ

Председатель СНТ продолжает собирать взносы после отмены решения по его выборам - правомерно ли это?

Кто должен исполнять обязанности председателя СНТ, если решение об избрании незаконным?

Председатель СНТ требует целевой взнос на ремонт дороги только от строителей - законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59