После развода - права отчима на приватизированную квартиру и долевое строительство

Question

Мама и отчим поженились, у него была трехкомнатная квартира, впоследствии её приватизировали только на маму, а меня и отчима прописали. Сейчас родители подали заявление на развод без имущественных претензий. Отчим выписался. Дополнительно никаких договоров по разделу или откупных не составляли. ВОПРОС№1: в течение какого времени отчим может подать на раздел и может ли вообще? ВОПРОС №2: во время брака мама заключила договор долевого строительства (это другая квартира), при заключении этого договора отчим написал согласие, что не возражает. Квартира еще не достроена и на момент развода не приобретена в собственность матерью Может ли отчим подать на неё какие либо права.? спасибо.

Лепшаков Кирилл Ильич · Accepted Answer

Здравствуйте Елена!

1. В течении 3 лет (это срок исковой давности). Если это была безвозмездная сделка,то это квартира является собственностью мамы и прав отчим на нее уже не имеет. Безвозмездная сделка – по которой одна сторона передает другой имущество (право) в одностороннем порядке, не получая ничего взамен. На практике, это, обычно, дарение или приватизация. Приватизация – безвозмездная сделка.

2. Может,но маловероятно, что суд вынесет решение в его пользу, т.к. на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в связи с чем в описанной ситуации право собственности на квартиру у мамы возникнет уже после брака и никакого отношения к этой квартире отчим уже иметь не может, тем более если оплату производила мама,но если какую то часть денег внес отчим,то он может потребовать возврата денег или части квартиры, 100 % гарантии все равно быть не может, т.к. некоторые суды бывают непредсказуемы.

Удачи!

После развода - права отчима на приватизированную квартиру и долевое строительство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Хотелось бы узнать, какие права имеем мама и я в случае раздела имущества.

То есть формально собственник моя мама, хотя отчим может оспорить эту приватизацию.

Как разделить имущество после развода, если отчим вложил деньги в квартиру

Может ли брат выписать отчима из квартиры после развода мамы?

Я живу со своей семьей в приватизированной однокомнатной квартире мамы, где я прописана.

Моя мама приватизировала свою однокомнатную квартиру.

После развода раздел имущества между супругами не был произведен.

Как передать квартиру в дар дочери, если в ней прописан отчим - особенности и необходимость согласия

Право на продажу квартиры с наследством - детали ситуации и возможности оформления сделки в росреестре

С октября родители не живут, в марте оформили развод.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59